Дело № 2-1076/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2021 года 

Центральный районный суд г. Волгограда в составе: 

председательствующего судьи – Новиковой О. Б.

при секретаре Хлестунове А.Д.

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципального имущества Администрации Волгограда к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

установил:

Департамент муниципального имущества Администрации Волгограда обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами. Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате за период с 01.07.2018 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 432 630 руб. 96 коп., неустойку за период с 01.07.2018 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 169 305 руб. 46 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 373 441 руб. 55 коп., а всего 975 373 руб. 97 коп.

Иск мотивирован тем, что между министерством по управлению государственным имуществом Волгоградской области (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) со множественностью лиц на стороне арендатора заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №...-В земельного участка кадастровый №... площадью 11467,67 кв.м. (из общей площади 34403 кв.м.), расположенного в Советском районе Волгограда, р...., для эксплуатации зданий и сооружений, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Ввиду перехода права собственности на объект недвижимости, расположенный на указанном земельном участке, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ выбыл из состава арендаторов. У ответчика имеется задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по расчету истца задолженность составляет 432 630 руб. 96 коп. Начислена неустойка по договору с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 169 305 руб. 46 коп. На основании ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют по расчету истца 373 441 руб. 55 коп. В связи с чем истец обратился в суд.

Истец в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом., в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении в его отсутствии.

В судебном заседании ответчик ФИО1 частично признал иск по предоставленному им расчету долг по арендной плате 174 639 руб. 63 коп., неустойка 161 974 руб. 18 коп. со ссылкой на решения Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №...а – 15/2018 и от ДД.ММ.ГГГГ по делу №...а-1/2019. Пени и проценты просил снизить по ст. 333 ГК РФ до минимального для баланса интересов сторон.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах

В судебном заседании установлено, что между министерством по управлению государственным имуществом Волгоградской области (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) со множественностью лиц на стороне арендатора заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №...-В земельного участка кадастровый №... площадью 11467,67 кв.м. (из общей площади 34403 кв.м.), расположенного в Советском районе Волгограда, р...., для эксплуатации зданий и сооружений, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. 

В выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладатель земельного участка не указан.

В дальнейшем функции арендодателя осуществлял ДМИ администрации Волгограда.

Ранее с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежали на праве собственности находящиеся на указанному земельном участке объекты недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Ввиду перехода права собственности на объект недвижимости сооружение, здание, расположенный на указанном земельном участке, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ выбыл из состава арендаторов, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Арендная плата определяется в соответствии с п. 3.1 договора согласно расчета, приложенного к договору аренды. 

В п. 3.2 договора закреплена обязанность арендатора вносить арендную плату ежемесячно равными частями до 10-го числа текущего месяца.

Согласно п. 3.4 размер арендной платы изменяется с момента вступления в силу нормативных актов РФ, Волгоградской области, Волгограда, регулирующих порядок начисления и размер арендной платы.

Однако арендатором внесение арендной платы за использование земельного участка не осуществлялось, период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Расчет сумм задолженности произведен истцом на основании Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, утвержденного Постановлением Администрации Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №...-п, по формуле А= С х Кмд х Кказ, где А- арендная плата, С- рыночная стоимость земельного участка, определяемая на основании оценки, проведенной МУП Центральное межрайонное БТИ» в отчете №..._1273зу от ДД.ММ.ГГГГ на дату оценки ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому рыночная стоимость земельного участка определена 25320608 руб., из которых на долю ответчика приходится 1/3 – 8440203 руб. 66 коп.; Кмд - коэффициент минимальной доходности земельного участка 0,0882 в соответствии с Приказом Комитета экономической политики и развития Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №...н «Об установлении значения коэффициента минимальной доходности земельных участков на 2018 год»; Кказ – коэффициент категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов, на котором расположены объекты недвижимости, принят равным 1. Размер арендной платы за 2018 г. составил по расчету истца 8440203 руб. 66 коп. х 0,0882 х 1 =744 426,09 руб. По расчету истца в 2019 г. размер арендной платы определялся по Постановлению Администрации Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №...-п ( редакции Постановления №...-п от ДД.ММ.ГГГГ) с учетом приказа Комитета экономической политики и развития Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №...н «Об установлении значения коэффициента минимальной доходности земельного участка на 2019 год, по той же формуле с изменением коэффициента минимальной доходности на 0,0859. Годовая арендная плата за 2019 год равна: 8440203 руб. 66 коп. х 0,0859 х 1 = 725 013,62 руб. По расчету истца всего долг ответчика по арендной плате перед истцом составил за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 432 630 руб. 96 коп.

