Дело № 2-1117/2024; УИД 42RS0010-01-2024-000585-93

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Киселевский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего – судьи Дягилевой И.Н., 

при секретаре – Степановой О.И.,

с участием истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске 

17 июня 2024 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры. 

Требования мотивируют тем, что они являются сособственниками в равных долях квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Их квартира расположена на третьем этаже четырехэтажного многоквартирного дома.

В ночь с 08.12.2023 на 09.12.2023 у соседа с 4 этажа в квартире № произошел порыв системы отопления и принадлежащую им квартиру полностью затопило. На момент аварии собственника квартиры № не было дома, аварийная служба не смогла попасть к месту протечки, в этой связи пришлось перекрыть стояк отопления в доме. Всё это время горячая вода с 4 этажа продолжала течь в их квартиру и ниже по стояку. Лишь 10.12.2023 сотрудникам управляющей компании удалось попасть в принадлежащую ответчику квартиру.

Как выяснилось позже, собственником квартиры № является ФИО3. У него в квартире произведена перепланировка - совмещена кухня с залом, в зале радиатора отопления нет, а на кухне установлены труба отопления - «стояк» и труба, ведущая к радиатору из металлопластика. Труба из металлопластика, ведущая к радиатору, лопнула, в результате чего и произошло затопление.

10.12.2023 и 20.12.2023 управляющей компанией ООО «ОЛИМП» были составлены акты по ущербу, причиненному затоплением.

В результате затопления их квартире причинены следующие повреждения:

- Жилая комната (зал): Стены - обои виниловые на стенах следы намокания, вздутия, расхождение стыков, темные и желтые пятна, грибок, штукатурный слой под обоями - трещины, темные и желтые пятна, грибок. Потолок - трещины и разрушение штукатурного слоя до 1 см по центру комнаты, темные и желтые пятна, грибок. Пол - повреждение и истирание покрасочного слоя.

- Жилая комната (2): Стены - обои виниловые на стенах следы намокания, вздутия, расхождение стыков, порывы, темные и желтые пятна, грибок, штукатурный слой под обоями - трещины, темные и желтые пятна, грибок. Потолок - трещины, темные и желтые пятна, грибок. Пол - истирание покрасочного слоя. Дверь межкомнатная - перекос дверного полотна, трещины в дверной коробке, повреждения окрасочного слоя наличников и дверной коробки.

- Коридор: Стены - кафельная плитка вздутие, пустота при простукивании, трещины штукатурного слоя, темные пятна, желтые разводы, грибок. Потолок - трещины штукатурного слоя, темные и желтые пятна, грибок. Пол - истирание покрасочного слоя. Дверь межкомнатная - перекос дверного полотна, трещины в дверной коробке, трещины и повреждения окрасочного слоя наличников.

- Санузел: Стены - кафельная плитка вздулась, пустота при простукивании, возможен грибок под плиткой, трещины штукатурного слоя, разрушение штукатурки, темные пятна, желтые разводы, грибок. Потолок - трещины и разрушение штукатурного слоя до 1 см по центру комнаты, желтые разводы, грибок. Дверь межкомнатная - перекос дверного полотна, трещины в дверной коробке, повреждения окрасочного слоя наличников.

- Кухня: Стены - кафельная плитка вздулась, пустота при простукивании, трещины штукатурного слоя, разрушение штукатурки, темные пятна, желтые разводы, грибок. Потолок - трещины и разрушение штукатурного слоя до 1 см по центру комнаты, желтые разводы, грибок. Пол - повреждение и истирание окрасочного слоя. Дверь межкомнатная - перекос дверного полотна, трещины в дверной коробке, трещины и повреждения окрасочного слоя наличников.

- Кладовая: Стены - обои виниловые на стенах вздутие, расхождение стыков, порывы, темные пятна, грибок, Потолок - обои отслоение, расхождение стыков.

Кроме того, в квартире повреждена мебель: кухонный гарнитур, сервант и шкаф для белья и одежды. В квартире до сих пор очень пахнет сыростью, затхлостью, стены и мебель покрыты плесенью. Из-за зимнего периода невозможно просушить и проветрить принадлежащее им жилое помещение.

