Дело №2-2023/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2018 г. пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Насурлаевой Н. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Виноградненского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Виноградненского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 44,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию, удостоверенному секретарем исполнительного комитета Виноградненского сельского совета народных депутатов Ленинского района АРК 14.10.1997 г. за реестр. №, после смерти ФИО1, умершего 16.12.2000 года. Исковые требования мотивированы тем, что истец является наследником по завещанию после смерти ФИО1, который по договору купли-продажи дома, удостоверенному 16.08.1993 г. в порядке, приравненном к нотариальному, приобрел у колхоза «Украина» жилой 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес>. Решением Виноградненского сельского совета от 12.06.1991 года 

<

адрес>, однако в указанном договоре купли-продажи указано старое наименование улицы. После смерти ФИО1 истец наследство приняла, так как с 1985 года проживала совместно с наследодателем и была зарегистрирована по месту проживания, к нотариусу для оформления своих наследственных прав обратилась только в 2018 году, однако оформить свое право на имущество наследник не может, так как договор купли-продажи дома не зарегистрирован в установленном порядке и отсутствует правоустанавливающий документ, а кроме того, в завещании указана новое наименование улицы, а в договоре купли-продажи дома - старое, что препятствует оформлению права истца на наследственное имущество. В связи с тем, что у истца нет иной возможности реализовать свое право на наследство во внесудебном порядке, она вынуждена обратиться в суд. 

В судебное заседание истец не явилась, подала заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие истца, исковые требования удовлетворить (л.д.50).

Ответчик - Администрация Виноградненского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, направил в суд истребованные сведения и документы, возражений против иска не представил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.40,48-49). 

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности. 

В судебном заседании установлено, что согласно данных ФГУП РК «Крым БТИ» в Ленинском районе и Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, право собственности на жилой дом общей площадью 44,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано (л.д.39,42).

Из материалов дела следует, что ФИО1 по договору купли-продажи дома, удостоверенному 16.08.1993 г. в порядке, приравненном к нотариальному, приобрел у колхоза «Украина» жилой 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес>. Решением Виноградненского сельского совета от 12.06.1991 года 

<

адрес>, однако в указанном договоре купли-продажи указано старое наименование улицы (л.д.24-25,48).

На указанный жилой дом составлен технический план, согласно которому общая площадь жилого дома, расположенного по указанному адресу, построенного в 1958 году, составляет 44,7 кв.м. (л.д.12-23).

В соответствии со ст. 227 Гражданского кодекса Украинской ССР, действовавшего с 1 января 1964 года, договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально засвидетельствован, если хотя бы одной из сторон есть гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (статья 47 этого Кодекса). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного совета народных депутатов.

Указанные требования законодательства о нотариальном удостоверении договора были соблюдены, один из трех экземпляров договора остался в делах исполнительного комитета, что указаено в тексте договора.

Статья 128 Гражданского кодекса Украинской ССР предусматривала, что право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если другое не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 223 ГК Российской Федерации.

Таким образом, ФИО1 являлся, по мнению суда, собственником жилого дома по указанному адресу, вместе с тем, отсутствие регистрации договора в БТИ и отсутствие правоустанавливающего документа являются препятствием для оформления прав на данное имущество.

Суд также отмечает, что сведения о ФИО1 как собственнике указанного жилого дома внесены в похозяйственные книги, данный жилой дом не является муниципальной собственностью (л.д.10,11,48,49).

Тот факт, что решением Виноградненского сельского совета от 12.06.1991 года 

<

адрес>, однако в указанном договоре купли-продажи указано старое наименование улицы, не может, по мнению суда, ограничивать права наследника на наследственное имущество.

ФИО1 составил завещание, удостоверенное секретарем исполнительного комитета Виноградненского сельского совета народных депутатов Ленинского района АРК 14.10.1997 г. за реестр. № 111, которое на момент его смерти не отменено и не изменено, которым завещал всё своё имущество, в том числе указанный жилой дом с указанием правильного адреса истцу ФИО2 (л.д.8-9,47).

После смерти ФИО1, умершего 16.12.2000 года, к нотариусу никто не обращался, наследственное дело не заводилось (л.д.43-47).

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 524-527 Гражданского кодекса УССР (далее - ГК УССР), действовавшего на момент смерти ФИО1, умершего 16.12.2000 года, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Временем открытия наследства признается день смерти оставляющего наследство. Местом открытия наследства признается последнее постоянное место проживания оставляющего наследство (статья 17 этого Кодекса), а если оно неизвестно, - местонахождение имущества или его основной части. 

В соответствии с нормами статей 548 ГК УССР для приобретения наследства необходимо, чтобы наследник его принял. Не допускается принятие наследства с условием или с предостережениями. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства.

Статьей 549 ГК УССР признавалось, что наследник принял наследство, если он фактически вступил в управление или владение наследственным имуществом.

Статьей 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Из материалов дела, в том числе из штампа в паспорте истца и домовой книги, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

данные изъяты>., является дочерью ФИО1, проживала с наследодателем с 1985 года (л.д.3-7,26-27).

Суд также исходит из того, что ФИО2 не утратила интерес к наследственному имуществу, о чем свидетельствует сбор ею необходимых документов, а также обращение с данным иском в суд. 

Таким образом, суд отмечает, что материалами дела подтверждается факт принятия наследства путем совершения действий, свидетельствующих, что она вступила в управление и владение наследственным имуществом. Другие наследники на наследственное имущество отсутствуют, к нотариусу после смерти наследодателя никто не обращался.

У суда нет оснований не доверять предоставленным документам, поскольку они выданы компетентными органами в соответствии с действующим законодательством, а поэтому суд принимает их как относимые и допустимые доказательства. 

Таким образом, ФИО2 после смерти наследодателя, являясь наследником по завещанию, приняла наследство, но не обращалась к нотариусу и не оформила наследственных прав.

На основании изложенного, суд считает доказанными в судебном заседании обстоятельства, которыми истец обосновал исковые требования и полагает возможным удовлетворить их.

Государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, не взыскивается согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

данные изъяты>., право собственности на жилой дом общей площадью 44,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершего 16.12.2000 года.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 22.10.2018 г.

Судья А. Я. Цветков