УИД 16RS0049-01-2023-001599-80

2.116

Дело №2- 1977/23

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

06 июля 2023 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе: 

председательствующего судьи Ягудиной Р.Р., 

при секретаре судебного заседания Прокопьевой Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к Куварзину Сергею Витальевичу, Куварзиной Яне Сергеевне в лице законного представителя Куварзина Сергея Витальевича о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» (далее-ООО «УК «Уютный дом») обратилось в суд с иском к ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО10 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам. 

В обоснование своего иска истец указал, что ответчики являются сособственниками и зарегистрированы в ... ... и проживают в ФИО6 квартире.

ФИО6 дом находится в управлении ООО «УК «Уютный дом». 

--.--.---- г. мировым судьей судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... вынесен судебный приказ, определением от --.--.---- г. судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями от ответчика. 

Ответчики производят оплату жилищно-коммунальных услуг не в полном объеме, в связи с чем у них образовался долг за жилищно-коммунальные услуги.

За период с --.--.---- г. по --.--.---- г. сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет 119 931 рубль 99 копеек, что подтверждается справкой о задолженности, справкой по начислениям по лицевому счету.

Несмотря на неоднократные предупреждения, задолженность до настоящего времени не погашена.

В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 119 931 рубль 99 копеек, государственную пошлину в порядке возврата в размере 3 598 рублей 64 копейки.

Протокольным определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО2 в лице законного представителя ФИО7, ФИО3 в лице законного представителя ФИО9 (ранее ФИО16) ФИО11.

Определением суда от --.--.---- г. от общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» принят отказ от исковых требований к ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО3 в полном объеме. 

Производство по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, прекращено. 

В судебное заседание представитель истца не явился, в суд представил заявление о рассмотрения дела в его отсутствие. На вынесение заочного решения согласен.

Ответчик ФИО1, действующий за себя и в интересах ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Согласно статье 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ №-- от --.--.---- г. собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ... ... жилого ... ... принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО8 (доля в праве 1/8), ФИО3 (доля в праве 5/32), ФИО10 (доля в праве (доля в праве 5/32), ФИО9 (ранее ФИО16) ФИО11 (доля в праве 5/32 +5/32), ФИО16 Яне ФИО12, --.--.---- г. года рождения (доля в праве 1/8), ФИО7 (доля в праве 1/8) что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на --.--.---- г. (л.д.42-49) и на --.--.---- г. (л.д.64-65). 

Управление домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от --.--.---- г. (л.д. 18).

Финансово-лицевой счет №-- на указанную ... ... жилого ... ... открыт на имя ФИО4 с составом семьи из 8 человека.

Из выписки из домовой книги от --.--.---- г. усматривается, что в ФИО6 ... ... жилого ... ... зарегистрированы ФИО6, --.--.---- г. года рождения, с --.--.---- г., ФИО6, --.--.---- г. года рождения, с --.--.---- г., ФИО8 с --.--.---- г., ФИО3, --.--.---- г. года рождения, с --.--.---- г., ФИО2, --.--.---- г. года рождения, с --.--.---- г., ФИО10, --.--.---- г. года рождения, с --.--.---- г., ФИО1 с --.--.---- г., ФИО14 с --.--.---- г..

Решением Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. исковые требования ФИО4, ФИО8, ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, ФИО5 к ФИО7 в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей об определении порядка пользования квартирой и выдаче отдельных платежных документов удовлетворены.

Указанным решением постановлено:

«Определить следующий порядок пользования квартирой 37 ... ...: передать в пользование ФИО4, ФИО8, ФИО1, ФИО10, ФИО10, ФИО5 комнаты площадью 11,6 кв.м. и 12,9 кв.м.; передать в пользование ФИО7, ФИО16 Яны ФИО12 и ФИО6 комнаты плоащдью 16,3 кв.м.

Кухню, кладовую, коридор, ванную и туалет оставить в общем пользовании.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» выдать ФИО4 с учетом членов его семьи ФИО8, ФИО5, ФИО1 и ее несовершеннолетних детей ФИО10, ФИО3, на оплату жилищно-коммунальных услуг на внесение платы исходя из жилой площади 24,9 кв.м. и нежилой 16,94 кв.м., выдать платежный документ на имя ФИО7 с учетом членов его семьи ФИО16 Яны ФИО12, ФИО6 исходя из жилой площади размером 16,3 кв.м. и нежилой 8,46 кв.м.».

Таким образом, ФИО7 производит оплату жилищно-коммунальных платежей отдельно.

Определением мирового судьи судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... от --.--.---- г. отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... от --.--.---- г. о взыскании с должников в пользу ООО «УК «Уютный дом» платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 119 931 рубль 99 копеек за период с --.--.---- г. года по --.--.---- г., государственной пошлины в размере 1 799 рублей 32 копейки.

Ответчик несвоевременно выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей.

В связи с чем, за период с --.--.---- г. года по --.--.---- г. имеется задолженность в размере 119 931 рубль 99 копеек, в том числе пени в размере 18 417 рублей 58 копеек, пени для капитального ремонта в размере 6 рублей 80 копеек.

При разрешении данного спора, суд считает необходимым руководствоваться расчетом, представленным истцом.

Суд полагает необходимым взыскать с ФИО7 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с --.--.---- г. года по --.--.---- г. в размере 101 507 рублей 61 копейка (22806,69+71307,38+318,64+6378,68+696,22).

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Таким образом, при наличии очевидной несоразмерности размеров неустоек последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных платежей суд вправе применить правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, применение которой возможно также и по инициативе суда.

Поскольку ответчиком обязательства по внесению платы за коммунальные услуги надлежащим образом не исполняются, то истец по правилам вышеуказанной статьи начислил пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за указанный период в размере 18 417 рублей 58 копеек, пени для капитального ремонта в размере 6 рублей 80 копеек, которые подлежат снижению с 18 417 рублей 58 копеек в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и подлежат взысканию в размере 1 000 рублей за жилищно-коммунальные услуги. Пени для капитального ремонта снижению не подлежат.

При подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 3 598 рублей 64 копеек. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины. 

При этом расходы на уплату государственной пошлины подлежат взысканию в полном объеме в сумме 3 598 рублей 64 копеек, поскольку при снижении размера неустойки на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации расходы на уплату государственной пошлины не снижаются, подлежат возмещению с ответчика в полном объеме, т.к. уменьшение судом размера неустойки на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации явилось результатом реализации дискреционного полномочия суда, что не свидетельствует о необоснованности заявленных обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» исковых требований (ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от --.--.---- г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к ФИО7, ФИО16 Яне ФИО12 в лице законного представителя ФИО7 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО7 (паспорт серия №-- №--) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с --.--.---- г. года по --.--.---- г. в размере 101 507 рублей 61 копейка, пени по жилищно-коммунальным услугам в размере 1 000 рублей, пени для капитального ремонта в размере 6 рублей 80 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 598 рублей 64 копейки.

В остальной части иска – отказать. 

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд ... ... заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) ФИО13