Дело № 2-348/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2019 г. пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Султановой А. Р.,

с участием представителя ответчика ФИО1 адвоката Борисова В. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилой площадью,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с требованиями к ответчику ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что является собственником указанного дома, в котором значится зарегистрированным, но не проживает длительное время ответчик ФИО1 Ответчик с мая 2009 г. в доме не проживает, личные вещи ответчика отсутствуют. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает право истца, так как незаконно ограничивает его права как собственника жилого помещения. Поскольку ответчик изменил место жительства, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик в суд не явился. По данным УФМС по Республике Крым место жительства ответчика зарегистрировано в спорном доме (л.д.15). 

В связи с неявкой ответчик, место жительства которого неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ им судом назначен адвокат Борисов В. С., в судебном заседании просил рассмотреть дело на усмотрение суда, ссылаясь на то, что согласно ст. 54 ГПК РФ полномочия представителя на признание иска должно специально оговариваться в доверенности, выдаваемой представляемым лицом, однако он с ответчиками не встречался и подобных полномочий не имеет. 

Выслушав пояснения представителя ответчика адвоката Борисова В. С., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной в 

<

адрес> (л.д.3).

Согласно договору мены от 25.03.1997 г. ФИО2 и её несовершеннолетним детям ФИО3 и ФИО14 принадлежит 

<

адрес> (л.д. 4-5).

Ответчик ФИО1 с 13.05.1997 г. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.15, 23-26).

Из искового заявления следует, что ответчик длительное время не проживает по зарегистрированному месту жительства. Ответчик добровольно выехал из спорного жилого дома в мае 2009 г. на другое место жительства, вывез свои вещи, и в настоящее время в доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. 

Данный факт также подтверждается актом от 03.12.2018 г., согласно которому в результате проверки установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в 

<

адрес>, не проживает с0 2 мая 2009 г. по настоящее время, что подтвердили соседи ФИО10, ФИО11, депутат Лениновского сельского поселения ФИО13 (л.д.8).

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Доводов о том, что между ответчиком и собственником спорного жилого помещения было заключено какое-либо соглашение об ином порядке пользования жильём в случае прекращения семейных отношений, со стороны ответчика также не заявлено, доказательств в подтверждение этого не представлено. Напротив, суд принимает во внимание тот факт, что ответчик выехал из спорного жилого помещения, тем самым подтвердив прекращение права проживания в данном жилом помещении. 

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Частью 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Судом установлена совокупность обстоятельств, позволяющая признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Оснований сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определённый срок суд не усматривает. 

Суд учитывает, что в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Данный факт по изложенным выше основаниям расценивается судом как отсутствие нуждаемости ответчика в сохранении его права на спорное жилое помещение. Доказательств того, что со стороны истца ответчику чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением, не представлено.

Суд учитывает, что основным назначением жилых помещений является проживание в них граждан. В связи с чем, поскольку иным способом кроме как сохранение регистрации ответчик не реализовывает свои права на спорное жилое помещение, суд считает нецелесообразным сохранение этого права, так как регистрация гражданина в жилом помещении предполагает постоянное либо преимущественное проживание данного гражданина в конкретном жилом помещении. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилой площадью - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.01.2019 г.

Судья Цветков А. Я.