Указанный расчет ответчиком оспаривается.

В силу п. 1 ст. 39.7 Земельного кодекса РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 данной статьи если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:

1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» утверждены основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, к которым относятся: принципы экономической обоснованности, предсказуемости и предельной простоты расчета, запрета необоснованных предпочтений, учета необходимости поддержки социально значимых видов деятельности, а также недопущения ухудшения положения лиц, ранее переоформивших право постоянного (бессрочного) пользования землей.

Таким образом, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом определяемой действующим законодательством ставки арендной платы.

Соответственно, стороны договора аренды обязаны руководствоваться теми ставками арендной платы земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, которые предписаны соответствующим нормативным актом.

В случае изменения регулируемой арендной платы новый порядок расчета подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта к отношениям, возникшим после таких изменений, независимо от того, какой порядок определения размера арендной платы и порядок его изменения установлен договором аренды.

Судом установлено, что решением Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №...а-15/2018, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признаны недействующими со дня вступления решения суда в законную силу пп. 1.5.7 пункта 1.5, абзац 4 п. 1.14, п. 2.5 Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов, утвержденного постановлением администрации Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №...-п (в редакции постановления администрации Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №...-п «О внесении изменений в постановление администрации Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №...-п «Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов»). 

Как указано в решении, оспариваемый нормативно-правовой акт не действует с момента вступления в законную силу решения суда, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, как указал Верховный суд в п. 10 Обзора судебной практики Верховного суда РФ № ДД.ММ.ГГГГ если нормативный акт, устанавливающий расчет регулируемой арендной платы, признан решением суда недействительным и имеется ранее принятый нормативный акт, регулирующий аналогичные отношения, расчет арендной платы на основании признанного недействительным нормативного акта является незаконным.

Пункт 1 ст. 424 ГК РФ предоставляет кредитору возможность требовать исполнения договора по установленной законом цене, но только в том случае, когда соответствующий правовой акт о ее установлении не признан судом противоречащим закону. Иное толкование этой нормы означало бы, что кредитор может получать незаконно установленную цену.

Как указал Верховный Суд РФ нормы признанного недействующим нормативного акта могут быть применены, когда при отмене нормативного акта, устанавливающего ставки арендной платы, отсутствовал ранее действовавший нормативный акт, регулирующий плату за землю. 

Однако в данном случае имеется нормативный акт, которым определялись ставки арендной платы за использование земельных участков до принятия постановления администрации Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №...-п «О внесении изменений в постановление администрации Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №...-п». Таким актом, регулировавшим аналогичные отношения, является постановление администрации Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №...-п.

Решением Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №...а-1/2019 признан недействующим со дня вступления решения суда в законную силу приказ Комитета экономической политики и развития Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №...н «Об установлении значения коэффициента минимальной доходности земельного участка на 2018 год», а также абзац 11 п. 1.6 порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов, утвержденного Постановлением администрации Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №...-п «Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов» в части, предоставляющей право на применения коэффициента минимальной доходности земельного участка при расчете арендной платы за период, предшествующий его утверждению. Признаны недействующими с момента вступления решения суда в законную силу абзацы 4 и 5 п. 1.14 Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов, утвержденного Постановлением администрации Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №...-п «Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов» в той части, в которой применение указанных положений нормативного правого акта допускает изменение рыночной стоимости земельного участка в сторону ее увеличения. В удовлетворении требований о признании недействующим п. 2.5 Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, утвержденного Постановлением Администрации Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №...-п отказано. Признан недействующим с момента вступления в силу постановления администрации Волгоградской области от 2602.2018 №...-п «О внесении изменений в постановление администрации Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №...-п «Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов» пункт 3 названного постановления в части, предоставляющей право на применение коэффициента минимальной доходности земельного участка при расчете арендной платы за период, предшествующий его утверждению.

