Дело № 2-174/2021

УИД 61RS0014-01-2021-000171-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2021 года Донецкий городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Степанян Ш.У.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика в порядке ст.ст. 50, 119 ГПК РФ адвоката Юрасова Ю.М., 

при секретаре Плешаковой Р.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, в котором просит признать ФИО2, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: ...

В обоснование исковых требований истец указал, что она является собственником квартиры №... в доме №... по ..., которая принадлежит ей на основании договора купли-продажи квартиры от ..., реестровый №.... Ее право собственности на указанную квартиру ... зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации №.... С ... в квартире зарегистрированы ответчики, однако в квартиру они не вселялись и не проживали в ней. Истец не поддерживает с ответчиками родственные отношения, у нее нет номеров их телефонов, от снятия с регистрационного учета они уклоняются. Поскольку из-за регистрации ответчиков в ее квартире, она несет дополнительные расходы по уплате за уборку мусора, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд и просить признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования ее жилым помещением.

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить, ссылаясь на доводы, аналогичные указанным в исковом заявлении.

Согласно материалам гражданского дела место жительства ответчиков ФИО2 и ФИО3 неизвестно. В соответствии со ст.154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд. При этом в соответствии с Международным пактом о гражданских и политических правах, п.2 ст.1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод установление сроков рассмотрения гражданских дел является одной из процессуальных гарантий своевременного разрешения дела и достижения целей гражданского судопроизводства, закрепленных в ст.2 ГПК РФ, а также реализацией права на справедливое судебное разбирательство. Неизвестность места пребывания ответчиков не может освобождать их от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов. Поскольку суду неизвестно место пребывания ответчиков судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке ст.119 ГПК РФ по последнему известному месту нахождения ответчика с привлечением к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ для представления интересов ответчиков адвоката Юрасова Ю.М., возражавшего против удовлетворения заявленных требований.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 суду показала, что ФИО1 знает, проживают с ней в одном доме по адресу: .... ФИО2 и ФИО3 не знает, у ФИО1 никогда его не видела. ФИО1 жила в квартире с мужем, совместно с ними никто не проживал. Сейчас живет одна.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 суду показала, что с истцом знакома, является соседкой истца. Ответчиков не знает, и никогда не видела. О том, что ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы у ФИО1 ей ничего неизвестно. Бывает у нее в гостях, но ответчиков там никогда не видела. ФИО1 проживала по адресу: ..., совместно со своим мужем, никто совместно с ними не проживал. 

Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчиков, свидетелей ФИО4 и ФИО5, подтвердивших факт непроживания ответчиков ФИО2 и ФИО3 в жилом помещении истца, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить по следующим основаниям.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ... (л.д. 4) ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений п. 1 ст. 288, ст. 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, за собственником закреплена юридически обеспеченная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

Согласно материалам дела в спорном жилом помещении по адресу: ..., - с ... зарегистрированы ФИО3 и ФИО2 (л.д. 19).

Из смысла ст.ст. 30 и 31 ЖК РФ следует, что право пользования жилым помещением, находящимся в собственности граждан, принадлежит самому собственнику, членам его семьи, лицам, вселенным им в качестве членов семьи, а также лицам, которым собственник жилого помещения предоставил во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из акта о непроживании (л.д. 5), ответа начальника ОМВД РФ по г. Донецку ФИО6, показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей, следует, что ФИО2 и ФИО3 зарегистрированные по адресу: ..., - фактически по данному адресу никогда не проживали, не вселялись в данное жилое помещение. Доказательств того, что их непроживание в жилом помещение носит вынужденный характер, не имеется.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно разъяснениям, данным в абзаце «а» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам также необходимо иметь в виду, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. 

Согласно, разъяснениям, данным в п.п. «б» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств. При этом семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами. 

Согласно статье 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В рассматриваемом гражданском деле судом установлен факт регистрации ответчиков ФИО2 и ФИО3 собственником жилого помещения ФИО1 в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении. Однако, в данном случае волеизъявление собственника на вселение ответчиков в жилое помещение изначально отсутствовало, ФИО2 и ФИО3 в жилое помещение никогда не вселялись и не проживали в нем. 

На основании указанных выше норм действующего законодательства и разъяснений Верховного суда РФ, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 и ФИО3 не вселялись в качестве членов семьи собственника жилого помещения по адресу: ..., у них не возникло право пользования спорным жилым помещением на каком-либо ином основании в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Регистрацией ответчиков ФИО2 и ФИО3 в жилом помещении по адресу: ... - нарушаются права собственника данного жилого помещения ФИО1

На основании изложенного, исходя из установленных судом обстоятельств, исковые требования ФИО1 полежат удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО1 понесла судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... рублей (л.д. 12). 

На основании ст.ст. 88, п.6. ст. 132 ГПК РФ и в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: ...

Признать ФИО3, ... года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ...

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере ...

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца.

Председательствующий: