Дело ...

УИД - 16RS0...-22

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 июня 2021 года ... РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Медведева М.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования ... Республики Татарстан, муниципальному унитарному предприятию «Предприятие автомобильных дорог», обществу с ограниченной ответственностью «Спецпокрытие» о возложении обязанности восстановить объект недвижимости,

установил:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к Исполнительному комитету муниципального образования ... Республики Татарстан, МУП «ПАД» с требованием о возложении обязанности восстановить здание, с кадастровым номером 16:52:050204:30, расположенное по адресу: ..., 15 микрорайон, ... и привести его в первоначальное положение.

В обоснование указано, что истец является собственником ? доли в праве собственности на вышеуказанное здание. В июне 2020 года истцу стало известно, что Исполнительный комитет муниципального образования ... произвел работы по разрушению указанного здания, при этом в ответ на претензию сообщил, что работы были произведены на основании согласия истца. Вместе с тем истец такого согласия не давал.

В ходе рассмотрения настоящего искового заявления в качестве соответчика было привлечено ООО «Спецпокрытие».

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования ... просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, указала, что металлоконструкция примыкающая к указанному зданию была снесена на основании государственного контракта МУД «ПАД», ответчик не являлся заказчиком по указанному контракту.

Представитель ответчика МУД «ПАД» так же просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований при этом указал, что ответчик исполнял муниципальный контракт заказчиком которого являлся Исполнительный комитет комитета муниципального образования ... и государственный контракт заказчиком которого являлся ГКУ «Главтатдортранс».

Представитель ответчика ООО «Спецпокрытие» в судебное заседание не явился.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно пункта 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

Согласно пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Установлено, что истец является собственником ? доли в праве собственности нежилого здания с кадастровым номером 16:52:050204:30.

Согласно представленному техническому паспорту от ..., пояснений сторон, данными в ходе судебного заседания, фотографий, следует, что указанное помещение расположено под мостовым переходом проспекта ....

Из технического плана следует, что помещение состояло из двух этажей, кроме того имелись два выхода на первом этаже на ....

Кроме того к указанному помещению имелся пристрой в виде навеса выполненного из металлоконструкций, общей площадью 58,4 кв.м. 

... между МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования ...» и МУП «ПАД» был заключен муниципальный контракт на выполнение работ по содержанию, текущему ремонту, техническому обслуживанию автомобильных дорог и мостовых переходов.

Согласно пункта 1.2 указанного муниципального контракта характеристики, объем выполняемых работ, а также информация о материалах, используемых для выполнения работ, установлены в сметном расчете (приложение ... к Контракту).

В соответствии с локально ресурсным сметным расчетом к указанному контракту по разделу подпорные стены, было предусмотрено: разборка кирпичных стен, разборка деревянных заполнений проемов: конных без подоконных досок, демонтаж блоков из ПВХ в наружных и внутренних дверных проемах в каменных стенах, демонтаж металлических дверных проемов, демонтаж балок, демонтаж прогонов, разборка бетонных фундаментов, устройство бетонных фундаментов, кладка отдельных участков кирпичных стен и заделка проемов в кирпичных стенах, покрытие поверхностей грунтовкой.

Указанные работы были выполнены ООО «Спецпокрытие» на основании договора субподряда ... от ....

Исследовав представленные фотографии, выполненные во время и после производства работы, технический паспорт, указанный муниципальный контракт, пояснения сторон суд приходит к выводу, что в рамках указанного муниципального контракта фактически были изменены параметры объекта недвижимости истца, поскольку наружные стены объекта недвижимости являются подпорными стенами моста, работы указанные в спецификации к контракту соответствуют тем изменениям в объекте недвижимости на которые указывает истец, в частности из представленных материалов следует, что были заложены и заштукатурены выходы из нежилого помещения со стороны проспекта Хасана Туфана ..., демонтированы выступающие части стен расположенных под мостом.

При этом указанные работы в соответствии с положениями пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации являются реконструкцией объекта недвижимости, поскольку привела к изменению параметров объекта капитального строительства, его частей - конфигурации объекта.

Вместе с тем стороной ответчика на запрос суда не представлено доказательств получения разрешения на реконструкцию указанного объекта недвижимости в соответствии с положениями статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

... между ГКУ «Главтатдортранс» и МУП «ПАД» был заключен государственный контракт ... на выполнение работ по дорожно-уличной сети ....

В рамках указанного государственного контракта МУД «ПАД» был осуществлен демонтаж навеса перед вышеуказанным нежилым помещением.

Представленный технический паспорт и фотографии указанного навеса не позволяют суду в силу положений пункта 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", природных свойств объекта, отнести его к объекту недвижимости.

В связи с чем суд приходит к выводу, что вопрос о восстановлении указанного навеса выходит за пределы заявленных исковых требований и может быть разрешен истцом путем подачи самостоятельного искового заявления.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования о возложении обязанности на Исполнительный комитет муниципального образования ... восстановить здание с кадастровым номером 16:52:050204:30 подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с представленными материалами дела по поручению ответчика была произведена реконструкция вышеуказанного объекта недвижимости в отсутствие разрешительных документов и согласия собственников нежилого здания.

В силу положений статей 10, 12, 209, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации нарушенные права истца должны быть защищены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, т.е. восстановление объекта недвижимости, поскольку такой правомерный способ защиты избран истцом и материалы дела не содержат доказательств невозможности восстановления объекта.

Вместе с тем суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований к МУП «ПАД» и ООО «Спецпокрытие» поскольку их действия были связаны непосредственно с исполнением поручения Исполнительного комитета муниципального образования ... в рамках муниципального контракта и договора субподряда, при это материалы дела не содержат допустимых и относимых доказательств выхода за пределы указанного поручения.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к муниципальному казенному учреждению Исполнительному комитету муниципального образования ... Республики Татарстан удовлетворить.

Возложить на Исполнительный комитет муниципального образования ... Республики Татарстан обязанность восстановить здание, с кадастровым номером 16:52:050204:30, расположенное по адресу: ..., 15 микрорайон, ... и привести его в первоначальное положение. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к муниципальному унитарному предприятию «Предприятие автомобильных дорог», обществу с ограниченной ответственностью «Спецпокрытие» отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд.

Судья: подпись. М.В. Медведев

Решение23.06.2021