Верховный Суд РФ в апелляционном определении от ДД.ММ.ГГГГ по делу №...-АПА19-4 решение Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменил в части признания недействующим со дня вступления решения суда в законную силу приказа Комитета экономической политики и развития Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №...н «Об установлении значения коэффициента минимальной доходности земельного участка на 2018 год», п. 3 постановления администрации Волгоградской области от 2602.2018 №...-п «О внесении изменений в постановление администрации Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №...-п «Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов». В указанной части принято новое решение, которым в удовлетворении требований об оспаривании приказа Комитета экономической политики и развития Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №...н «Об установлении значения коэффициента минимальной доходности земельного участка на 2018 год», п. 3 постановления администрации Волгоградской области от 2602.2018 №...-п «О внесении изменений в постановление администрации Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №...-п «Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов» отказано. 

Ответчик, указывая на вышеприведенные решения Волгоградского областного суда, производит расчет арендной платы по формуле из ранее действующего нормативного акта А=КСЗУ х Кви х Кдп х Ккан х Кинфл, где 

А - величина арендной платы, рассчитываемая за 12 месяцев;

КСЗУ - кадастровая стоимость земельного участка;

Кви - коэффициент вида функционального использования земельного участка;

Кдп - коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов;

Ккан - коэффициент категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов;

Кинфл - коэффициент инфляции.

Указанная формула установлена ранее действующей редакцией Постановлением Администрации Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №...-п (в ред. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении порядка расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов».

Кадастровая стоимость земельного участка составляет: 11 462 735.57 руб. Площадь всего земельного участка: 34403 м2, на долю ответчика приходится 1/3, т.е. 11467,67 кв.м. Удельный показатель кадастровой стоимости: 333,19 руб./м2 (11462735.57 / 34403).

Кви = 0,015 (п.1.9 «Земли под производственными и административными зданиями, строениями, сооружениями промышленности, коммунального хозяйства, материально- технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок» приложения 1 Постановления администрации Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №...-П);

Кдп = 4,8 (п.23.6 «Предназначенные для размещения других промышленных предприятий» Приложения 2 Решения Волгоградской городской думы №... от 19.04.2017г.);

Ккан = 1 (для данной категории арендатора не установлен);

Кинфл = 1.ДД.ММ.ГГГГ год (Уровень инфляции 4%, Федеральный закон от 19.12. №415-ФЗ «О федеральном бюджете на 2017 год и плановый период 2018 и 2019 годов»);

Кинфл = 1.ДД.ММ.ГГГГ год (Уровень инфляции 4%, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №...-Ф3 «О федеральном бюджете на 2018 год и плановый период 2019 и 2020 годов»);

Кинфл = 1,04ДД.ММ.ГГГГ год (Уровень инфляции 4,3%, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №459-ФЗ «О федеральном бюджете на 2018 год и плановый период 2020 и 2021 годов»).

В 2018 году годовая арендная плата должна составлять: 11467,67 х 333,19 х 0,015 х 4.8 х 1 х 1,04 х 1,04 - 297 554,36 руб. Ежемесячный размер арендной платы должен составлять: 297 554,36 руб. / 12 мес. = 24 796,20 руб.

В 2019 году годовая арендная плата должна составлять: 11467,67 х 333,19 х 0,015 х 4.8 х 1 х 1,04 х 1,04 х 1,043 = 310 349,20 руб. Ежемесячный размер арендной платы должен составлять: 310 349,20 руб. / 12 мес. = 25 862,43 руб.

