Дело №2-745/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2017 года пгт Смирных

Смирныховский районный суд Сахалинской области

В составе: председательствующего судьи Кабалоевой М.В.,

при секретаре Карабанове А.А.,

с участием старшего помощника прокурора Смирныховского района Сахалинской области Каневского Я.М.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л:

07.09.2017 ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул. Ленина, 

<

адрес>, пгт. Смирных, Сахалинской области и выселении. В обосновании своих требований указав, что он является собственником спорного жилого помещения по указанному адресу на основании договора дарения доли в праве общей собственности от 22.03.2017 и свидетельства о праве на наследство по закону от 15.03.2017. Ответчик не выполнил своего обязательства и не снялся с регистрационного учета. С момента заключения договора дарения ответчик в данной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет, в связи с чем он вынужден нести расходы по коммунальным услугам, а также данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул. Ленина, 

<

адрес>, пгт. Смирных; выселить его из указанного жилого помещения, обязать МП ОМВД по ГО «Смирныховский» снять с регистрационного учета спорного жилого помещения, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить. Суду дополнил, что собственником спорного жилого помещения был его отец А.С.В., который умер 30.08.2016 г. Наследниками по закону в общей долевой собственности по 1/3 доли право на имущество отца: на жилое помещение, расположенное по адресу: пгт. Смирных, ул. Ленина, 

<

адрес> стали он, его брат ФИО2 и мать отца (бабушка) М.Л.В.. Бабушка на основании нотариально заверенного права на наследство отказалась от своей доле в праве-1/3 на указанную квартиру в его пользу, поэтому нотариус выдал ему свидетельство от 15.03.2017 о праве на наследство по закону в общей долевой собственности- в 2/3 доли. 28.03.2017 на основании нотариально заверенного договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру, его брат ФИО2 принадлежащую ему 1/3 долю в праве общей собственности на квартиру подарил ему. Как указано в данном договоре он должен был сняться с регистрационного учета 12.04.2017.

Спорная квартира была предоставлена отцу и брату в связи с признанием старого жилого помещения по адресу: пгт. Смирных, ул. Первомайская, 

<

адрес> непригодным для проживания, и в связи с программой переселения администрацией МО ГО «Смирныховский». Брат ФИО2 был зарегистрирован в квартире, однако в квартиру не вселялся, не проживал, имущества, принадлежащее ему в квартире не имеется, плату за квартиру и коммунальные услуги не производит. В настоящее время он проживает совместно со своей семьей по адресу: пгт. Смирных, ул. 50 лет ВЛКСМ, 

<

адрес>.

При заключении договора дарения он передал брату сумму денег в размере 100000 рублей и автомобиль, который принадлежал отцу. 

Других наследников, кроме него, брата и матери отца у умершего А.С.В. не имеется. Брак с его матерью Б.Т.Н. ( А.Б.) отец давно расторг, у нее имеется другая семья, и она имеет свое жилое помещение.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом не явился, согласно телефонограмме, просит дело рассмотреть в его отсутствии.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в иске в части выселении, а в остальной части подлежащим удовлетворению, истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 128 Приказа ФМС России от 11 сентября 2012 года N 288 снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: ул. Ленина, 

<

адрес> пгт. Смирных, Сахалинская область.

Спорное жилое помещение находилось в собственности ФИО3, кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ г. сделана запись регистрации № (л.д.18).

Из свидетельство о смерти от 02.09.2016 следует, что А.С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер 30.08.2016 г. (л.д.19).

Как следует из свидетельство о рождении истца ФИО1 его родителями указаны: отец-А.С.В., мать-Б.Т.Н. (л.д.20).

Согласно нотариально заверенному свидетельству о праве на наследство по закону от 15.03.2017 наследником имущества А.С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающего по адресу: пгт. Смирных, Сахалинская область, ул. Ленина, 

<

адрес>, умершего 30.08.2016 является: в 1/3 доле сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Наследство, на которое в указанной доле выдано настоящее свидетельство, состоит из: квартиры, находящейся по адресу: пгт. Смирных, Сахалинская область, ул. Ленина, 

<

адрес>, состоящий из одной комнаты общей площадью жилого помещения 37,9 кв.м., кадастровый номер объекта-№, принадлежащий наследодателю на праве собственности, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № наименование государственного реестра, в котором зарегистрировано право Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области (л.д.6).

Согласно нотариально заверенному свидетельству о праве на наследство по закону от 15.03.2017 наследником имущества А.С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающего по адресу: пгт. Смирных, Сахалинская область, ул. Ленина, 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ является: в 2/3 доле сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в том числе 1/3 доле ввиду отказа в его пользу матери наследодателя-М.Л.В.. Наследство, на которое в указанной доле выдано настоящее свидетельство, состоит из: квартиры, находящейся по адресу: пгт. Смирных, Сахалинская область, ул. Ленина, 

<

адрес> состоящий из одной комнаты общей площадью жилого помещения 37,9 кв.м., кадастровый номер объекта-№, принадлежащий наследодателю на праве собственности, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № наименование государственного реестра, в котором зарегистрировано право Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области (л.д.22).

Согласно нотариально заверенному договору дарения от 28.03.2017 ФИО2-Даритель подарил Одаряемому ФИО1 принадлежащую ему 1/3 долю в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: пгт. Смирных, Сахалинская область, ул. Ленина, 

<

адрес>, состоящую из одной комнаты общей площадью жилого помещения 37,9 кв.м. Кадастровый номер объекта №

Переход доли в праве собственности зарегистрировано 03.04.2017, номер регистрации № (л.д.5). 

Часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако фактически проживает со своей семьей по адресу: ул. Ленина, 

<

адрес>.

Из пункта 10 нотариально заключенного договора дарения доли в праве общей собственности на спорную квартиру от 28.03.2017 года следует, что Даритель- ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире по адресу: ул. Ленина, 

<

адрес> пгт. Смирных, в срок до 12 апреля 2017 года.

Вышеприведенные доказательства суд признает относимыми, допустимыми и достоверными.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Указано, что никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Ответчик не представил суду объективных доказательств опровергающие требование истца.

Судом установлено и не предоставлено ответчиком доказательств, что он является членом семьи собственника спорного жилого помещения применительно к положениям ст. 31 ЖК РФ; в качестве члена своей семьи истцом не вселялся; каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось; ответчик в спорной квартире не проживает; принадлежащие ему личных вещей в квартире нет; бремя содержания жилого помещения не несет; ответчик проживают с семьей в другом жилом помещении по адресу: пгт. Смирных, Сахалинской области, ул. 50 лет ВЛКСМ, 

<

адрес>.

Суд считает, что после перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Согласно пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности с исследованными доказательствами, суд требования истца удовлетворяет частично, в части выселения ФИО2 из спорного жилого помещения, суд отказывает в удовлетворении, так как в ходе судебного процесса однозначно установлено, что ответчик не проживает в 

<

адрес> по ул. Ленина, пгт. Смирных, Сахалинской области.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче иска в суд, в сумме 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета и выселении удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Сахалинская область, Смирныховский район, пгт. Смирных, ул. Ленина, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Сахалинская область, Смирныховский район, пгт. Смирных, ул. Ленина, 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Смирныховский районный суд в течение месяца.

Судья М.В. Кабалоева