№ 2-3244/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 ноября 2017 года г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Рыбаковой В.М.,

при секретаре Бургановой А.Ф.,

с участием истца ФИО5,

представителя истцов ФИО6, действующей на основании доверенности 

<

адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ. сроком на три года,

ответчика ФИО9,

представителя ответчика по устному ходатайству ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО15 к ФИО9 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО5, ФИО15 обратились в суд с вышеназванным иском к ФИО9, указав в обоснование иска, что они являются собственниками жилого помещения - квартиры по адресу: Б, 

<

адрес>, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ.

С этого времени ответчик проживает отдельно от них по адресу: 

<

адрес>.

Брак между истцом ФИО5 и ответчиком ФИО9 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Для снятия ответчика с регистрационного учета необходимо его личное присутствие и наличие паспорта. Между тем, ФИО9 никаких действий для разрешения сложившейся ситуации не предпринимает.

Регистрация ответчика в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ст.ст. 209,288,304 ГК РФ просят признать ФИО9 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: РБ. 

<

адрес>; снять ФИО9 с регистрационного учета с квартиры по адресу: РБ, 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО9 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, заявлением просил о рассмотрении дела в его отсутствие, обеспечил явку представителя.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> РБ в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании истец ФИО5 пояснила, что они с сыном ФИО15 имели в собственности однокомнатную квартиру. После регистрации брака с ФИО9 была произведена мена указанной квартиры на двухкомнатную квартиру с небольшой доплатой. Право собственности на вновь приобретенную квартиру также было оформлено за ней и сыном ФИО4. Ответчик собственником спорной квартиры не является. С 2013г. практически не проживает в ней. Дальнейшее совместное проживание с ФИО9 в одной квартире не представляется возможным ввиду того, что брак между ними расторгнут. Кроме того, ответчик становится неадекватным при употреблении алкоголя. Данное обстоятельство стало причиной помещения его в реабилитационный центр по их общему решению. За первый месяц нахождения ФИО9 в реабилитационном центре оплатила она, впоследствии оплату производил его брат, которому ответчик передал бизнес. Иного жилья она и дети не имеют. В целях мирного разрешения спора она готова возместить ФИО9 его долю доплаты, произведенной при обмене квартир, с учетом инфляции, но не в том размере, в каком заявлено им (1000000,00 руб.). 

Совместно с представителем ФИО6 исковые требования поддержали, просили удовлетворить по изложенным основаниям. 

Ответчик ФИО9 в судебном заседании иск ФИО5, ФИО15 не признал. Суду пояснил, что квартира принадлежит ему, наравне с истцом ФИО5, т. к. была приобретена в период брака. С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. он не проживал в спорном жилом помещении временно в связи с нахождением в реабилитационном центре, куда его поместила истец ФИО5 Иного жилого помещения, где бы он мог проживать, не имеет. Незавершенный строительством жилой дом переоформлен на имя истца ФИО15 на основании договора дарения, заключенного от его имени истцом ФИО5 С доводами истцов, что он проживает по адресу: 

<

адрес>, а не по адресу своей регистрации, категорически не согласен. Доказательством того, что он проживал в своей квартире по адресу: 

<

адрес>, является справка № от ДД.ММ.ГГГГ. АСП Нижнезаитовский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ, а также рождение совместных детей 2006г.р. и 2013г.р.

Соответственно он не утратил право собственности на свою долю в квартире от доли бывшей супруги, как совместное имущество.

С представителем ФИО7 просили в удовлетворении иска ФИО5, ФИО15 отказать.

Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцы ФИО5, ФИО15 являются долевыми собственниками по ? доли за каждым жилого помещения – квартиры общей площадью 46,8 кв.м. по адресу: РБ. 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 02-ТУ №, 02-ТУ № от ДД.ММ.ГГГГ., в которых основанием указан договор мены от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора мены от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что настоящий договор заключен между ФИО1, действующей от своего имени и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., с одной стороны, и ФИО8, с другой стороны. 

Стороны договора произвели мену принадлежащего им на праве собственности недвижимого имущества (п. 1), а именно: 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 35,6 кв.м, инвентаризационной стоимостью 44571,00 руб., принадлежащей ФИО15, ФИО5 по праву долевой собственности по ? доли каждому на основании договора передачи жилых квартир в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ. №, постановления Администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ. №, и 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,8 кв.м, инвентаризационной стоимостью 44226,00 руб., принадлежащей ФИО8 на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ. №. (п.п. 2, 2.1, 2.2; 4, 4.1, 4.2).

В п. 6 договора мены указано, что доплата по договору производится до подписания договора ФИО5 (истец) и ФИО9 (ответчик) в размере 80000,00 руб.

В результате мены квартира по адресу: 

<

адрес>, переходит в долевую собственность, по ? доли каждому, ФИО1 и ФИО2 (п. 7 договора).

Государственная регистрация сделки произведена в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ., о чем имеется штамп в договоре.

