Гражданское дело № 2-16/2018

Заочное 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2018 года с. Баргузин

Судья Баргузинского районного суда РБ Ласкина М.М., с участием заместителя прокурора Баргузинского района Республики Бурятия Цыренжаповой А.С.,

при секретаре Марусенко Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, ФИО2 с иском к ФИО3 просит выселить из квартиры, расположенной по адресу: пгт. ФИО4 

<

адрес>1.

Иск мотивирован тем, что истец является пользователем жилого помещения по адресу 

<

адрес> Он проживал по данному адресу после смерти родителей с бабушкой ФИО1. С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по данному адресу.

После смерти бабушки по состоянию своего здоровья он не мог проживать один, поэтому временно переехал к своим родственникам. Воспользовавшись его отсутствием в квартиру, самовольно вселились посторонние ему люди. Он неоднократно пытался решить с ними вопрос об освобождении квартиры и устранении препятствий его праву пользования, однако ему отказывали.

Последнее время в квартире проживает ответчица. В связи, с чем он обратился в полицию с заявлением. ДД.ММ.ГГГГ было вынесено Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Согласно данному Постановлению было установлено, что у ответчицы имеется регистрация по адресу 

<

адрес>, и документы на право занятия жилого помещения у предыдущего жильца его квартиры также на 

<

адрес>. Документов, подтверждающих право занятия 

<

адрес> ни у ответчицы, ни у предыдущих жильцов не имеется.

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища, является основным принципом как конституционного, так и жилищного законодательства. Однако в настоящий момент имеет место нарушение его законных прав в пользовании жилым помещением.

В квартире, расположенной по адресу: пгт. ФИО4, 

<

адрес>, не имея законных оснований, проживают незнакомые истцу лица.

На все его требования об освобождении жилого помещения, устранении препятствий в пользовании жилым помещением они отвечают категорическим отказом, поясняя, что проживают в указанной квартире на основании договора аренды, заключенным с ответчиком.

Более того, в квартире установлены новые дверные замки, в предоставлении ключей ему было отказано.

В результате противозаконных действий ответчика и лиц, находящихся в квартире, он не имеет возможности осуществить свое право и проживать в указанной квартире.

Его неоднократные обращения в правоохранительные органы по поводу существенного нарушения его жилищных прав, остались безрезультатными. Ему было разъяснено, что вопросы имущественного характера, а также вселения и выселения не входят в компетенцию органов внутренних дел, а рассматриваются в порядке гражданского судопроизводства.

Таким образом, поскольку ответчик, проживающий в квартире по адресу: 

<

адрес> не имеет права проживать в спорном жилом помещении на основании договора найма жилого помещения, следовательно, имеются правовые основания для их выселения и устранения препятствий в пользовании его указанным жилым помещением.

ДД.ММ.ГГГГ определением Баргузинского районного суда РБ производство по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении, приостановлено до разрешения гражданского дела № по иску ФИО2 к Администрации МО ГП «

<

адрес>» о признании права собственности на данный объект недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ определением Баргузинского районного суда РБ возобновлено производство по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении.

В судебное заседание истец ФИО2, а также его представитель ФИО5, действующей на основании доверенности не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, согласно рапорта курьера ФИО6 повестка не вручена, так как ФИО3 проживает в доме для престарелых, а это квартира сдается. О перемене своего адреса ответчик суду не сообщил. Таким образом, на основании ст.ст. 118, 119 ГПК РФ, ответчик надлежащим образом судом извещен о времени и месте рассмотрения дела, и дело подлежит рассмотрению в её отсутствие. Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дела в порядке заочного производства. 

Заместитель прокурора 

<

адрес> Цыренжапова А.С. считает исковые требования ФИО2 о выселении ФИО3 необоснованными и не подлежащими удовлетворению, так как истцом в ходе судебного разбирательства не доказан факт наличия права собственности и пользования спорным жилым помещением.

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что заявление не подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные права собственника жилого помещения закреплены в ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

В силу ст. 32 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 просит выселить из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>1. ФИО3

Как видно из материалов дела, решением Баргузинского районного суда от 19.02.2018г. в удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации МО ГП «

<

адрес>» о признании права собственности на данный объект недвижимости отказано. Данное дело обжаловано.

Согласно апелляционного определения Верховного суда РБ от 23 мая 2018 года, установлено, что ФИО2, не подтвердил своего права пользования квартирой №, по 

<

адрес>, в связи, с чем в его требованиях о признании права собственности в порядке приватизации отказано. Данное решение суда вступило в законную силу 23.05.2018г.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, ФИО2 не представлены доказательства, подтверждающие его доводы, изложенные в заявлении. Данные доводы голословны, ничем не подтверждены. 

В связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца ФИО2.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о выселении, отказать.

Ответчик вправе подать в Баргузинский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.М. Ласкина