Дело № 2-126 (2019)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2019 года с.Ключи 

Ключевский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Григорьевой Т.Н., при секретаре Вебер А.С., с участием представителя ответчиков - адвоката Кукуречко В.Н., предоставившего удостоверение № 929 от 02.07.2007 года и ордер № 036284 от 16 мая 2019 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>, Ключевского района, Алтайского края.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником квартиры по указанному адресу. На основании договора купли-продажи квартиры от 07.08.2018 года она приобрела в собственность указанную квартиру у семьи К-вых. На момент заключения настоящей сделки ответчики были зарегистрированы по месту жительства по адресу отчуждаемой квартиры, в настоящее время в квартире не проживают. Членами семьи истца ответчики не являются, общего хозяйства с истцом не ведут, соглашений о пользовании квартирой между ответчиками и собственником не имеется. В настоящее время место жительства ответчиков неизвестно, в связи с чем, снять ответчиков с регистрационного учета в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным. Регистрация ответчиков в квартире истца нарушает ее права как собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настаивала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Определением суда от 16 мая 2019 года в качестве представителя ответчиков, место жительства которых неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Кукуречко В.Н.

Выслушав истца, представителя ответчиков Кукуречко В.Н., возражавшего против удовлетворения иска, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

...>, Ключевского района, Алтайского края. Данная недвижимость приобретена истцом у ответчиков на основании договора купли-продажи квартиры от 07.08.2018 года (л.д.5-6, 29, 32). 

По данному адресу с 06 февраля 2018 года зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, что подтверждается сведениями Миграционного пункта ОП по Ключевскому району от 22 апреля 2019 года на л.д. 25-28, копией домовой книги на л.д. 7-9, 12-13. 

Ответчики в квартире истца не проживают, по отношению к истцу членами семьи не являются, общего хозяйства с истцом не ведут, соглашений о пользовании квартирой между ответчиками и собственником не имеется.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратили право пользования, соответственно и проживания в жилом доме, принадлежащем истцу. Действиями ответчиков нарушаются права собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

В судебном заседании не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии у ответчиков права пользования жилым помещением, поэтому заявленный иск подлежит удовлетворению. 

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета. 

Таким образом, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с.Белые Воды, Сайрамского района, Чимкентской области, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку с.Лебяжье, Лебяжинского района, Павлодарской области, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с.Ключи, Ключевского района, Алтайского края, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>, Ключевского района, Алтайского края.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Ключевский районный суд.

Председательствующий судья: Т.Н.Григорьева

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2019 года