Дело № 2-2580/2017 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

07 декабря 2017 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жуковой Е.М.,

при секретаре Лесовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Ярнефтехимстрой-заказчик» об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Ярнефтехимстрой-заказчик», просит обратить взыскание на имущество должника ООО «Ярнефтехимстрой-заказчик», а именно: земельный участок, расположенный по адресу: ..........

В обоснование исковых требований указано, что на исполнении судебного пристава-исполнителя ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г. Ярославля УФССП по Ярославской области ФИО2 находится исполнительное производство, возбужденное на основании исполнительного листа № ФС 018513807 от 21.07.2017г., выданного Фрунзенским районным судом г. Ярославля по делу № 2-97/2017, вступившему в законную силу 21.07.2017г., по взысканию 8 060 809,75 руб. с должника ООО «Ярнефтехимстрой-заказчик» в пользу взыскателя ФИО1

В связи с недостаточностью средств свое обязательство должником до настоящего времени не исполнено.

Между тем в собственности у ответчика находится земельный участок, расположенный по адресу: ........., кадастровый номер ..........

Право собственности ООО «Ярнефтехимстрой-заказчик» на указанный земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 23.09.2016. Рассматриваемый земельный участок не застроен и свободен от каких-либо построек, функционально соответствующих требованиями, предъявляемым для жилых помещений. Зарегистрированный на нем индивидуальный жилой дом снесен должником до момента ареста земельного участка на основании исполнительного листа о применении обеспечительных мер.

Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют.

Обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет,

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика ООО «Ярнефтехимстрой-заказчик» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представлено.

Представитель третьего лица ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г. Ярославля УФССП по Ярославской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 237 ГК РФ предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Вышеуказанные нормы предусматривают обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, поэтому основания для обращения такого взыскания имеют гражданско-правовой характер, то есть обращение взыскания может иметь место в случаях, когда собственник участка не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязанности перед кредитором.

В ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» перечислены необходимые меры принудительного исполнения решения суда, в том числе обращение взыскания на имущество должника, денежные средства и ценные бумаги.

Согласно ч. 1 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» - обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Исходя из изложенного, кредитор вправе обратиться с иском об обращении взыскания на имущество должника для удовлетворения за счет этого имущества имущественных требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

Как следует из материалов дела решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 09.03.2017 г. с учетом апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 21.07.2017 г. постановлено: «Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Расторгнуть договор № ДУ-48г-29 от 03.10.2014 года участия в долевом строительстве многоквартирного дома с объектами административного назначения, встроенными гаражами-стоянками и инженерными коммуникациями по адресу: 

<

...> у дома 32, заключенный между ФИО1 и ООО «Ярнефтехимстрой-заказчик» в отношении квартиры № 29.

Расторгнуть договор № ДУ-96г-11-28 от 05.08.2015 года участия в долевом строительстве многоквартирного дома с объектами административного назначения, встроенными гаражами-стоянками и инженерными коммуникациями по адресу: ........., заключенный между ФИО1 и ООО «Ярнефтехимстрой-заказчик» в отношении квартиры № ..........

Взыскать с ООО «Ярнефтехимстрой-заказчик» в пользу ФИО1 5 215099,12 руб. - уплаченную за товар сумму в виде стоимости квартир № ......... и № ........., 537976,16 руб. - убытки в виде стоимости произведенного в квартире № ......... ремонта, 123817,40 руб. - стоимость ущерба, нанесенного ремонту в квартире № ......... в результате образования трещин в конструкциях дома, 51932,98 руб. - стоимость работ по устранению выявленных дефектов по монтажу изделий из ПВХ профилей и ограждений лоджии квартиры № ........., 50000 руб. – компенсацию морального вреда, 50000 руб. - расходы, оплаченные истцом ООО «РЭПК» за производство строительно-технического исследования, 34 387,35 руб. – расходы по уплате государственной пошлины, 500000 руб. – штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Взыскать с ООО «Ярнефтехимстрой-заказчик» в пользу ФИО1 в счет уплаты процентов 1400000 руб.

Взыскать с ООО «Ярнефтехимстрой-заказчик» в пользу ФИО1 51932,98 руб. - неустойка по требованию о недостатках, выявленных истцом в квартире № ........., в порядке ст. 22, п. 1 ст. 23 Закона РФ "О защите прав потребителей".

Взыскать с ООО «Ярнефтехимстрой-заказчик» в пользу ФИО1 45663,76 руб. - неустойку за неисполнение требований о возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом по квартирам № ......... и № ......... в порядке ст. 22, п. 1 ст. 23 Закона РФ "О защите прав потребителей".

После исполнения ООО «Ярнефтехимстрой-заказчик» настоящего решения суда в полном объеме ФИО1 обязана возвратить ООО «Ярнефтехимстрой-заказчик» по акту приема-передачи квартиры № ......... и № ......... в 

<

адрес>».

Судебным приставом-исполнителем ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г. Ярославля УФССП по Ярославской области возбуждено исполнительное производство на основании исполнительного листа № ФС 018513807 от 21.07.2017г., выданного Фрунзенским районным судом г. Ярославля по делу № 2-97/2017, вступившему в законную силу 21.07.2017г., по взысканию 8 060 809,75 руб. с должника ООО «Ярнефтехимстрой-заказчик» в пользу взыскателя ФИО1

Как следует из искового заявления, и не опровергнуто ответчиком, задолженность на момент рассмотрения дела сохраняется. Согласно объяснениям истца в судебном заседании в счет задолженности ею получено около 700000 руб., в остальной части решение суда не исполняется в связи с недостаточностью средств у должника.

В рамках исполнительного производства судебным приставом исполнителем у должника выявлено недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве собственности – земельный участок, расположенный по адресу: ........., кадастровый номер .......... Согласно выписке из ЕГРН № 76/026/003/2017-29842 от 27.11.2017 г. указанный земельный участок не застроен, данные о кадастровых номерах расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости отсутствуют. Сведений об ином имуществе и денежных средствах в размере, достаточном для исполнения должником требований исполнительного документа судебным приставом не выявлено, а должником о наличии указанного имущество не сообщалось. Доводы истца о том, что должник не погашает задолженность не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, исходя из значительности суммы долга, который ответчиком ООО «Ярнефтехимстрой-заказчик» по указанному выше исполнительному производству не погашается, и того обстоятельства, что иным способом удовлетворить требования взыскателя не представляется возможным, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для реализации выявленного недвижимого имущества в счет удовлетворения требований кредитора.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца об обращении взыскания на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество должника ООО «Ярнефтехимстрой-заказчик» - земельный участок, расположенный по адресу: ........., кадастровый номер .........9.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.М.Жукова