Задолженность за 7 месяцев за период с 01.07.2018г. по 30.01.2019г. должна составлять: 24796.20 руб. х 6 мес. = 148 777,20 руб. 25862.43 руб. х 1 мес. = 25 862,43 руб. 148777,2 + 25862,43 = 174 639,63 руб. – общий размер задолженности по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы истца о том, что расчет арендной платы за период до вступления в силе Решения Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №...а-1/2019 должен производиться по рыночной стоимости земельного участка, а не из кадастровой стоимости, судом отклоняется как основанный на нормативном акте, признанном недействующим, который не может быть положен в основу расчета арендной платы независимо от даты вступления решения в суда в законную силу.

Таким образом, обоснованным суд признает расчет задолженности по арендной плате, предоставленный ответчиком, на сумму 174 639 руб. 63 коп. задолженности по арендной плате.

Суд полагает удовлетворить требования истца в части взыскания задолженности арендной плате в размере 174 639 руб. 63 коп., сверх указанной суммы отказать истцу в связи с неверным расчетом истца.

Судом установлена просрочка уплаты ответчиком арендной платы.

В п. 6.2 договора аренды закреплено, что в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки от суммы платежей, подлежащих уплате.

Поскольку истец сделал расчет неустойка от другой суммы задолженности, то суд приводит расчет неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 

Датаплатежа 

Суммаплатежа 

Задолженность,руб. 

Период просрочки 

Кол-водней 

Процентнаяставка 

Неустойка,руб. 

2 951 203,87 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

10 

7,25% 

7 132,08 

ДД.ММ.ГГГГ 

24 796,20 

2 976 000,07 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

31 

7,25% 

22 295,20 

ДД.ММ.ГГГГ 

24 796,20 

3 000 796,27 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

31 

7,25% 

22 480,97 

ДД.ММ.ГГГГ 

24 796,20 

3 025 592,47 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

6 

7,25% 

4 387,11 

3 025 592,47 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

24 

7,50% 

18 153,55 

ДД.ММ.ГГГГ 

24 796,20 

3 050 388,67 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

31 

7,50% 

23 640,51 

ДД.ММ.ГГГГ 

24 796,20 

3 075 184,87 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

30 

7,50% 

23 063,89 

ДД.ММ.ГГГГ 

24 796,20 

3 099 981,07 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

6 

7,50% 

4 649,97 

3 099 981,07 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

15 

7,75% 

12 012,43 

3 099 981,07 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

10 

7,75% 

8 008,28 

ДД.ММ.ГГГГ 

25 862,43 

3 125 843,50 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

20 

7,75% 

16 150,19 

Итого: 

161 974,18 

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Указанный размер неустойки 161 974 руб. 18 коп. почти достигает основного долга по арендной плате. В связи с чем суд приходит к выводу о несоразмерности неустойки последствиям неисполнения обязательств арендатором.

Ответчик просит снизить неустойку, указывая на ее несоразмерность.

Указанный довод ответчика находит поддержку суда, поскольку неустойка значительно превышает сам основной долг и проценты.

Суд полагает уменьшить неустойку до 50000 руб. Указанный размер неустойки подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Сверх указанных сумм неустойки суд полагает отказать истцу в ее взыскании.

Согласно п. 4 ст. 395 ГК РФ в случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

В договоре аренды от ДД.ММ.ГГГГ №...-В не предусмотрено одновременное взыскание неустойки и процентов по ст. 395 ГК РФ.

В связи с чем суд полагает отказать в удовлетворении требований истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

На основании ст. 103 ГПК РФ поскольку истец при подаче иска освобожден от уплаты государственной пошлины, подлежит взысканию с ответчика в доход муниципального бюджета г. Волгограда государственная пошлина в размере 6566 руб. 14 коп.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Департамента муниципального имущества Администрации Волгограда к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента муниципального имущества Администрации Волгограда задолженность по арендной плате за период с 01.07.2018 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 174 639 руб. 63 коп., неустойку за период с 01.07.2018 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000 руб. 

В остальной части исковое заявление Департамента муниципального имущества Администрации Волгограда к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального бюджета г. Волгограда государственную пошлину 6566 руб. 14 коп.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца с момента изготовления решения в полном объеме.

Срок изготовления решения в окончательной форме 17.03.2021.

Судья подпись Новикова О.Б.