Дело №...

Поступило в суд: ДД.ММ.ГГГГг. 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Зверинской А.К.

при секретаре Наваловой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование требований истец указала, что земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу принадлежал на праве собственности П.Л.Н., которой данный земельный участок был предоставлен на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №.... П.Л.Н. переоформила указанный земельный участок на своего сына ФИО2, путем подачи заявления в правление с.т. «Голубые озера». ФИО2 был принят в члены садового товарищества и с указанного времени стал пользоваться земельным участком.

П.Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ умерла. ФИО2 является единственным наследником после ее смерти.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал земельный участок истцу за 60 000 руб., что подтверждается распиской о получении денег. Письменный договор купли – продажи при этом не оформлялся. ФИО1 указанного периода времени пользуется земельным участком, несет все расходы по его содержанию.

В судебное заседание истец – ФИО4 просила исковые требования удовлетворить на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. 

Ответчик – ФИО2, третьи лица - СНТ «Голубые озера», Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии. 

Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав пояснения истца, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований на основании следующего.

Судом установлено, что земельный участок №..., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежал на праве собственности ответчику П.Л.Н., что подтверждается свидетельством о праве собственности (л.д.15).

Из кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, следует, что его правообладателем является П.Л.Н.

Согласно свидетельству о смерти №... выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС 

<

адрес> г. Новосибирска управления по делам ЗАГС Новосибирской области П.Л.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Из ответа нотариуса ФИО5 на запрос суда следует, что наследственное дело после смерти ФИО6 не заводилось, никто из наследников по закону или по завещанию к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался.

Из материалов дела следует, что ответчик - ФИО2 является сыном П.Л.Н., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 18). При жизни П.Л.Н. обратилась в правление СНТ «Голубые озера» с заявлением о переоформлении садового участка на сына ФИО2 ФИО2, в свою очередь обратился с заявлением о принятии его в члены садового товарищества.

Пунктом 1. ст. 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Таким образом, учитывая, что между П.Л.Н. и ФИО2 фактически сложились отношения, связанные с договором дарения, суд приходит к выводу о том, что основанием приобретения ответчиком права собственности на спорный земельный участок является указанная сделка.

Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи данного земельного участка, в подтверждение чего ответчиком была составлена расписка, из которой следует, что он получил за участок №... руб.

В соответствии со статьей 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

По смыслу приведенных выше норм права в их нормативно-правовом единстве, факт совершения определенных действий по сделке, для заключения которой законом предусмотрена необходимость соблюдения письменной формы, может быть установлен судом на основании письменных и иных доказательств, подтверждающих или опровергающих данный факт.

Доказательством, подтверждающим факт заключения между сторонами договора купли-продажи спорного земельного участка, является выданная ответчикам расписка. Кроме того, указанные обстоятельства ответчиком в судебном заседании не оспаривались, ФИО2 представил заявление, в котором указал на признание исковых требований. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что сделка состоялась, стороны ее исполнили, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о признании права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью ..., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2017 г.

Судья А.К. Зверинская