Таким образом, из представленных суду доказательств следует, что данная сделка совершена в период, когда ФИО5 и ФИО9 состояли в браке. При обмене квартир ФИО5 и ФИО9 была произведена доплата общими денежными средствами. Право собственности на квартиру после заключения договора мены зарегистрировано за истцами ФИО5 и ФИО16

Доказательств, что ответчик ФИО9 возражал против регистрации права только на ФИО5 и ФИО15, суду не представлено, в связи с чем суд полагает, что сделка на указанных в договоре мены условиях была совершена с согласия ответчика. 

ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения мирового судьи судебного участка № по 

<

адрес> и 

<

адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО9 и ФИО5 прекращен, что следует из свидетельства о расторжении брака серии II-АР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «КомТехСервис» по адресу: РБ, 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, сын ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ.р., сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., дочь ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ.р.

Соглашение о пользовании жилым помещением между истцами и ответчиком отсутствует. 

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации сельского поселения Нижнезаитовский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ следует, что ФИО3 не проживает на территории сельского поселения Нижнезаитовский сельсовет с декабря 1996г.

Исходя из договора целевого пожертвования в благотворительных целях от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО12 и Благотворительным Фондом – содействие преодолению зависимостей «Правильный Выбор» в целях социальной адаптации ФИО3, справок Благотворительного Фонда, ФИО9 в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. и с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. проходил курс психоэмоциональной поддержки и получил профессиональную помощь психологов в Благотворительном Фонде – содействие преодолению зависимостей «Правильный Выбор» ЦПП «Благо».

Кроме того, в судебном заседании были допрошены свидетель ФИО13 – сестра ответчика, и свидетель ФИО14 – сестра истца.

Свидетель ФИО13 суду показала, что ФИО9 в квартире по адресу: 

<

адрес>, отсутствовал временно в связи с нахождением на лечении с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в реабилитационном центре «Благо». За первый месяц лечения ФИО9 оплатила бывшая супруга, впоследствии оплату производила их семья. В период с ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ. находился дома, вначале у нее по адресу: 

<

адрес>, затем уехал в 

<

адрес>, жил в спорной квартире один, без супруги и детей, которые на это время освободили квартиру. Другого жилья ФИО9 не имеет, его вещи находятся в указанной квартире. 

Свидетель ФИО14 суду показала, что после регистрации брака ее сестра и ФИО9 проживали в квартире родителей по адресу: РБ, 

<

адрес>. Квартира принадлежала на праве собственности ФИО5 и ФИО15, она отказалась от своей доли в их пользу. В период брака Х-вы произвели обмен этой квартиры на спорную квартиру с доплатой, а также начали строить дом, но не завершили строительство. Из-за долгов ФИО9 переоформили данное имущество на ФИО15 – истца. В 2013-2014г.г. отношения между ФИО5 и ФИО9 разладились. Ответчик приходил домой только для того, чтобы поменять одежду, жил где-то в другом месте. В 2014г. его вообще дома не было. В 2015г. сестра подала на развод. В 2016-2017г.г. ФИО9 находился на лечении в реабилитационном центре. В настоящее время в спорной квартире он не проживает, его вещей там нет. 

Суд находит, что показания свидетелей соотносятся с пояснениями истца ФИО5 и ответчика ФИО9, которые заявили ходатайство об их допросе.

Вместе с тем юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между ФИО5 и ФИО9 прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственников жилого помещения, в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственниками спорной квартиры и ФИО9 о праве пользования спорной квартирой не имеется. Приобретение спорного имущества на совместные денежные средства правового значения для разрешения возникшего спора не имеет.

Вследствие этого, по доводам ответчика, который, возражая против исковых требований, сослался на то, что он временно отсутствовал в спорном жилом помещении, спорное имущество приобретено в период брака, и представленным им доказательствам в обоснование своих доводов, в удовлетворении исковых требований ФИО5 и ФИО15 не может быть отказано.

Доказательств того, что договор мены от ДД.ММ.ГГГГ., договор о передаче жилых квартир в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. № признаны недействительными, либо за ФИО9 сохраняется право пользования жилым помещением, в частности ввиду отказа от участия в приватизации жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, суду не представлено. С иском о разделе имущества, совместно нажитого в браке, и признании за ним права долевой собственности на квартиру, ответчик не обращался. Расходы по содержанию жилого помещения по месту регистрации ответчик не несет, коммунальные платежи не оплачивает. Ходатайство о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок в судебном заседании не заявлено.

Учитывая изложенное, требование истцов о признании ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В силу положений ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации", местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В силу статьи 3 Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993г. выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан. Следовательно, регистрация гражданина по месту жительства, будучи административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не свидетельствует о приобретении либо о сохранении права на жилое помещение.

Согласно ст. 7 названного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подпунктом "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995г., признание гражданина утратившим или не приобретшим права пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с тем, что регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении препятствует собственникам в полном объеме распоряжаться данной недвижимостью, исковые требования о снятии ФИО9 с регистрационного учета, также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО5, ФИО15 к ФИО9 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из квартиры по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня его принятия через Туймазинский межрайонный суд РБ.

Судья В.М. Рыбакова