УИД 77RS0020-02-2025-000885-82

Дело № 2-2220/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2025 годаадрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-2220/2025 по иску фио к фио, Департаменту городского имущества адрес об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

Установил:

фио обратилась в суд с иском к фио, ФИО1 об определении порядка оплаты коммунальных платежей: ФИО2 - в размере 37/100 долей, ФИО3 - в размере 27/100 долей, ФИО1 - в размере 26/200 долей.

В обоснование исковых требований указала, что спорная трехкомнатная квартира, расположена по адресу: адрес, находится в общей долевой собственности. ФИО2 является собственником 37/100 долей, ФИО1 является собственником 26/100 долей и ФИО3 является собственником 37/100 долей в указанной квартире. В 2015 г. умер ФИО1 На сегодняшний день наследственное имущество в виде 26/100 долей в данной квартире являются неоформленными. Истцу не известно о наследниках после смерти фио фио является собственником на основании договора дарения указанной доли. ФИО3 в квартире не проживает. В квартире зарегистрированы и проживают истец, ее мать - фио Бывшая супруга фио - фио зарегистрирована, но не проживает. Так же в квартире зарегистрированы и проживают сын фио - фио со своими несовершеннолетними детьми: фио, паспортные данные и фио, паспортные данные. До ноября 2024 г. оплата коммунальных платежей выставлялась каждому собственнику по отдельности и все собственники производили оплату по присвоенному коду плательщика. В ноябре 2024 г. истец получила квитанцию, из которой ей стало понятно, что всех собственников объединили и теперь на ее имя приходит общая квитанция об оплате за коммунальные платежи. В связи с тем, что фио умер, а с ФИО3 истец не является одной семьей, совместного хозяйства не ведет, истец считает, что возможно произвести раздел оплаты за коммунальные платежи. Ответчик в квартире не проживает, ведет отдельное хозяйство, как он производит платежи за принадлежащую ему долю в квартире истица не знает. На сегодняшний день истец не может производить оплату за принадлежащую ей долю квартире, так как в МФЦ пояснили, что необходимо предоставить соглашение об определении порядка оплаты за указанную квартиру заключенное между собственниками.

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором указал, что с заявленными требованиями согласен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, возражения на иск не представил.

Третьи лица фио, фио, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио и фио, фио, представитель ГБУ МФЦ адрес Перово в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему. 

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. (п. 2).

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, спорная трехкомнатная квартира, расположена по адресу: адрес, находится в общей долевой собственности. 

ФИО2 является собственником 37/100 долей, ФИО1 является собственником 26/100 долей и ФИО3 является собственником 37/100 долей в указанной квартире. 

В 2015 г. умер ФИО1 

После его смерти наследственное дело не открывалось, на сегодняшний день наследственное имущество в виде 26/100 долей в данной квартире являются неоформленными. 

В квартире зарегистрированы и проживают истец, ее мать - фио Бывшая супруга фио - фио зарегистрирована, но не проживает. Так же в квартире зарегистрированы и проживают сын фио - фио со своими несовершеннолетними детьми: фио, паспортные данные и фио, паспортные данные. 

ФИО3 в квартире не проживает.

Как указывает истец, до ноября 2024 г. оплата коммунальных платежей выставлялась каждому собственнику по отдельности и все собственники производили оплату по присвоенному коду плательщика. В ноябре 2024 г. истец получила квитанцию, из которой ей стало понятно, что всех собственников объединили и теперь на ее имя приходит общая квитанция об оплате за коммунальные платежи. В связи с тем, что фио умер, а с ФИО3 истец не является одной семьей, совместного хозяйства не ведет, истец считает, что возможно произвести раздел оплаты за коммунальные платежи. Ответчик в квартире не проживает, ведет отдельное хозяйство, как он производит платежи за принадлежащую ему долю в квартире истица не знает. На сегодняшний день истец не может производить оплату за принадлежащую ей долю квартире, так как в МФЦ пояснили, что необходимо предоставить соглашение об определении порядка оплаты за указанную квартиру заключенное между собственниками.

Соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, сторонами не заключено.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным определить порядок оплаты коммунальных платежей, исходя из долей в праве собственности: ФИО2 - в размере 37/100 долей, ФИО3 - в размере 27/100 долей.

Принятое решение является основанием для выдачи отдельного платежного документа для ежемесячной оплаты за коммунальные услуги в квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования фио к фио, Департаменту городского имущества адрес об определении порядка оплаты коммунальных платежей - удовлетворить

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: адрес: фио - в размере 37/100 долей, фио - в размере 27/100 долей от общего размера платы с формированием отдельных платежных документов согласно их долям.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2025 года.

фио ФИО4