Для оценки причинённого им ущерба они обратились к Частнопрактикующему оценщику Л.. Согласно отчета № об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта, необходимого для устранения ущерба от залива, причиненного мебели и внутренней отделки квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> от 23.01.2024 рыночная стоимость восстановления (ремонта) от причинённого ущерба с учетом износа составляет 265 000 руб., услуги оценщика оплачены истцом ФИО1 в сумме 10 000 руб..

Ответчик ФИО3 до сих пор не извинился перед ними за произошедшее и от него не поступила предложение о добровольном урегулировании возникшего спора. Он не отвечает на телефонные звонки и не открывает входную дверь, поэтому они вынуждены обратиться в суд.

В связи с тем, что квартира принадлежит им на праве равнодолевой собственности, по доли в праве каждого, то с ответчика ФИО3 подлежит взысканию ущерб в их пользу в равных долях. 265 000 руб. х 1/2 = 132 500 руб.

Судебные издержки в виде оплаты услуг оценщика в размере 10 000 руб., услуг адвоката по составлению искового заявления в размере 12000 руб., госпошлины - 5850 руб. понесены истцом ФИО1. Итого сумма данных судебных расходов в размере 27 850 руб. и расходы на представителя должны быть взыскана с ответчика в пользу ФИО1.

Просят взыскать с ответчика в свою пользу возмещение ущерба в размере по 132 500 рублей, взыскать с ответчика в пользу ФИО1 расходы по оплате оценки в сумме 10 000 руб., госпошлину в размере 5850 руб., расходы по оплате услуг адвоката по составлению искового заявления в сумме 12 000 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме, не возражала против вынесения заочного решения.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна.

В силу части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд, с учетом положений ст. 167 ч.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, или суд признает причины их неявки неуважительными, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

С согласия представителя истцов дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, о чем вынесено соответствующее определение.

Представитель третьего лица ООО «ОЛИМП» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (часть 2 статьи 15 ГК РФ).

Статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее - Правила), в состав общего имущества включаются: внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (пункт 5); внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6).

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

В соответствии с подпунктом «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

Согласно пункту 5 указанных Правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В судебном заседании установлено и подтверждено письменными материалами дела, что истцы ФИО1 и ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является общедолевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (л.д. 11-12).

Собственником квартиры № является ФИО3. 

ООО «ОЛИМП» является управляющей компанией в отношении дома, собственниками квартир в котором являются истцы и ответчик.

10.12.2023 и 20.12.2023 управляющей компанией ООО «ОЛИМП» были составлены акты по ущербу, причиненному затоплением. (л.д.13-15)

В результате затопления квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> причинены следующие повреждения:

- Жилая комната (зал): Стены - обои виниловые на стенах следы намокания, вздутия, расхождение стыков, темные и желтые пятна, грибок, штукатурный слой под обоями - трещины, темные и желтые пятна, грибок. Потолок - трещины и разрушение штукатурного слоя до 1 см по центру комнаты, темные и желтые пятна, грибок. Пол - повреждение и истирание покрасочного слоя.

- Жилая комната (2): Стены - обои виниловые на стенах следы намокания, вздутия, расхождение стыков, порывы, темные и желтые пятна, грибок, штукатурный слой под обоями - трещины, темные и желтые пятна, грибок. Потолок - трещины, темные и желтые пятна, грибок. Пол - истирание покрасочного слоя. Дверь межкомнатная - перекос дверного полотна, трещины в дверной коробке, повреждения окрасочного слоя наличников и дверной коробки.

- Коридор: Стены - кафельная плитка вздутие, пустота при простукивании, трещины штукатурного слоя, темные пятна, желтые разводы, грибок. Потолок - трещины штукатурного слоя, темные и желтые пятна, грибок. Пол - истирание покрасочного слоя. Дверь межкомнатная - перекос дверного полотна, трещины в дверной коробке, трещины и повреждения окрасочного слоя наличников.

