78RS0№-65 

<

адрес>

Дело № 26 февраля 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Ильиной Н.Г.

При секретаре Яковлевой Д.В.,

С участием адвоката Ким И.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО5 оглы, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 Джахил оглы, ФИО2 ФИО6 ФИО7, к ФИО3 Гюлага ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 обратился с иском в суд и просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета. 

В обосновании заявленных требований истец указывает, что жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, принадлежит ему и членам его семьи на праве общей долевой собственности. В указанном жилом помещении зарегистрированы истец, ФИО9, ФИО4, ФИО2, а также с ДД.ММ.ГГГГ дальняя родственница истца – ФИО3 ФИО3 намеревалась в скором времени разрешить свой жилищный вопрос и выселиться, но этого не сделала. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 уехала в Азербайджан, в дальнейшем вернуться в Россию не намерена. Ответчик не возражает против удовлетворения заявленных требований, не претендует на проживание в спорном жилом помещении, однако, не имеет возможности приехать в Россию и добровольно сняться с регистрационного учета. 

Истец ФИО4 и его представитель в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила отзыв, в котором не возражает против удовлетворения заявленных требований, просила рассматривать дело в ее отсутствие. 

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в ее отсутствие. 

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении слушания дела и документы, подтверждающие уважительность неявки в судебное заседание суду не представил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, заслушав позицию сторон, приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником 3/8 в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, является ФИО4 Собственником 1/8 в праве общей долевой собственности указанного жилого помещения является ФИО2, 1/8 – ФИО1, 3/8 – ФИО9 (л.д. 13-17).

Согласно представленной справке о регистрации Формы № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО4 (собственник), ФИО1 (сын), ФИО2 (дочь), ФИО9 (жена), ФИО3 (член семьи) (л.д. 18).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 10 этого же кодекса жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Опрошенный в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля ФИО10 пояснил, что является племянником ФИО4 Его дядя проживает на 

<

адрес>, с женой и детьми. ФИО3 знает, родственником ему она не приходится. В квартире с семьей ФИО11 ФИО3 не проживает уже 3 года, он живет а Азербайджане. 

Оснований не доверять свидетелю у суда не имеется, поскольку свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, заинтересованности в исходе дела не имеет.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик длительное время по месту регистрации не проживает, не несет расходов по содержанию спорного жилого помещения, членом семьи собственников жилого помещения не является, интереса в отношении спорного жилого помещения не проявляет, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и исковые требования ФИО4 ФИО5 оглы, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 Джахил оглы, ФИО2 ФИО6 ФИО7, к ФИО3 Гюлага ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 Гюлага ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд г. Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Г. Ильина

Решение изготовлено 10.03.2025