Дело № 2-201/2024 УИД: 23RS0013-01-2023-003664-80

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 22 января 2024 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1,

при секретаре Чеботаревой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах малолетней Г.У. к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах малолетней Г.У. обратились в суд с иском к ответчику ФИО4, и просят признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Исковые требования обоснованы тем, что истцы ФИО2, ФИО3, и малолетняя Г.У. являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>. На протяжении некоторого времени, ответчик в квартире истцов не проживает, не осуществляет расходов на содержание жилого помещения, его вещи в их квартире отсутствуют.

Истцы ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах малолетней Г.У. в судебное заседание не явились, в своем заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался по месту регистрации, по последнему известному месту жительства. 

Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Гулькевичскому району, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился. Решение просит принять на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа (ипотека в силу закона) от 25.02.2021 принадлежат на праве собственности истцам ФИО2, ФИО5, по 1/3 доли каждой, что подтверждается выписками из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.03.2021№№; №.

Ответчик приходится родственником, истцу – малолетней Г.У., а именно отцом.

Согласно домовой книге в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, значится зарегистрированным ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от 11.12.2023 №, выданной Администрацией 

<

данные изъяты>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, который фактически не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 7 Жилищного кодекса РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

По смыслу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит обращать внимание на то, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Суд полагает возможным применить данные разъяснения к отношениям сторон.

Исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО2, ФИО5, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что хотя ответчик и является отцом малолетней Г.У., но членом семьи истцов не является, в зарегистрированном браке с собственником квартиры ФИО2 не состоит, ответчик в квартире истцов не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, истцами ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением, ответчик не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, его регистрация в жилом помещении носит формальный характер и не может служить условием реализации или ограничения прав и свобод граждан, так как регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Согласно пункту 128 раздела III приложения к Приказу ФМС от 11 сентября 2012 года № 288 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик признан прекратившим право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах малолетней Г.У. к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>), прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Гулькевичского районного суда И.А. Бочко