№ 2-6147/2024

УИД 22RS0068-01-2024-010030-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2024 г. г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Щиголевой Ю.В.

при секретаре Шаммедовой С.А., 

с участием прокурора Слинкиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указано, что истец является собственником частного дома, расположенного по адресу: ..... Согласно выписке из домовой книги в указанном доме зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г..... не проживают в указанном доме с 2014 года, их местонахождение истцу неизвестно.

В связи с изложенным, истцом заявлены требования о выселении ответчиков ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения по адресу: .....

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснил, что ФИО4 и ФИО5 являются его сыновьями, ФИО2 – бывшая теща. До развода вся семья жила в указанном доме. После развода тёща подарила данный дом истцу, и они все в 2012 году съехали, в доме остался проживать истец. А когда у истца появилась новая семья, сыновья перестали с ним общаться. Старый дом истец снёс и возвел новый, которому присвоен тот же адрес. Фактически ответчики не приобрели право пользования новым домом, но их регистрация по указанному адресу нарушает права истца. 

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО2 в суд не явились, уведомлены надлежащим образом. 

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения иска в части требований о признании ответчиков утратившими право пользования спорным домом, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома по адресу: ...., кадастровый № с ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее по указанному адресу располагался другой жилой дом с кадастровым номером №, собственником которого являлся также ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из ответа ППК «Роскадастр» по .... жилой дом по адресу: ...., кадастровый № снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, в связи со сносом.

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом доме с кадастровым номером №, зарегистрированы истец ФИО3, ответчики ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

По сведениям отдела по вопросам миграции ОП по .... УМВД России по .... в жилом помещении, расположенном по адресу: ...., зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из ответа на запрос Управления юстиции .... следует, что в ЕГР ЗАГС сведения о смерти в отношении ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не установлены. 

Из пояснений истца ФИО3 в суде следует, что истец развелся с первой женой, остался проживать в доме по адресу: .... своими детьми – ФИО4, ФИО5 и матерью его бывшей жены – ФИО2 После развода ФИО2 подарила этот дом истцу. В 2012 году ФИО4, ФИО5 и ФИО2 съехали из жилого помещения, а после того, как истец создал новую семью, прекратили с ним обзение. Истец не виделся и не общался с ответчиками более 12 лет, коммунальные расходы они не несут, в жилое помещение не возвращались, вещей их в доме не имеется. Поскольку дом был старым, истец его снес и снял с регистрационного учета, на данном участке построил себе новый дом. В БТИ сказали, что, так как старый дом снесен, то все зарегистрированные в нем лица автоматически перейдут в новый дом, в связи с чем он обратился в суд с настоящим иском. В органах миграции сказали, что для них не имеет значение какой кадастровый номер у дома, люди значится по адресу.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Регистрация ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО5 в спорном жилом помещении сама по себе не является основанием для возникновения у них каких-либо прав на жилое помещение, является административным актом и носит уведомительный характер.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие какого-либо права на пользование спорным жилым помещением у ответчиков не установлено.

В данном случае положения закона, защищающие какое-либо право ответчика и ограничивающие в связи с этим права истцов, как собственников жилого помещения, отсутствуют. Следовательно, собственники вправе требовать защиты нарушенного права в судебном порядке.

По итогам рассмотрения дела прокурором дано заключение о наличии оснований для удовлетворения заявленных ФИО3 исковых требований в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...., но с указанием кадастрового номера объекта недвижимости, снятого с регистрационного учета.

В новом доме по адресу ...., кадастровый № ответчики право пользования жилым помещением не приобрели. 

Право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ и с учетом разъяснений, данных п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества. А также прекращаются иные права в отношении объекта недвижимости, в том числе право пользования данным имуществом. 

Принимая во внимание, что ответчики членами семьи ФИО3, являющегося собственником жилого помещения, не являются, в спорном жилом помещении фактически не проживают, им не пользуется, личных вещей в нем не имеют, дом с кадастровым номером №, в котором проживали ответчики, снесен, на его месте построен новый, в котором ответчики право пользования не приобретли, поскольку регистрация ответчиков связана с адресом жилого дома, а не его кадастровым номером, имеется возможность нарушения прав истца, как собственника вновь построенного дома с кадастровым номером №, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО2, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...., кадастровый №.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части выселения ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО5

Как указано выше, в соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации если гражданин, у которого право пользования жилым помещением фактически прекращено, в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает его, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку, как установлено в ходе рассмотрения дела судом, ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5в спорном жилом помещении фактически не проживают длительное время, основания для принятия мер по принудительному освобождению жилого помещения и выселения ответчиков отсутствуют.

При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит частичному удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета пол адресу: ....

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО5 в пользу истца ФИО3 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. в равных долях с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить в части. 

Признать ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО4 (

<

данные изъяты>), ФИО5 (

<

данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .... кадастровым номером №. 

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО4 (

<

данные изъяты>), ФИО5 (

<

данные изъяты>) в пользу ФИО3 (

<

данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб. в равных долях с каждого. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Судья Ю.В. Щиголева

Мотивированное решение изготовлено 09.01.2025

Верно

Судья Ю.В. Щиголева

Секретарь С.А. Шаммедова