Дело № 2-18/2020г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2020 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Царик А.А.

при секретаре Коробовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО11, к ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО12, обратились в суд к ФИО3 о признании права собственности на долю жилого помещения. В обоснование иска указано, что в 2011г. ФИО2 обратилась с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий в УПФР в Грязинском районе. Решением УПФР в Грязинском районе вышеуказанное заявление было удовлетворено, а выданные ФИО2 средства в размере 365698,40 руб. были направлены на погашение долга по кредитному договору, выданному на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по договору купли-продажи от 29.10.2010г. Таким образом, несовершеннолетние дети ответчицы ФИО2 имеют право на 36/1000 доли собственности указанного жилого помещения. Истцы просят признать за ФИО1, ФИО2, ФИО13, по 36/1000 доли за каждым в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>1, за счет уменьшения доли ФИО3 до 855/1000.

В судебном заседании истец ФИО2, представитель ФИО2 адвокат Сухарев С.И. иск поддержали по изложенным в нем основаниям и просили удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, пояснив, что признает заявленные требования.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, Банк ВТБ (ПАО), действующий от имени ЗАО «Ипотечный агент АИЖК2012-1» по доверенности ФИО5 просила отказать в удовлетворении иска, указав, что действующим законодательством предусмотрена возможность оформления жилого помещения, приобретенного за счет средств материнского капитала, в общую собственность владельца сертификата, его супруга и детей лишь после снятия обременения с жилого помещения, приобретенного за счет заемных средств. Имеется нотариально удостоверенное обязательство об оформлении квартиры в общую собственность в течение шести месяцев после снятия обременения с квартиры. Приобретение спорного жилого помещения за счет средств материнского капитала не влечет безусловного возникновения на него права собственности у лиц, не указанных в договоре в качестве приобретателей, а обусловлено наступлением определенных обстоятельств (снятие обременения), при не достижении которых помещение в общую собственность не переходит. В настоящее время спорная квартира в рамках исполнительного производства передана на торги.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав ФИО2, ответчика ФИО3, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд не находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из положения ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком и, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд не считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц ввиду следующего.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: 1) улучшение жилищных условий; 2) получение образования ребенком (детьми); 3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.

Согласно ч. 6 ст. 10 указанного выше Закона, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться в том числе на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

На основании ч. 4 ст. 10 названного Закона, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 346 ГК РФ залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные подпунктом 3 пункта 2 статьи 351, подпунктом 2 пункта 1 статьи 352, статьей 353 ГК РФ.

В силу статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (ч. 1 ст. 349 ГК РФ).

На основании статьи 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства; в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, в том числе при оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, и в случае, если он не воспользовался этим правом (пункт 5 статьи 350.2); в случае прекращения договора залога в порядке и по основаниям, которые предусмотрены законом, а также в случае признания договора залога недействительным; в иных случаях, предусмотренных указанной статьей ГК РФ, законом или договором.

Из материалов дела следует, что 29 октября 2010г. между Коммерческий Банк Инвестрастбанк (ОАО) и ФИО3 заключен договор 

<

***>/48-ин на сумму 1 320 000 руб. на 360 месяцев для приобретения квартиры 

<

адрес>. Денежные средства перечислены ответчику 20 октября 2010г. На 6 октября 2010г. квартира оценена в размере 2 020 000 руб., с ответчиком заключен договор залога на приобретенную квартиру.

На основании договора купли-продажи, заключенного 29 октября 2010г. ответчик приобрел квартиру 

<

адрес>. 

По условиям данного договора цена квартиры составляет 2 020 000 руб., из них 700000 руб. оплачено при подписании договора, а 1320000 руб. оплачивается за счет кредитных средств по договору 

<

***>/48-ин.

С 28.04.2011 г. ФИО2 состоит в зарегистрированном браке с ФИО3

ФИО2 является матерью ФИО1, а также несовершеннолетних детей ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается их свидетельствами о рождении.

30.09.2011 г. ФИО2 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-3 № 0863177 в связи с рождением второго ребенка. 

Согласно решению УПФР в Грязинском районе Липецкой области от 13.12.2011 г. удовлетворено заявление ФИО2 о направлении средств материнского капитала в размере 365698 руб. 40 коп. на приобретение спорного жилья по договору от 29 октября 2010г.

По обязательству от 14.11.2011 г., удостоверенному нотариусом нотариального округа Грязинского района Липецкой области ФИО16., ФИО3 в связи с намерением воспользоваться правом направить средства материнского капитала на приобретение квартиры 

<

адрес>, обязался оформить жилое помещение в общую собственность его самого, его супруги и ее детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Согласно выписке из лицевого счета ФИО2 денежные средства в сумме 365698 руб. 40 коп. были перечислены на погашение обязательств по кредитному договору 

<

***>/48-ин.

Из выписки из ЕГРН от 09.04.2018 г. следует, что право собственности на квартиру 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО3

Решением Грязинского городского суда Липецкой области от 20.03.2017 г. года постановлено: 

«Взыскать с ФИО3 в пользу ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2012-1» задолженность по кредитному договору 

<

***>/48-ин от 29 октября 2010 г. задолженность по основному долгу 930 778,89 руб., проценты 118814,46, пени 25 000 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество квартиру 

<

адрес>, КН №, путем продажи с публичных торгов. Установить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиру 

<

адрес>, КН № 945600 руб.».

Заочное решение суда вступило в законную силу 05.05.2017 г. 

На момент рассмотрения дела задолженность перед банком по кредитному договору 

<

***>/48-ин от 29 октября 2010 г. не погашена. Доказательств иного суду не представлено.

11.10.2019г. в рамках исполнительного производства № № судебным приставом-исполнителем Грязинского РОСП УФССП России по Липецкой области было вынесено постановление о передаче в Росимущество спорной квартиры на реализацию на открытых торгах в форме аукциона по цене 945600 руб.

Статья 13 ГПК РФ предусматривает, что вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании ст. 210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

Исполнительный лист выдается судом взыскателю после вступления судебного постановления в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, если исполнительный лист выдается немедленно после принятия судебного постановления (ч. 1 ст. 428 ГПК РФ). 

Согласно части 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 90 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации.

Торги должны быть проведены в двухмесячный срок со дня получения организатором торгов имущества для реализации.

В силу статьи 439 ГПК РФ исполнительное производство прекращается судом в случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве». При отказе взыскателя от взыскания и при заключении между взыскателем и должником мирового соглашения применяются правила, предусмотренные статьей 173, главой 14.1 настоящего Кодекса. В случае прекращения исполнительного производства все назначенные меры по исполнению отменяются судебным приставом-исполнителем.

Таким образом, действующее законодательство не допускает возможность определения долей на недвижимое имущество, приобретенное за счет средств материнского капитала, после вступления в законную силу решения суда об обращении на него взыскания путем реализации на торгах и, соответственно, в ходе исполнения указанного решения в рамках возбужденного исполнительного производства. 

При установленных обстоятельствах по делу суд приходит к выводу, что на момент рассмотрения спора не имеется правовых оснований для удовлетворения исковых требований об определении долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО17, об определении долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья Царик А.А.

Мотивированное решение изготовлено 20.01.2020 г.