УИД №

 

Дело № 2-385/2025

12 февраля 2025 года

город Архангельск

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Соломбальский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Лукиной А.А.,

при секретаре судебного заседания Смоляк Т.В.,

с участием прокурора Шурундиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением, 

установил:

Администрация обратилась в суд с иском к ответчику о выселении из непригодного для проживания жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование требований указала, что жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчик по договору социального найма занимает жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой – 

<

данные изъяты> кв.м. Указанный жилой дом включен в адресную программу Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы». В рамках указанной программы ФИО1 на состав семьи выделено жилое помещение по адресу: 

<

адрес> виде отдельной трехкомнатной квартиры, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, общей – 

<

данные изъяты> кв.м. С учетом уточнений требований просили признать ответчика утратившей права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> связи с предоставлением по договору социального найма благоустроенного жилого помещения по адресу: 

<

адрес> виде отдельной трехкомнатной квартиры, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, общей – 

<

данные изъяты> кв.м.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрении дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела без её участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрении дела извещалась надлежащим образом.

Третьи лица МУ «ИРЦ», ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. 

По определению суда дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Статьей 3 ЖК РФ установлено, что каждый имеет право на жилище и не может быть лишен или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленным законом.

Пунктом 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ установлено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с пунктом 3 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу статьи 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО6 являлась нанимателем жилого помещения, состоящего из 

<

данные изъяты> в отдельной квартире общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой – 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО1

Согласно распоряжению заместителя главы МО «Город Архангельск» № 599р от ДД.ММ.ГГГГ и заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> признан аварийным и подлежит сносу.

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №р отделу по жилищным вопросам управления развития городского хозяйства департамента городского хозяйства Администрации МО «Город Архангельск» поручено отселить в разумный срок жильцов 

<

адрес> в 

<

адрес>, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Архангельске в жилые помещения маневренного фонда, предоставить жильцам данного дома, занимающим жилые помещения по договорам социального найма до ДД.ММ.ГГГГ благоустроенные жилые помещения, равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающим установленным требованиям и находящиеся в границах территории МО «Город Архангельск», по договорам социального найма. 

Указанный дом был включен в перечень аварийных многоквартирных домов адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019 - 2025 годы, утвержденной постановлением Правительства Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ №-пп.

В рамках указанной программы ФИО6 на состав семьи 

<

данные изъяты> (ФИО1) предоставлено жилое помещение по договору социального найма в виде отдельной трехкомнатной 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Предоставляемая квартира является собственностью Администрации городского округа «Город Архангельск», расположена в многоквартирном благоустроенном жилом доме.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ГО «Город Архангельск» и ФИО6 заключен типовой договор социального найма жилого помещения №, согласно которому Администрация передает ФИО6 в бессрочное пользование и владение жилое помещение, состоящее из 

<

данные изъяты> в отдельной квартире, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес> на состав семьи, в том числе ФИО2

На основании акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 приняла жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, снялась с регистрационного учета в ранее занимаемом жилом помещении. 

До настоящего времени ответчик не предприняла никаких действий для вселения и регистрации в благоустроенном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Наличие у ответчика регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником жилого помещения права по распоряжению им, а также препятствует проведению работ по сносу аварийного дома и изъятию земельного участка для муниципальных нужд.

Учитывая, что ФИО6 перестала быть нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, утратив в силу закона права владеть и пользоваться этим имуществом, прекратилось и право пользование жилым помещением для члена ее семьи ФИО1, в связи с чем, исковые требования к ответчику подлежат удовлетворению.

Ответчик суду не представила доказательств того, что между ней и Администрацией ГО «Город Архангельск» состоялось какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, что она сохраняет в силу закона или договора право пользования спорным жилым помещением. 

Между тем в соответствии со статьей 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

На основании ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учётом изложенного суд полагает взыскать ответчика в доход бюджета государственную пошлину в размере 3000 руб. 

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО1 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) государственную пошлину в доход бюджета в размере 3000 руб. 

Ответчик вправе подать в Соломбальский районный суд г. Архангельска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 17.02.2025.

Судья А.А. Лукина