Дело № 2-975/2017

Поступило в суд: 05.04.2017 г.

(мотивированное)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2017 года г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Лихницкой О.В., при секретаре Уваровой Ю.В., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сибирские коммунальные системы» к ФИО1, ФИО2 о солидарном взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Сибирские коммунальные системы» (далее ООО «УК «СКС») обратилось с иском к ФИО1, ФИО2 о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 57 943 руб. 35 коп., пени в размере 25 323 руб. 40 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2698 руб..

В обоснование исковых требований указали, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в управлении ООО «УК «СКС». Ответчики являются владельцами 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет №. Ответчики производят оплату жилищно-коммунальных услуг нерегулярно и не в полном объеме. В настоящее время образовалась задолженность за период с сентября 2013 года по февраль 2017 года в размере 57943 руб. 35 коп.. На основании ст. 155 ЖК РФ ответчикам начислены пени в размере 25323 руб. 40 коп..Просят также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2698 руб..

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 84). Согласно пояснениям представителя истца, данным в предварительном судебном заседании, ответчики вносили плату за жилищно-коммунальные услуги не регулярно и не полностью. Поскольку ответчики не указывали, за какой период они вносят плату, то денежные средства шли на погашение ранее образовавшейся задолженности. Согласно ведомости на сентябрь 2013 года долг составил 39679 руб. 54 коп., за сентябрь 2013 года начислено было 2058 руб. 58 коп.. Оплата от ответчиков поступала в октябре, ноябре, декабре 2013 года в большем размере, чем начислено, но без указания периодов оплаты. В январе 2014 года произведена оплата услуг в двойном размере, также оплаты производились в феврале-апреле, июне, августе 2014 года, потом только в декабре 2016 года и январе 2017 года. Данными оплатами была погашена задолженность ответчиков до сентября 2013 года. В отношении ответчиков был вынесен судебный приказ, однако, он был отменен мировым судьей 15.02.2017 года. Пени были начислены рассчетно-кассовым центром за период с марта 2015 года по февраль 2017 года. 

ОтветчикиФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом. Почтовые конверты с судебными извещениями, направленные по месту регистрации ответчиков, были возвращены в суд с отметкой почтового отделения «за истечением срока хранения» (л.д. 84, 85). Таким образом, судом предприняты все необходимые меры для надлежащего их извещения. Неполучение адресатами судебных извещений расценено судом как отказ от их получения, что согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ позволяет суду считать ответчиков надлежаще извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о дне слушания дела надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик ФИО1 является собственником 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 72-75).

Согласно справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области по адресу 

<

адрес>, зарегистрированы ответчики ФИО1 и ФИО2 (л.д. 71).

Согласно протоколу № 2 от 23.07.2009 года внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в качестве управляющей организации многоквартирным домом выбрано ООО «УК «СКС» (л.д. 11).

01.08.2009 года между собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес> и ООО «УК «СКС» заключен договор управления многоквартирным домом № 22 (л.д. 12-15).

Согласно п.п. 13 п. 2.1. договора управления многоквартирным домом № 22 в обязанности ООО «УК «СКС» входит обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество, и оплате коммунальных услуг, в том числе посредством взыскания с собственников помещений задолженности в судебном порядке, применения мер по приостановлению или ограничению предоставления коммунальных услуг. При этом любое уведомление, письмо, извещение считается полученным собственником по истечении 7 (семи) дней со дня отправки по почте либо в день вручения под расписку.

Пунктом 2.2. договора управления многоквартирным домом № 22предусмотрена обязанностьсобственников помещений своевременно и в полном объеме вносить платежи по настоящему договору, а также иные установленные общим собранием собственников помещений сборы и обязательные платежи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Определением мирового судьи 2 судебного участка судебного района г Бердска Новосибирской области от 17.02.2017 года отменен судебный приказ № 2-2011/2016-2 от 19.10.2016 года о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги и расходов по оплате государственной пошлины, всего в размере 76486 руб. 87 коп. (л.д. 59).

Как следует из выписок по лицевому счету № на 

<

адрес>, расположенную по адресу 

<

адрес>, общей площадью 33 кв.м, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 57 943 руб. 35 коп., что также подтверждается расчетом задолженности (л.д. 6-10, 16-58).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 Кодекса не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий за исключением случаев, предусмотренных законом.

Доказательств внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2013 года по февраль 2017 года ответчиками не представлено.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Также с учетом внесенных Федеральным законом от 03.11.2015 года № 307-ФЗ в указанный выше пункт ст. 155 ЖК РФ изменений, вступивших в силу с 01.01.2016 года,лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом были рассчитаны пени за периодс марта 2015 года по февраль 2017 года в размере 25 323 руб. 40 коп. на сумму задолженности, сформировавшуюся за период с сентября 2013 года по февраль 2017 года в размере 57 943 руб. 35 коп. (л.д. 16).

Расчет произведен верно, с учетом дней просрочки, ставки рефинансирования, судом проверен. Ответчиками не представлено доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в сроки, установленные жилищным законодательством. В связи с чем истцом правомерно рассчитана пеня на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Вместе с тем, разрешая требование истца о взыскании пени, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда № 22 от 27.06.2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

На основании приведенных норм суд полагает возможным уменьшить размер подлежащей взысканию с ответчиков суммы пени,учитывая несоразмерность начисленных пеней, составляющих одну вторую часть задолженности, последствиям нарушения обязательств, и взыскать солидарно с ответчиков пени в размере 10000 руб.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд находит требования истца законными и обоснованными, а потому подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2698 руб., что подтверждается платежными поручениями № 653 от 17.10.2016 года и № 329 от 04.04.2017 года (л.д. 2, 4), которая подлежит взысканию с ответчиков.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, расходы по оплате госпошлины, подлежащие взысканию с ответчиков в пользу истца, исчислены судом исходя из суммы 83 266 руб. 75 коп., то есть из суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, заявленных истцом к взысканию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Сибирские коммунальные системы» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Сибирские коммунальные системы» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2013 года по февраль 2017 года в размере 57 943 руб. 35 коп., пени за период с марта 2015 года по февраль 2017 года в размере 10 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2698 руб. 00 коп., а всего взыскать 70 641 (Семьдесят тысяч шестьсот сорок один) руб. 35 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Лихницкая

Полный текст решения изготовлен 10 июля 2017 года.