Дело № 2-1266/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2026 года п. Заиграево

Судья Заиграевского районного суда Республики Бурятия Минеева С.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Афанасьевой К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП «Новобрянский Теплоэнергетический комплекс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

при участии в заседании:

истец: ФИО2, представитель

ответчик: ФИО1, по предъявлению паспорта, ФИО3, представитель

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Новобрянский Теплоэнергетический комплекс» (далее- МУП «НТЭК») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 239535,82 руб. за период с 01.02.2018 по 31.08.2025, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4087 руб.

В обоснование искового заявления истец указал, что ответчики являются наследниками ФИО5 и собственниками квартиры по 

<

адрес>. Долг за период с 01.02.2018 по 31.08.2025 по оплате коммунальных услуг: отопление, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, составляет 239535,82 руб.

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнил исковые требования в части периода взыскания, просит суд взыскать с ответчиков задолженность по коммунальным платежам за период с 01.01.2021 по 31.08.2025 в размере 239535,82 руб. Дополнительно пояснила, что при оплате коммунальных услуг ФИО1 не указала, за какой период времени вносятся платежи, денежные средства шли в погашение задолженности.

Ответчик ФИО1, ее представитель ФИО3 исковые требования не признали, пояснили суду, что в квартире никто не проживает, в квартире были отрезаны трубы, сломана сантехника. При обращении в МУП «НТЭК» бывший руководитель пояснил, что необходимо внести оплату в счет погашения задолженности, с учетом срока исковой давности. Ответчик внесла денежные средства в размере 149408 руб. в счет погашения задолженности с учетом срока исковой давности. В настоящее время текущие платежи вносит своевременно. Кроме того, просит в удовлетворении искового заявления отказать в связи с пропуском срока исковой давности. После смерти отца приняла наследство в виде акций, принадлежащих ФИО5

Определением суда от 28.01.2026 прекращено производство по делу в отношении ответчика ФИО4, в связи с отказом от исковых требований в отношении ФИО4

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно Выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на квартиру по 

<

адрес> отсутствуют.

Согласно информационному письму ГБУ РБ «Агентство Жилстройкомэнерго» собственником объекта недвижимости, расположенного по 

<

адрес> являются С.В.Ф. и С.С.С..

С.В.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ

С.С.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Из сообщения нотариуса ФИО6 следует, что в ее производстве имеется наследственное дело, открытое к имуществу С.С.С.. Наследником, принявшим наследство, является дочь ФИО1.

Из сообщения нотариуса ФИО6 следует, что в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу С.В.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследники, принявшие наследство, отсутствуют. Наследственное дело открыто на основании поступившего заявления о возмещении расходов на похороны наследодателя.

В судебном заседании ФИО1 пояснила, что в квартире не проживает, квартира находится в разбитом состоянии. С отцом связь не поддерживали, кому отец сдавал квартиру, она не знает. Коммунальными услугами не пользовалась.

Частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, часть 2 предусматривает, что наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно статье 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто их них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены способы принятия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Вместе с тем, из пояснений представителя истца и ФИО1 следует, что ФИО1 приняла после смерти отца наследство в виде акций, следовательно, и отвечает по долгам С.В.Ф.

Из материалов дела следует, что за период с 01.01.2021 по 31.08.2025 по квартире, расположенной в 

<

адрес>, образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 239535,82 рубля: отопление- 190053,11 руб., горячее водоснабжение- 28546,85 руб., холодное водоснабжение- 9756,96 руб., водоотведение- 17527,84 руб.

До настоящего времени задолженность не погашена.

Свидетель Ш.М.Н. суду пояснил, что проживает в квартире 

<

адрес> В данной квартире с 2021 года никто не проживает, жильцы менялись, но кто именно жил пояснить не может.

В судебном заседании представителем истца заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение исковой давности по требованию юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 201 Гражданского кодекса Российской Федерации переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления (пункт 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

В силу указанных положений закона и разъяснений Пленума, срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права, при этом уступка им права требования на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления не влияет.

В соответствии со статьей 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Истцом предъявлен иск о взыскании задолженности за период с 01.01.2021 по 31.08.2025.

19.09.2025 истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчиков ФИО1, ФИО4 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 239535,82 руб.

Судебным приказом от 02.10.2025 с ФИО1 и ФИО4 взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2018 по 31.08.2025 в размере 239135,43 рубля.

08.10.2025 данный судебный приказ был отменен. С исковым заявлением истец обратился 24.11.2025.

На момент обращения с заявлением о выдаче судебного приказа (19.09.2025) истцом уже был пропущен срок исковой давности по платежам за период с 01.01.2021 по 18.09.2022, поскольку требования за взыскиваемый период были заявлены по истечении трехлетнего срока исковой давности.

Задолженность по коммунальным услугам за период с 19.09.2022 по 31.08.2025 составляет 115822,46 руб.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что истцом при внесении платежей за коммунальные услуги, не был указан период, за который вносятся платежи, поэтому денежные средства были засчитаны в счет уплаты задолженности, образовавшейся за период до 01.01.2021 года.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на эго имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в абзацах третьем и четвертом пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 в период с 25.02.2025 по 28.10.2025 через кассу МУП «НТЭК» внесена денежная сумма в размере 143516,76 руб. в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг. Данный факт не оспорен представителем истца и подтверждается расчетом задолженности МУП «НТЭК».

Учитывая установленные обстоятельства, исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку, ФИО1, внося платежи в счет погашения задолженности начиная с 25.02.2025, погашала задолженность, образовавшуюся с февраля 2022 года, то есть за периоды, по которым срок исковой давности не истек.

Размер задолженности по коммунальным платежам за период с 25.02.2022 по 31.08.2025 составлял 150978,41 руб., ответчиком в счет погашения задолженности внесена сумма 143516,76 руб.

Вместе с тем, на дату обращения в суд с настоящим исковым заявлением, срок исковой давности по платежам за период с 01.01.2021 по 18.09.2022 истек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «Новобрянский Теплоэнергетический комплекс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Заиграевский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья С.И. Минеева

Мотивированное решение составлено 28 января 2026 года