Дело № 2-1445/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2017 года г.Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Гонибесова Д.А., 

при секретаре Халевинской М.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО1, ФИО2 к Администрации Миасского городского округа, Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы России НОМЕР по Челябинской области о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Миасского городского округа, Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы России НОМЕР по Челябинской области о признании права собственности в порядке наследования на нежилое помещение, площадью 25,3 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС, коллективный гараж НОМЕР, гаражный бокс НОМЕР, в обоснование которого указала, что является наследником первой очереди после смерти отца Р.А.Б., умершего ДАТА. При жизни Р.А.Б. построил нежилое помещение, площадью 25,3 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС, коллективный гараж НОМЕР, гаражный бокс НОМЕР, однако при жизни не успел зарегистрировать право собственности на указанное имущество.

Впоследствии ФИО1 исковые требования изменила, также самостоятельные исковые требования относительно предмета спора заявила третье лицо ФИО2 

Истец и третье лицо просят признать в порядке наследования по закону после смерти отца Р.А.Б., умершего ДАТА, за каждой из них право собственности в равных долях по ... доле в праве на нежилое помещение, площадью 25,3 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС, коллективный гараж НОМЕР, гаражный бокс НОМЕР; указать, что решение суда является основанием для внесения сведений об указанном объекте недвижимости как о ранее учтенном в Едином государственном реестре недвижимости.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, суду пояснили аналогично доводам, изложенным в иске.

Третье лицо ФИО2, представители третьих лиц ГСК-23, ответчиков Администрации Миасского городского округа, Межрайонной ИФНС России НОМЕР по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены. Представитель ГСК-23 и ФИО2 представили заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Выслушав объяснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Р.А.Б. умер ДАТА (л.д. 7), после смерти которого заведено наследственное дело НОМЕР за 2016 год по заявлениям о принятии наследства дочерей наследодателя ФИО1 и ФИО2 (л.д. 30). 

Из содержания иска и объяснений стороны истца в судебном заседании следует, что в 1995 году при жизни Р.А.Б. возвел на свои средства и своими силами на выделенном ему под строительство гаража земельном участке построил нежилое помещение, площадью 25,3 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС, коллективный гараж НОМЕР, гаражный бокс НОМЕР и по день смерти владел им, неся все необходимые расходы по содержанию имущества, уплачивал ежегодные и иные взносы, однако при жизни не успел зарегистрировать право собственности на указанный гараж.

Данные обстоятельства подтверждаются членской книжкой Р.А.Б. (л.д. 13), списком членов ГСК-23, в котором владельцем гаража НОМЕР указан Р.А.Б. (л.д. 25), справкой ГСК-23, в котором владельцем гаража НОМЕР указан Р.А.Б. (л.д. 12), разрешением Отдела по делам строительства и архитектуры г.Миасса от ДАТА о разрешении Р.А.Б. строительства индивидуального гаража в блоке гаражей ГСК-23 (л.д.11).

Право собственности на спорное недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) не зарегистрировано (л.д. 29). 

В настоящее время отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на указанное нежилое помещение, в связи со смертью Р.А.Б. 

Согласно техническому плану, составленному кадастровым инженером Б.Е.В., представленному в материалы дела, нежилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, коллективный гараж НОМЕР, гаражный бокс НОМЕР имеет площадь 25,3 кв.м. (л.д. 14-17).

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Добросовестность владения в соответствии с абзацем третьим пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

В связи с изложенным выше, Р.А.Б. можно признать добросовестным владельцем имущества – нежилого помещения, площадью 25,3 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС, коллективный гараж НОМЕР, гаражный бокс НОМЕР, в том смысле, какой содержится в абзаце третьим пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным указанным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет.

В пункте 8 постановления Пленума N 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» Верховный Суд Российской Федерации разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1).

В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В силу ч.1, 2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Так как, после смерти наследодателя Р.А.Б. наследство по завещанию приняли дочери наследодателя ФИО1 и ФИО2, то заявленные исковые требования подлежат удовлетворению: следует признать в порядке наследования по закону после смерти отца Р.А.Б., умершего ДАТА, за ФИО1, ФИО2 право собственности в равных долях по ... доле в праве за каждой на нежилое помещение, площадью 25,3 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС, коллективный гараж НОМЕР, гаражный бокс НОМЕР.

Данное решение суда является основанием для внесения сведений об объекте недвижимости – нежилом помещении, площадью 25,3 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС, коллективный гараж НОМЕР, гаражный бокс НОМЕР, как о ранее учтенном в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать в порядке наследования по закону после смерти отца Р.А.Б., умершего ДАТА, за ФИО1, ДАТА года рождения, уроженкой АДРЕС, гражданкой Российской Федерации, ФИО2, ДАТА года рождения, уроженкой АДРЕС, гражданкой Российской Федерации право собственности в равных долях по ... (одной второй) доле в праве за каждой на нежилое помещение, площадью 25,3 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС, коллективный гараж НОМЕР, гаражный бокс НОМЕР.

Данное решение суда является основанием для внесения сведений об объекте недвижимости – нежилом помещении, площадью 25,3 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС, коллективный гараж НОМЕР, гаражный бокс НОМЕР, как о ранее учтенном в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий