Дело №2а-2479/2017

Строка стат. отчета 3.014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» мая 2017 г. г. Воронеж

Ленинский районный суд г. Воронежа 

в составе председательствующего судьи Спицына Ю.А., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Прилепиной О.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению Росреестра по Воронежской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости дублирующие кадастровые номера №, №, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с административным иском, указав, что в 2016 г. им было получено налоговое уведомление № 83632637 от 05.08.2016 г. об оплате земельного налога и налога на имущество физических лиц. В расчете земельного налога было обнаружено, что по одному адресу указано два земельных участка с кадастровыми номерами: № и №, в связи с чем, сумма земельного налога удвоилась.

Согласно свидетельству № 426 от 29.04.1993 г. на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей собственником земельного участка общей площадью 1 500 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2

Межевание участка производилось ООО «Терра» и землеустроительное дело по межеванию земель и изготовлению плана земельного участка было утверждено руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Новоусманского района ФИО3 в 20.04.2004 г. На основании землеустроительного дела по межеванию земель собственнику ФИО2 был выдан кадастровый план земельного участка и присвоен кадастровый номер №.

11.01.2017 г. истец обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области, 03.02.2017 г. истцом было получен ответ об отказе в исправлении технической ошибки. Поскольку наличие дублирующих документов нарушают права истца в связи с двойным налогообложением объектов и отсутствием возможности осуществления регистрационных действий с ними, просит обязать Управление Росреестра по Воронежской области исправить допущенные ошибки, а именно:

исключить из Единого государственного реестра недвижимости объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №(земельный участок), являющийся дублирующим;

исключить из Единого государственного реестра недвижимости объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №(жилое строение), являющийся дублирующим;

оставить в Едином государственном реестре недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, и жилой дом по этому же адресу, кадастровый №.

В судебное заседание стороны не явились. В связи с этим дело на основании ч. 7 ст. 150 КАС РФ рассматривается в порядке главы 33 КАС РФ. 

Изучив материалы дела, исследовав все представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от 17.12.1997 г. № 2-ФКЗ «О Правительстве Российской Федерации», в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости.

В случае передачи полномочий федерального органа исполнительной власти в области кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости для осуществления органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации в соответствии со статьей 3.1 настоящего Федерального закона органом кадастрового учета является орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

На основании постановления Отрадненской Сельской Администрации от 26.06.1998 г. №133 зарегистрирован на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2 (л.д. 13).

Как следует из материалов дела, ООО «Терра» было произведено межевание земельного участка (л.д. 15-35). Землеустроительное дело по межеванию земель и изготовлению плана земельного участка было утверждено руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Новоусманского района ФИО3 в 20.04.2004 г.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, внесены в Государственный кадастр недвижимости 24.04.2004 года. Площадь указанного земельного участка является уточненной и составляет 1 500 кв. м. Земельный участок относится к категории земель "Земли поселений" с видом разрешенного использования "для ведения личного подсобного хозяйства". Государственный кадастр недвижимости содержит сведения о координатах характерных точек границ указанного земельного участка. Право собственности на данный земельный участок в ЕГРН зарегистрировано на ФИО1.

Сведения о жилом доме с кадастровым номером № также внесены в Государственный кадастр недвижимости. Технический паспорт составлен 29.06.1998 г. Право собственности на данный жилой дом в ЕГРН зарегистрировано на ФИО1.

Согласно Приказу Росреестра от 18.10.2016 г. № П/0515 федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ФГБУ «ФКП Росреестра») наделено полномочиями федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора … в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Как усматривается из материалов дела, в Управлении Росреестра по Воронежской области имеются кадастровые дела №, № на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также кадастровые дела №, № на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Сведения, имеющиеся в указанных кадастровых делах на земельный участок и жилой дом являются идентичными и дублирующими.

Кроме того, из ответа Управления Росреестра по Воронежской области от 25.11.2016 г. № 11-16502-НВ следует, что сведения о земельных участках, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости являются дублирующими (л.д. 7)

Уведомлением № 36/17-505 от 12.01.2017 г. ФИО2 отказано в исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, поскольку земельный участок с кадастровым номером 36:16:2001025:28 не является преобразуемым и не моет быть снят с кадастрового учета, так как имеет статус «ранее учтенный».

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о доказанности наличия дублирующих сведений в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок и жилой дом, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что нарушает права истца, тем самым требования об исключении повторных сведений с иными кадастровыми номерами (№ и №) подлежат исключению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС РФ, 

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать Управление Росреестра по Воронежской области исправить допущенные ошибки, а именно:

исключить из Единого государственного реестра недвижимости объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №(земельный участок), являющийся дублирующим;

исключить из Единого государственного реестра недвижимости объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №(жилое строение), являющийся дублирующим;

Оставить в Едином государственном реестре недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, и жилой дом по этому же адресу, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.

Судья Ю.А. Спицын