Дело № 2-2952/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2017 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего Бокий Н.М.,

при секретаре Аванесян Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк «ФК Открытие» к ИП ФИО3 

<

данные изъяты>, ФИО3 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитным договорам, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «ФК Открытие» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитным договорам, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что между ОАО Банк «Петрокоммерц» и ФИО1 был заключен кредитный договор 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ и кредитный договор 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ В обеспечение исполнения обязательств по кредитным договорам были заключены договора поручительства с ФИО2, а так же договора залога недвижимого имущества. 

В соответствии с условиями кредитного договора ответчик обязан возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях кредитного договора. 

В нарушение вышеуказанных условий кредитного договора ответчик ФИО1 обязательства по кредитным договорам исполняет ненадлежащим образом.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности по кредитным договорам составила 11 110 277,10 рублей. 

ОАО Банк «Петрокоммерц», в соответствии с Протоколом № внеочередного Общего собрания акционеров ОАО Коммерческий банк «Петрокоммерц» от ДД.ММ.ГГГГ, реорганизован в форме присоединения к ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие».

Просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму кредитной задолженности по кредитным договорам в размере 11 110 277,10 рублей, расторгнуть кредитный договор с ответчицей 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ и кредитный договор 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ, обратить взыскание на заложенное имущество, а так же взыскать с ответчиков расходы на оплату госпошлины.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске, просил требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ: в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с п.2. ст. 233 ГПК РФ: при участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк «Петрокоммерц» и ИП ФИО1 был заключен кредитный договор 

<

***>, в соответствии с которым ФИО1 была предоставлена кредитная линия с установленным лимитом выдачи в размере 5 316 435 (Пять миллионов триста шестнадцать тысяч четыреста тридцать пять) рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой 18,4 % годовых за пользование денежными средствами - до даты предоставления Заемщиком зарегистрированного договора залога недвижимого имущества, и 16,4 % годовых за пользование денежными средствами - начиная с даты предоставления Заемщиком зарегистрированного договора залога недвижимого имущества. Свои обязательства перед Заемщиком Банк выполнил в полном объеме, что подтверждается банковским ордером № от 08.10.2013г., выпиской по счету.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ были заключены договора:

- договор поручительства 

<

***>/П-01 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2; 

- договор залога 

<

***>/3-01 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, в соответствии с которым ФИО1 предоставила в залог Банку транспортные средства: HYUNDAI GRAND STAREX, 2010 года выпуска, идентификационный номер (VIN): №, залоговой стоимостью 1 050 000 рублей; NISSAN QASHQAI 2.0, 2010 года выпуска, идентификационный номер (VIN): №, залоговой стоимостью 770 000 рублей.

Так же, в качестве обеспечения исполнения обязательств ИП ФИО1 по возврату кредита между ОАО Банк «Петрокоммерц» и ФИО2 был оформлен договор залога недвижимого имущества (договор об ипотеке) 

<

***>/3-02 от ДД.ММ.ГГГГ Сделка зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с договором залога недвижимого имущества в залог Банку было предоставлено:

- Здание, назначение: нежилое здание. Площадь: общая 363,5 кв.м., Инвентарный №.Этажность: 1. Кадастровый (или условный) №, расположенное по адресу: РФ, 

<

адрес>, мкр. Сахарный завод, 

<

адрес>а;

- Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - под производственными помещениями. Площадь: 2 350 кв.м. Кадастровый №,расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>, мкр. Сахарный завод, 

<

адрес>;

В соответствии с п. 4.3 договора залога недвижимого имущества, общая залоговая стоимость предмета залога определяется в сумме 4 500 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк «Петрокоммерц» и ИП ФИО1 было заключено дополнительное соглашение № к кредитному договору 

<

***> от 03.10.2013г. В соответствии с данным дополнительным соглашением были внесены изменения в график погашения задолженности. Соответствующие изменения были внесены в договор поручительства и договоры залога.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк «Петрокоммерц» и ИП ФИО1 было заключено дополнительное соглашение № к кредитному договору 

<

***> от 03.10.2013г. В соответствии с данным дополнительным соглашением были внесены изменения в график погашения задолженности. Соответствующие изменения были внесены в договор поручительства и договоры залога.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк «Петрокоммерц» и ФИО1 был заключен кредитный договор 

<

***>, в соответствии с которым ФИО1 был предоставлен кредит в размере 4 500 000 (Четыре миллиона пятьсот тысяч) рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ с уплатой 19,5 % годовых за пользование денежными средствами - до даты предоставления Заемщиком зарегистрированного договора залога недвижимого имущества, и 17,5 % годовых за пользование денежными средствами - начиная с даты предоставления Заемщиком зарегистрированного договора залога недвижимого имущества. Свои обязательства перед Заемщиком Банк выполнил в полном объеме, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской по счету.

