Дело № 2- 563/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 сентября 2020 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе: 

судьи Ожогина С.Т.,

при секретаре Дробышевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Троицковихляйского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы просят признать за ними в порядке наследования право собственности по ? доли на каждого на жилой дом, указав в заявлении, что хх.хх.хххх умерла их мать – П.А.Е., после смерти которой осталось наследственное имущество в виде земельного участка площадью х кв.м., кадастровый номер х и жилого дома общей площадью х кв.м., жилой площадью х кв.м., расположенных по адресу: с.Т.В.у.Л.д.х.С.р.Т.о.. В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу по вопросу вступления в наследство, им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по ? доли только на земельный участок. Оформить свои права на наследственное имущество в виде жилого дома истцы не могут в связи с отсутствием соответствующих документов. Поэтому просят признать за ними право собственности по ? доли на указанное имущество.

В судебном заседании истец ФИО1 и ФИО2 заявленные исковые требования поддержали, просят их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Троицковихляйского сельсовета Сосновского района Тамбовской области не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд от главы сельсовета М.Н.П. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, исковые требования признает. Суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Выслушав обьяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом.

Согласно материалам дела, матери ФИО1 и ФИО2– П.А.Е., после смерти которой ФИО1 и ФИО2 как наследники по закону, вступили в установленном законом порядке в наследство на часть наследственного имущества в виде земельного участка, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.17,18), принадлежал жилой дом №х.у.Л.Т.С.р.Т.о., что подтверждается справкой-выпиской из похозяйственной книги х лицевой счет х Троицковихляйского сельсовета Сосновского района Тамбовской области (л.д.30). 

В соответствии с ч.8 ст.41 Закона о кадастре РФ сведения об объекте индивидуального жилищного строительства указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство.

Оформить право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома истец не может в связи с невозможностью постановки спорного недвижимого имущества на кадастровый учет, так как разрешение на его строительство не выдавалось.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

26.01.1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. №380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии по ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный земельный участок.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Как следует из материалов дела П.А.Е. на день смерти значилась в учетах похозяйственных книг Троицковихляйского сельсовета Сосновского района как собственник жилого дома, расположенного по адресу: с.Т.В.у.Л.д.х.С.р.Т.о., в связи с чем истцы ФИО1 и ФИО2 имеют право на оформление в собственность в порядке наследования вышеуказанного жилого дома.

П.А.Е. умерла хх.хх.хххх в с.Т.В.С.р.Т.о., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным хх.хх.хххх отделом ЗАГС администрации Сосновского района Тамбовской области и о чем того же числа составлена запись акта о смерти х (л.д.16). 

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию по очередности, установленной ст.1142-1145 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ супруг, дети и родители наследодателя является наследником по закону первой очереди.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО1 и ФИО2 являются наследниками первой очереди по закону. Они в течение шести месяцев с момента открытия наследства - смерти их матери П.А.Е., приняли наследство. Нотариусом Сосновского района Тамбовской области П.Л.П. им выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, ранее принадлежавший умершей П.А.Е.

Учитывая изложенное, следует признать, что они имеют право на получение в собственность указанного имущества.

При таких обстоятельствах, оснований для отклонения их требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, хх.хх.хххх года рождения, ФИО2, хх.хх.хххх года рождения, в порядке наследования по закону право собственности по ? доли каждому на наследственное имущество – жилой дом х.у.Л.Т.С.р.Т.о., общей площадью – х кв.м., площадью для внесения в ЕГРН – х кв.м., расположенный на земельном участке площадью х кв.м с кадастровым номером х, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйсва, по адресу: РФ Т.о.С.м.р.С.п.Т.с.с.Т.В.у.Л.д.х.

Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области. 

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 3 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья С.Т. Ожогин

В окончательной форме решение составлено 03 сентября 2020 года в 15 часов 00 минут.

Судья С.Т. Ожогин