Дело №2-268/2020

УИД 09RS0009-01-2020-000201-22

Решение

 

Именем Российской Федерации 

23 октября 2020 года аул Адыге-Хабль 

Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующей судьи Карасова А.К., при секретаре Мамхяговой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в интересах ФИО2 к ФИО3 о применении последствий недействительности сделки. 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском в интересах ФИО2 к ФИО3 о применении последствий недействительности ничтожной сделки, указав следующее. Решением 

<

данные изъяты> районного суда 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года по гражданскому делу __№__ удовлетворены исковые требований ФИО1 в интересах ФИО2 к ФИО3 о признании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ФИО4 и ФИО3, недействительным (ничтожным) и были применены последствия недействительности сделки. В ходе исполнения решения суда выяснилось, что ФИО3 на дату принятия решения судом выделил земельные участки в счет земельной доли с условным номером __№__. В результате выдела земельных участков из земельной доли сформированы три новых объекта недвижимости с кадастровыми номерами __№__. В настоящее время необходимо принять новые последствия недействительности сделки для восстановления права ФИО2, в частности, отменить государственную регистрацию права собственности ФИО3 на земельные участки с кадастровыми номерами __№__, аннулировать сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами __№__, снять с кадастрового учета земельные участки сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами __№__. 

Истец ФИО1, ответчик ФИО3, извещенные своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились, истец ФИО1 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, ответчик ФИО3 уважительности не явки не сообщил, ходатайства об отложении судебного заседания не просил. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц. 

Суд в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав все условия для установления фактических обстоятельств дела, предоставив сторонам возможность на реализацию их прав, исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, с учетом положений ст. 56 ГПК Российской Федерации приходит к следующему.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление N 10/22) в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В пункте 53 Постановления N 10/22 разъяснено, что ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В силу положений части 1 статьи 13 названного Закона государственная регистрация прав проводится в следующем порядке: прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов; правовая экспертиза документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки) и установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления в соответствии с настоящим Федеральным законом; внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.

Основания для государственной регистрации прав перечислены в ст. 17 Закона, ими являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения, вступившие в законную силу судебные акты; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно части 1 статьи 18 указанного Закона документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки. 

В силу ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ч. 1 ст. 181 ГК РФ, иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение.

В соответствии с ч.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения.

На основании ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество, осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее- ЕГРП). В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Решением 

<

данные изъяты> районного суда 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года удовлетворен иск ФИО1, поданного в интересах ФИО2, к ФИО3 о признании договора дарения земельного пая, площадью 

<

данные изъяты> га на землях 

<

данные изъяты>, от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ФИО2 и ФИО3 недействительным (ничтожным), применив последствия недействительности сделки.

Решение 

<

данные изъяты> районного суда 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года. 

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Указанным решением 

<

данные изъяты> районного суда установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, правообладателем земельного участка с кадастровым номером __№__, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3 

Согласно выписке из ЕГРН из земельного участка с кадастровым номером __№__ произведен выдел земельных участок с формированием трех новых земельных участков с кадастровыми номерами __№__, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, __№__, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок __№__, которые принадлежат ФИО3 

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

При таких обстоятельствах, оценивая все собранные по делу доказательства в совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для применения последствий недействительности ничтожных сделок - договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года. 

В силу п. 1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Поскольку судом установлено, что договор дарения между ФИО2 и ФИО3 признан недействительным, как не соответствующий закону, то данный договор не может являться основанием для возникновения права у ФИО3 на земельный участок.

Применение последствий недействительности ничтожных сделок, как направленное на восстановление положения, существовавшего до нарушения права, в настоящем гражданском деле заключается в восстановлении права собственности ФИО2 на спорный земельный участок.

Размер государственной пошлины по настоящему делу, определенный в соответствии с подп. 4 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, составляет 

<

данные изъяты> рублей. 

Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов (ст. 103 ГПК РФ). Следовательно, государственную пошлину по делу надлежит взыскать с ответчика в доход государства. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 в интересах ФИО2 к ФИО3 о применении последствий недействительности сделки - удовлетворить.

Применить последствия недействительности сделки: 

-отменить государственную регистрацию права собственности ФИО3 на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером __№__

-аннулировать сведения о границах земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером __№__,

- снять с кадастрового учета земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером __№__,

-отменить государственную регистрацию права собственности ФИО3 на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером __№__

-аннулировать сведения о границах земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером __№__,

- снять с кадастрового учета земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером __№__,

-отменить государственную регистрацию права собственности ФИО3 на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером __№__

-аннулировать сведения о границах земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером __№__,

- снять с кадастрового учета земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером __№__. 

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Адыге-Хабльский районный суд КЧР в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2020 года. 

Судья 

Адыге-Хабльского районного суда Карасов А.К.

Дело №2-268/2020

УИД 09RS0009-01-2020-000201-22