Дело № 2-162/19

УИД: 29RS0028-01-2019-000179-20

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Мирный 15 мая 2019 года

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего Охотиной М.М.,

при секретаре Серой К.С.,

с участием истца ФИО3, его представителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Мирный гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что является нанимателем жилого помещения – кв. *** в г. Мирный Архангельской области на основании ордера от 26 марта 1986 года. В спорном жилом помещении зарегистрирована его бывшая супруга ФИО5, брак с которой расторгнут в июле 2011 года. С ноября 2014 года он состоит в браке с ФИО1 Ответчик не проживает в спорном жилом помещении после расторжения брака, добровольно выехала из него в Ивановскую область г. ***, обязанности по оплате коммунальных платежей не несет, препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинилось, ее личных вещей в квартире нет. Просит признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением - кв. *** в г. Мирный Архангельской области.

Истец ФИО3 и его представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме. 

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не участвовала, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела телефонограммой. 

Представитель третьего лица МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав истца и допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Статьей 17 Конституции РФ предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должны нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Частью 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя отнесены проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. 

В соответствии с ч.2 и ч. 4 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Статьей 83 ч. 3 ЖК РФ также предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При этом право лица утрачивается с момента его или членов его семьи выезда на постоянное место жительства.

Из содержания ч. 3 ст.83 ЖК РФ следует, что возможность расторжения договора найма жилого помещения с бывшим членом семьи допускается в случае постоянного отсутствия его в жилом помещении, при условии выезда из него.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

Таким образом, в настоящее время жилищному законодательству предусмотрена возможность признания ответчика расторгнувшим договор найма с момента их выезда на другое место жительства.

П.п. «л» п. 10 «Правил пользования жилыми помещениям», утвержденными постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25, предусмотрено, что при прекращении права пользования жилым помещением наниматель обязан сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или произвести ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что ФИО3 на состав семьи из 3-х человек, включая супругу ФИО5 и сына ФИО2., на основании ордера № *** от 26 марта 1986 года предоставлено жилое помещение - кв. *** в г. Мирный Архангельской области (л.д. 8). 

Брак между ФИО3 и ФИО5 прекращен *** 2011 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 г. Мирный Архангельской области (л.д.9). 

14 ноября 2013 года между ФИО3 и ФИО1 заключен брак, что также подтверждается свидетельством о регистрации брака от *** 2013 года (л.д.10). 

Из справки, представленной МУП «МЖКК» следует, что в жилом помещении кв. *** в г. Мирный Архангельской области в настоящее время зарегистрированы: ФИО3, ФИО2. и ФИО5 (л.д.11). 

В судебном заседании установлено, что ответчик выехала из спорного жилого помещения добровольно на иное место жительства в Ивановскую область г. Фурманов, не изъявила желания проживать в нем либо сохранить право пользования жилым помещением, а наоборот, совершила действия, направленные на отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Как следует из разъяснений п. 32 Постановления Пленума Верховного Суд РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица, в том числе и наниматель, вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Исходя из равенства прав членов семьи и нанимателя, положения ч.3 ст. 83 ЖК РФ распространяются на каждого участника договора социального найма, таким образом, договор социального найма спорного жилья с ответчиками считается расторгнутым с момента их выезда на место постоянного (преимущественного) проживания. 

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, ответчик ФИО5 выехала из спорного жилого помещения в г. Мирный, длительное время в нем не проживает, не несет обязанности по оплате за жилое помещение, косметическому ремонту, у ответчика отсутствует намерение для проживания в жилом помещении, у нее имеется иное жилое помещение для постоянного проживания в Ивановской области г. ***, оснований для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением в судебном заседании не установлено. 

Из смысла ст. 60 ЖК РФ следует, что жилое помещение на условиях социального найма предоставляется во владение и пользование для проживания в нем. 

Обстоятельств, свидетельствующих о невозможности проживания ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу г. Мирный, ул. ***, либо создания ей препятствий для пользования указанным жилым помещением в судебном заседании не установлено. Также не имеется данных и том, что после выезда на другое место жительства ответчик предпринимала какие-либо меры, либо действия, свидетельствующие о намерении сохранить право пользования жилым помещением.

Учитывая, что длительное отсутствие ФИО5 в спорной квартире не является временным, а также другие вышеназванные обстоятельства, суд считает, что, выехав на иное место жительство, ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением.

Следовательно, исковые требования ФИО3 основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой *** в г. Мирный Архангельской области.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский городской суд.

Председательствующий Охотина М.М.