гражданское дело № 2-2-169/2024

уникальный идентификатор дела

73RS0018-02-2024-000229-09

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.п. Старая Кулатка Старокулаткинского 07 ноября 2024 года

района Ульяновской области

Радищевский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Николаевой Н.М.,

при секретаре Грачевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации МО «Старокулаткинский район» Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом, о внесении изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН о собственнике жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Радищевский районный суд Ульяновской области с уточненным иском к Т.А.Г., администрации МО «Старокулаткинский район» Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом, о внесении изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН о собственнике жилого дома. 

В обосновании заявленных требований в исковом заявлении истец ФИО1 указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ....

В конце 2012 года она обратились в ФГБУ «ФКП Росреестра по Ульяновской области» для проведения регистрационных действий жилого дома по вышеуказанному адресу. Работы по регистрационному учету дома были завершены в 2012 году.

В июле 2024 года в целях газификации принадлежащего ей дома был затребован технический паспорт жилого дома по адресу: ..., с кадастровым номером №. Истец обратилась в Ульяновское областное БТИ, оплатила взнос за оказание услуги. В ходе оформления документов было установлено, что жилой дом по адресу: ..., с кадастровым номером № зарегистрирован за соседом Т.А.Г., ранее проживавшим по адресу: .... Технический паспорт на Т.А.Г. она отказалась получить, так как он был выдан на другое лицо. В процессе проведения регистрационных действий жилого дома кадастровыми инженерами были допущены ошибки в части указания владельца жилого дома, по адресу: ... а именно Т.А.Г. Просит признать за ФИО1, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...; внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН о собственнике жилого дома, указав собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ..., ФИО1 

Определением Радищевского районного суда Ульяновской области от 24.10.2024 в связи со смертью Т.А.Г. он был исключен из числа ответчиков, с привлечением в качестве ответчика ФИО2 принявшей наследство после его смерти. 

Определением Радищевского районного суда от 08.10.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области; ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, АО «Имущественная корпорация Ульяновской области».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, вместе с тем, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. 

Ответчики ФИО2, представители администрации МО «Старокулаткинский район» Ульяновской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, а также нотариус нотариального округа Старокулаткинский район Ульяновской области, в судебном заседании не участвовали, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ППК «Роскадастр» по Ульяновской области в письменном отзыве указал, что сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., категории земель -– земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: ... сведения внесены в ЕГРН 08.02.2005. Границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены. По сведениям ЕГРН на земельный участок зарегистрировано право собственности за ФИО1 (дата регистрации права 17.09.2009).

На вышеуказанном земельном участке расположен объект капитального строительства - жилой дом с кадастровым номером №, площадью 47,5 кв.м., по адресу: ..., сведения внесены в ЕГРН 15.11.2011. 

По сведениям ЕГРН на жилой дом зарегистрировано право собственности за ФИО1 (дата регистрации права 25.12.2012).

Сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2700 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: ..., внесены в ЕГРН 16.11.2004 (дата постановки по документу хххх). 

Границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

На вышеуказанном земельном участке расположен объект капитального строительства - индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 54,4 кв.м. по адресу: ..., сведения внесены в ЕГРН 23.10.2024.

По сведениям ЕГРН на земельный участок и индивидуальный жилой дом зарегистрировано право собственности за ФИО2 (дата регистрации права 29.10.2014).

Информация о движении дела размещена на официальном интернет-сайте Радищевского районного суда Ульяновской области - radishevskiy.uln.sudrf.ru.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, указанных выше лиц.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам (ч.2 ст.150 ГПК РФ).

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п.3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п.5). 

В судебном заседании установлено, что правообладателем земельного участка, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ..., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства и жилого дома общей площадью 47,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ..., является истец ФИО1

Правообладателем земельного участка, общей площадью 2700 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ..., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, является ответчик ФИО2, дата государственной регистрации права хххх; правообладателем жилого дома общей площадью 54,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ..., является ответчик ФИО2, дата государственной регистрации права хххх.

Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются исследованными в ходе судебного заседания доказательствами. 

Из выписки из ЕГРН следует, что правообладателем земельного участка, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ..., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, является ФИО1, (дата государственной регистрации права хххх), правообладателем жилого дома общей площадью 47,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ..., является истец ФИО1, (дата государственной регистрации права 25.12.2012), кадастровый номер расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости №.

Из выписки из ЕГРН следует, что правообладателем земельного участка, общей площадью 2700 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ..., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, является ФИО2, (дата государственной регистрации права хххх), кадастровый номер расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости №.

Из выписки из ЕГРН следует, что правообладателем жилого дома общей площадью 54,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ... является ФИО2, (дата государственной регистрации права хххх), кадастровый номер расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости №.

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по адресу: ... правообладателем является ФИО1

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от хххх, следует, что земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности ФИО1

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от хххх, имеющемся в деле правоустанавливающих документов на объект недвижимости, наследником принявшим имущество Т.А.Г. является его дочь ФИО2 

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Согласно ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат лишь нарушенные права и законные интересы.

Согласно выписок из ЕГРН правообладателем жилого дома общей площадью 47,5 кв.м., с кадастровым номером №, и земельного участка, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: ..., является истец ФИО1, следовательно права и интересы истца не нарушены.

Таким образом, в связи с отсутствием предмета спора исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению. 

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении искового заявления ФИО1 (...) к ФИО2 ( ...), администрации МО «Старокулаткинский район» Ульяновской области (...) о признании права собственности на жилой дом, о внесении изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН о собственнике жилого дома, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Радищевский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме- 14.11.2024.

Судья Н.М. Николаева