В качестве обеспечения исполнения обязательств ФИО1 по возврату кредита между ОАО Банк «Петрокоммерц» и ФИО2 был заключен договор поручительства 

<

***>/П-01 от ДД.ММ.ГГГГ, а так же договор залога недвижимого имущества (договор об ипотеке) 

<

***>/3-01 от ДД.ММ.ГГГГ Сделка зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> «19» декабря 2012 г. В соответствии с договором залога недвижимого имущества в залог Банку было предоставлено:

- Нежилые помещения в здании клуба литер А, назначение: нежилое. Площадь: общая 329,9 кв.м., Инвентарный №. Этажность: 1. Кадастровый (или условный) №, расположенные по адресу: РФ, 

<

адрес>, пл. 

<

адрес>, номер на плане: 1-й этаж: №,2,3,4,5,6,7,8;2-йэтаж:№,2,3;

- Котельная к зданию клуба литер Г, назначение: нежилое. Площадь: общая 17,7 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенная по адресу: РФ, 

<

адрес>, пл. 

<

адрес>;

-Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - для эксплуатации нежилых помещений и котельной. Площадь: 787 кв.м. Кадастровый №, расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>, пл. 

<

адрес>. В соответствии с п. 4.3 договора залога недвижимого имущества, залоговая стоимость предмета залога определяется в сумме 4 890 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк «Петрокоммерц» и ФИО1 было заключено Дополнительное соглашение № к Кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк «Петрокоммерц» и ФИО1 было заключено Дополнительное соглашение № к Кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с данным дополнительным соглашением были внесены изменения в график погашения задолженности, договор поручительства и договоры залога.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк «Петрокоммерц» и ФИО1 было заключено Дополнительное соглашение № к Кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с данным дополнительным соглашением были внесены изменения в график погашения задолженности, договор поручительства и договоры залога.

В силу ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. 

В силу ст. 363 ГК РФ:

1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. 

2. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. 

3. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. 

В соответствии с условиями Договора поручительства 

<

***>/П-01 от ДД.ММ.ГГГГ и договора поручительства 

<

***>/П-01 от ДД.ММ.ГГГГ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Должником своих обязательств поручитель отвечает перед кредитором солидарно с заемщиком в том же объеме, что и заемщик.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ИП ФИО1 перед Банком по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 155 270,89 рублей, включая: просроченная задолженность по основному долгу – 4 613 309,90 рублей, просроченные проценты -1 518 187,76 рублей, пеня по просроченному основному долгу - 23 066,55 рублей, пеня на просроченный проценты - 706,68 рублей; по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 4 955 006,21 рублей, включая: просроченная задолженность по основному долгу – 3 014 985,11 рублей, просроченные проценты -1 218 310,09 рублей, пеня по просроченному основному долгу - 250 428,07 рублей, пеня на просроченный проценты - 471 282,94 рублей.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

ДД.ММ.ГГГГ Банком в адрес ответчиков были направлены письма с требованием произвести погашение всей суммы задолженности по кредиту и расторжении кредитных договоров. По настоящее время задолженность по кредитным договорам ответчиками не погашена.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности по кредитным договорам подлежат удовлетворению в полном объеме.

Рассматривая, вопрос об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 50 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

В соответствии с п.8.1. Договора залога 

<

***>/3-01 от ДД.ММ.ГГГГ, п. 9.1 Договора залога 

<

***>/3-02 от ДД.ММ.ГГГГ, п. 9.1 Договора залога 

<

***>/3-01 от ДД.ММ.ГГГГ Залогодержатель имеет право в случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору любым иным должником в случае перевода долга Заемщика по Кредитному договору на другое лицо или перехода прав и обязанностей Заемщика по Кредитному договору к другому лицу на основании закона, обратить взыскание на Предмет залога по решению суда и получить удовлетворение из стоимости Предмета залога преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя.

