Дело №

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Октябрьский районный суд 

<

адрес> края в составе: 

Председательствующего Кириленко И.В., 

При секретаре ФИО2, помощнике судьи ФИО3,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ООО «Югновосервис» о перерасчете коммунальных платежей в рамках Закона о защите прав потребителей

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ООО «Югновосервис» о перерасчете коммунальных платежей в рамках Закона о защите прав потребителей. 

В обоснование иска указано, что ФИО4 является собственником жилого помещения № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

На основании Договора управления от ДД.ММ.ГГГГ (размещен на официальном сайте и в системе ГИС ЖКХ) оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД, расположенного по адресу 

<

адрес>, осуществляет управляющая организация ООО «Югновосервис». 

Истец неоднократно обращался к Ответчику с просьбой предоставить информацию о выполненных работах и оказанных услугах в рамках договора управления. Также Истцом направлялись запросы о разъяснении порядка расчетов оплаты за коммунальные услуги. Однако ни один запрашиваемый документ предоставлен не был. Истец не согласен с расчетом стоимости коммунальных услуг, не имеет возможности проверить правильность расчетов управляющей организации, поскольку ответчик не предоставляет запрашиваемые документы, полагает, что ответчик требует оплатить услуги, которые на самом деле не предоставляются. Ввиду чего просил исключить незаконно начисленную сумму в размере 293 570, 96 руб. из оплаты за коммунальные услуги, обязать ответчика ООО «Югновосервис» произвести перерасчет стоимости коммунальных услуг. 

В ходе рассмотрения дела Истцом уточнялись исковые требования, ФИО4 просил признать денежную сумму в размере 302 010, 85 руб. по оплате коммунальных услуг, указанную в платежном документе за август 2020 г. и выставленную за период с июля 2018 г. по февраль 2020 г., не подлежащей оплате. 

Ответчик исковые требования не признал. Предоставил отзыв, указав, что ООО «Югновосервис» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ С указанной даты ФИО4 не производит оплату за коммунальные услуги, в связи с чем Ответчик вынужден взыскивать с Истца задолженность по оплате за коммунальные услуги в судебном порядке, что подтверждается копиями судебных актов о взыскании с Истца задолженности по оплате за коммунальные услуги, приобщенным к материалам настоящего дела. В соответствии с жилищным законодательством, а также решением общего собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу 

<

адрес>, ООО «Югновосервис» наделено правом расчета стоимости предоставленных коммунальных услуг. В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, потребитель обязан оплачивать коммунальные услуги, однако Истец данную обязанность не выполняет. Расчет коммунальных без заявленных требований о взыскании задолженности не может являться предметом спора, так как не нарушает прав и законных интересов Истца, права истца не затронуты до подачи к нему иска о взыскании задолженности, в рамках которого он будет иметь возможность оспорить расчет задолженности. 

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовал. 

От представителя Ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «Югновосервис». Учитывая данные обстоятельства, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Исследуя доводы сторон, изучив материалы дела, суд считает необходимым в удовлетворении заявленных исковых требований отказать ввиду следующих обстоятельств. 

Согласно ст. 39 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (МКД) включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями.

Как усматривается из искового заявления, суть исковых требований ФИО4 сводится к признанию действий управляющей организации по начислению оплаты за коммунальные услуги в размере 302 010, 85 руб. за период с июля 2018 г. по февраль 2020 г, указанной в платежном документе за август 2020 г., незаконными. При этом, обосновывая свою правовую позицию, Истец ссылается на нормы Закона о защите прав потребителей. 

В обоснование заявленных исковых требований Истец ссылается на договор управления от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого Ответчик ООО «ЮгНовосервис» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества МКД, расположенного по адресу 

<

адрес>. В материалах дела отсутствуют доказательства, опровергающие недействительность данного договора, а также устанавливающие факт незаконного управления ООО «Югновосервис» многоквартирным домом, расположенным по адресу 

<

адрес>. В этой связи договор управления от ДД.ММ.ГГГГ является действующим, между Истцом и Ответчиком имеются договорные отношения, и Ответчик вправе начислять и взимать плату за коммунальные услуги. Непредставление запрашиваемых Истцом у Ответчика документов не является основанием для освобождения от оплаты за коммунальные услуги. Иных доводов в обоснование заявленных требований Истцом не представлено. В материалах дела имеются копии вступивших в законную силу судебных актов, в соответствии с которыми с Истца взыскивается задолженность по оплате за коммунальные услуги, что подтверждает факт неисполнения Истцом обязанности по оплате в соответствии с договором управления от ДД.ММ.ГГГГ Учитывая данные обстоятельства, суд делает вывод, что исковые требования Истца сводятся к желанию снять с себя обязанность по оплате за потребленные коммунальные услуги, что напрямую свидетельствует о процессуальной недобросовестности Истца в виде злоупотребления правом на защиту (ст. 10 ГК РФ). 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ООО «Югновосервис» » о признании денежной суммв в размере 302 010, 85 руб. по оплате коммунальных услуг, указанную в платежном документе за август 2020 г. и выставленную за период с июля 2018 г. по февраль 2020 г., не подлежащей оплате. 

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в месячный срок со дня изготовления решения в окончательном виде. 

СУДЬЯ