- Санузел: Стены - кафельная плитка вздулась, пустота при простукивании, возможен грибок под плиткой, трещины штукатурного слоя, разрушение штукатурки, темные пятна, желтые разводы, грибок. Потолок - трещины и разрушение штукатурного слоя до 1 см по центру комнаты, желтые разводы, грибок. Дверь межкомнатная - перекос дверного полотна, трещины в дверной коробке, повреждения окрасочного слоя наличников.

- Кухня: Стены - кафельная плитка вздулась, пустота при простукивании, трещины штукатурного слоя, разрушение штукатурки, темные пятна, желтые разводы, грибок. Потолок - трещины и разрушение штукатурного слоя до 1 см по центру комнаты, желтые разводы, грибок. Пол - повреждение и истирание окрасочного слоя. Дверь межкомнатная - перекос дверного полотна, трещины в дверной коробке, трещины и повреждения окрасочного слоя наличников.

- Кладовая: Стены - обои виниловые на стенах вздутие, расхождение стыков, порывы, темные пятна, грибок, Потолок - обои отслоение, расхождение стыков.

Как следует из пояснений истца ФИО1, в квартире повреждена мебель: кухонный гарнитур, сервант и шкаф для белья и одежды. В квартире до сих пор очень пахнет сыростью, затхлостью, стены и мебель покрыты плесенью. Из-за зимнего периода невозможно было просушить и проветрить жилое помещение.

Совокупность перечисленных доказательств, отвечающих требованиям допустимости, относимости и достоверности, позволяет суду прийти к выводу о том, что событие залива жилого помещения, принадлежащего истцам ФИО1, ФИО2 в ночь с 08.12.2023 на 09.12.2023 является доказанным.

Доказательств отсутствия своей вины ответчик суду не представил, обстоятельства не оспаривал.

В обоснование размера причиненного ущерба, истцами представлен отчет № об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта, необходимого для устранения ущерба от залива, причиненного мебели и внутренней отделки квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> от 23.01.2024, рыночная стоимость восстановления (ремонта) от причинённого ущерба с учетом износа составляет 265 000 руб. (л.д.16-50)

Ответчик ФИО3 до настоящего времени не извинился перед истцами за произошедшее и от него не поступила предложение о добровольном урегулировании возникшего спора. 

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что затопление квартиры истцов произошло в результате порыва трубы из металлопластика, ведущая к радиатору, в результате чего и произошло затопление в 

<

адрес>, что подтверждается актами осмотров жилого помещения комиссией ООО «ОЛИМП» (л.д.13-15), в связи с чем, надлежащим ответчиком по делу является ФИО3, как собственник квартиры, расположенной в г Киселевске по 

<

адрес>, где произошел прорыв. 

С учетом изложенного, поскольку отсутствуют доказательства отсутствия вины ответчика в причинении залива жилого помещения, принадлежащего истцам ФИО1, ФИО2, на ответчика подлежит возложению обязанность по возмещению ущерба, причиненного истцам.

Истцом ФИО1 также заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг оценщика в сумме 10000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 20.01.2024г. (л.д. 51), по оплате государственной пошлины в сумме 5850 руб. (л.д. 3), по оплате юридических услуг в сумме 12000 руб. (л.д. 51).

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе относит государственную пошлину. 

Таким образом, сумма в размере 10000 руб. за проведение оценки причиненного ущерба затоплением квартиры, сумма в размере 12000 руб. расходы по оплате юридических услуг, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5850 руб. подлежат взысканию с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО2 материальный ущерб, причиненный затоплением квартиры, в сумме 132 500 (Сто тридцать две тысячи пятьсот) рублей.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 материальный ущерб, причиненный затоплением квартиры, в сумме 132 500 рублей, расходы по оплате услуг оценщика в сумме 10 000 руб., расходы по оплате юридических услуг в сумме 12 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 850 рублей, а всего 160 350 (Сто шестьдесят тысяч триста пятьдесят) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение принято 12 июля 2024 года. 

Председательствующий - И.Н.Дягилева

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.