Дело № 2-234/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Нелидово 29 июня 2017 года

Нелидовский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Бурыкиной Е.Н., 

с участием истца ФИО1,

адвоката Снагинской Е.В.,

при секретаре Боселовой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по адресу: ....... В обоснование иска ссылается на то, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ...... 01 августа 2006 года. Однако своих прав, предусмотренных гражданским законодательством, реализовать не может, так как в спорном доме зарегистрирован ФИО2 Ответчик не является членом семьи истицы. На момент сделки он был прописан в доме с родственниками. Все его родственники выписались и снялись с регистрационного учета, но так как ответчик на момент сделки находился в местах лишения свободы, он не мог сняться с регистрационного учета. Где находится ФИО4 в настоящее время истице не известно. На основании изложенного просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...... снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В ходе рассмотрения дела от истца ФИО1 поступило заявление об уточнении исковых требований, а именно о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта ФИО2 и ФИО3. 

Нелидовским городским судом вынесено определение о приобщении к материалам дела заявления истицы об уточнении исковых требований. 

Истец ФИО1 в судебное заседание заявленные требования поддержала в уточненной форме. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, им дважды по указанному истцом адресу направлялись судебные извещения, однако получены ответчиками не были, местонахождение их неизвестно. 

Адвокат Снагинская Е.В. в судебном заседании указала, что права ответчиков не нарушены, все обстоятельства дела исследованы.

Нелидовский межрайонный прокурор в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении искового заявления ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта в его отсутствие.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции МО МВД России «Нелидовский» в судебное заседание не явился, будучи извещённым о времени и месте рассмотрения дела. Представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, против удовлетворения заявленных требований не возражали. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, полагает, что иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Суд установил обстоятельства, свидетельствующих о том, что дом, в котором зарегистрирован ответчик принадлежит ФИО1

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения настоящего спора являются: осуществление права на владение, пользование и распоряжение имуществом собственником в соответствии с требованиями ст. 30 ЖК РФ, т.е. собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статьей 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ...... 01 августа 2006 года. Однако своих прав, предусмотренных гражданским законодательством, реализовать не может, так как в спорном доме зарегистрированы ответчики, которые не являются членами семьи истицы. На 

момент сделки они были зарегистрированы в доме. 

В материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок серия ..... ..... от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом после пожара серия ..... ..... от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: ....... 

Согласно договора купли-продажи земельного участка с жилым домом после пожара от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрела в собственность земельный участок и находящийся на нем жилой дом по адресу : ....... Согласно п. 14 указанного договора в жилом доме зарегистрированы : О.Р.Ф., ФИО3, ФИО2, О.В.А., О.Л.Н., О.Л., О.Т., О.Р., О.А.. 

Согласно домовой книги ......, в настоящее время в доме зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, что также подтверждается ответом на запрос, предоставленным отделением по вопросам миграции МО МВД России «Нелидовский» 10 мая 2017 года. 

Ответчики не являются членами семьи истца, следовательно, право пользования жилым домом у ответчиков прекращено в момент отчуждения спорного жилого дома. Кроме этого, указанный жилой дом находится в непригодном для проживания состоянии, долгое время там никто не проживает, материальные расходы по содержанию спорного дома ответчики не несут. Фактическое местонахождение ответчиков не известно. 

Свидетели Г.К.Н., М.А.А.. У.Г.В. в судебном заседании подтвердили, что в спорном жилом доме никто не проживает с того момента как он сгорел и истица приобрела дом в собственность, в настоящее время дом не достроен, проживание там невозможно. 

Суд приходит к выводу, что совокупность вышеприведенных доказательств подтверждает право истца на владение, пользование и распоряжение своим имуществом, в связи с чем право пользования спорным жилым домом ответчиками подлежит прекращению. 

Согласно п.п. «е» п.31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 235 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: ....... 

Снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: .......

Данное решение является основанием к снятиюФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: .......

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Нелидовский городской суд Тверской области в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 04 июля 2017 года. 

Председательствующий: Е.Н. Бурыкина