Поскольку ФИО1, как заемщик, не исполняет обязательства по кредитному договору в предусмотренном порядке, Банк имеет право обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Из представленных суду документов, а именно расчета задолженности ФИО1 видно, что она длительное время не выплачивает установленные по кредиту платежи, что является существенным нарушением и отражается на финансовом положении Банка, в связи с чем, требования о расторжении кредитного договора подлежат удовлетворению. 

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке, в пользу истца, следует взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 60 000 рублей, взыскать с ФИО1 расходы по оплате госпошлины за требования о расторжении кредитных договоров в размере 18000 рублей, взыскать с ФИО2 расходы по оплате госпошлины за требования об обращении взыскания на заложенное имущество в размере 12 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд—

РЕШИЛ:

Исковое заявление ПАО Банк «ФК Открытие» к ИП ФИО3 

<

данные изъяты>, ФИО3 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитным договорам, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО3 

<

данные изъяты>, ФИО3 

<

данные изъяты> в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» сумму задолженности по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ, по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 110 277,10 рублей. 

Расторгнуть кредитный договор 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО Банк «Петрокоммерц» и ФИО3 

<

данные изъяты>.

Расторгнуть кредитный договор 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО Банк «Петрокоммерц» и ФИО3 

<

данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество принадлежащее на праве собственности ФИО3 

<

данные изъяты> по договору залога 

<

***>/3-01 от ДД.ММ.ГГГГ:

- HYUNDAI GRAND STAREX, 2010 года выпуска, идентификационный номер (VIN): №. Назначить начальную продажную стоимость транспортного средства на публичных торгах в размере 1 050 000 рублей;

- NISSAN QASHQAI 2.0, 2010 года выпуска, идентификационный номер (VIN): №. Назначить начальную продажную стоимость транспортного средства на публичных торгах в размере 770 000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество принадлежащее на праве собственности ФИО3 

<

данные изъяты> по договору залога недвижимого имущества (договор об ипотеке) 

<

***>/3-02 от ДД.ММ.ГГГГ:

- Здание, назначение: нежилое здание. Площадь: общая 363,5 кв.м., инвентарный №. Этажность: 1. Кадастровый (или условный) №, расположенное по адресу: РФ, 

<

адрес>, мкр. Сахарный завод, 

<

адрес> а;

-Земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов - под производственными помещениями. Площадь: 2 350 кв.м. Кадастровый №,расположенныйпо адресу: РФ, 

<

адрес>, мкр. Сахарного завода, 

<

адрес> а.

Назначить начальную продажную стоимость недвижимого имущества на публичных торгах в размере 4 500 000 (Четыре миллиона пятьсот тысяч) рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество принадлежащее на праве собственности ФИО3 

<

данные изъяты> по договору залога недвижимого имущества (договор об ипотеке) 

<

***>/3-01 от ДД.ММ.ГГГГ:

- Нежилые помещения в здании клуба литер А, назначение: нежилое. Площадь: общая 329,9 кв.м., Инвентарный №. Этажность: 1. Кадастровый (или условный) №, расположенные по адресу: РФ, 

<

адрес>, пл. 

<

адрес>, номер на плане: 1-й этаж: №,2,3,4,5,6,7,8; 2-й этаж: №, 2, 3;

- Котельная к зданию клуба литер Г, назначение: нежилое. Площадь: общая 17,7 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенная по адресу: РФ, 

<

адрес>, пл. 

<

адрес>;

- Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - для эксплуатации нежилых помещений и котельной. Площадь: 787 кв.м. Кадастровый№, расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>, пл. 

<

адрес>;

Назначить начальную продажную стоимость недвижимого имущества на публичных торгах в размере 4 890 000 (Четыре миллиона восемьсот девяносто тысяч) рублей.

Взыскать солидарно с ФИО3 

<

данные изъяты>, ФИО3 

<

данные изъяты> в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей 

Взыскать с ФИО3 

<

данные изъяты> в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» расходы по оплате госпошлины в размере 18 000 рублей.

Взыскать с ФИО3 

<

данные изъяты> в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» расходы по оплате госпошлины в размере 12 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья Н.М. Бокий