ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

13 июля 2023 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Жуковой А.Н.,

при секретаре Сорокиной А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1545/2023 (УИД № 71RS0027-01-2023-001389-16) по иску садоводческого некоммерческого товарищества № 9 строительного управления № 1 Тульского треста домостроения к главному управлению администрации г. Тулы по Пролетарскому территориальному округу, администрации города Тулы о признании правопреемником, 

установил:

председатель садоводческого некоммерческого товарищества № 9 строительного управления № 1 Тульского треста домостроения (СНТ № 9 СУ-1 ТТД) обратился в суд с иском к главному управлению администрации г. Тулы по Пролетарскому территориальному округу, администрации города Тулы о признании правопреемником.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что по информации архивного отдела Муниципального образования «Ленинский район Тульской области» с 1969 года организовано коллективное садоводство строительного управления № 1 Тульского треста «Домостроения», которому отведены 10,5 га земель совхоза «Победитель» (пашня) для распределения под коллективное садоводство.

Решением исполнительного комитета Тульского областного совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ Тульскому горисполкому для распределения под коллективные сады рабочих и служащих от совхоза «Победитель» в Ленинском районе 4,4 га в постоянное пользование. По акту отвода земли от ДД.ММ.ГГГГ произведен отвод участка земли площадью 4,4 га Стройуправлению № 1 Треста домостроения под коллективные сады из земель совхоза «Победитель» Ленинского района Тульской области.

Совхоз «Победитель» выдал разрешения коллективному саду № 9 Треста «Домостроения» от ДД.ММ.ГГГГ нарезать 0,1 га, ДД.ММ.ГГГГ – 0,05 га.

В 1992 году земельные участки переданы в собственность членам садоводческих товариществ в собственность, а также земли общего пользовании – в коллективную собственность товариществ бесплатно без права раздела, в частности, СУ-1 трест Домостроения садоводческое товарищество № 9 всего 9,26 га, в том числе 7,76 га членам товарищества, 1,5 га – земли общего пользования.

Садоводческому товариществу № 9 СУ-1 ТТД на основании решения главы администрации Ленинского района Тульской области от 4 декабря 1992 года было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного пользования землей) о предоставлении земель общего пользования товариществу в собственность бесплатно площадью 1,5 га.

Членам садоводческого товарищества № 9 СУ-1 ТТД были выданы свидетельства о праве собственности на землю на выделенные им земельные участки.

Постановлением главы Муниципального образования «Ленинский район Тульской области» от 17 июля 2000 года № 599 внесены изменения в наименование организации «Строительное управление № 1 Тульского треста Домостроения (коллективный сад №9)».

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок «Строительное управление № 1 Тульского треста Домостроения (коллективный сад №9)» поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный, присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства (земли общего пользования), расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов садоводческого товарищества, где было принято решение о создании садоводческого некоммерческого товарищества № 9, которое было зарегистрировано как самостоятельное юридическое лицо. При этом фактически садоводческое некоммерческое товарищества № 9 составляет территорию садоводческого товарищества № 9 СУ-1 ТТД, границы не менялись, членами являются те же лица, либо их правопреемники.

По заказу председателя садоводческого некоммерческого товарищества № 9 произведено межевание земельного участка с кадастровым №.

С целью приведения в соответствие наименование товарищества с наименованием правопредшественника решением внеочередного общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества № 9 от 19 марта 2023 года изменено наименование товарищества с садоводческого некоммерческого товарищества № 9 на СНТ № 9 СУ-1 ТТД.

ДД.ММ.ГГГГ СНТ № 9 СУ-1 ТТД обратилось в Управление Росреестра по Тульской области для регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым №, однако регистрация была приостановлена в связи с тем, что с заявлением о регистрации права собственности обратилось ненадлежащее лицо.

Ссылаясь, что СНТ № 9 СУ-1 ТТД постоянно пользуется земельным участком №, в тех же границах, что садоводческое товарищество № 9 СУ-1 ТТД, просил признать СНТ № 9 СУ-1 ТТД местонахождение по адресу: 

<

адрес>, правопреемником садоводческого товарищества № 9 СУ-1 ТТД.

В судебное заседание представитель истца СНТ № 9 СУ-1 ТТД не явился, о времени месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В исковом заявлении содержится ходатайство председателя о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика администрации города Тулы в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

Представитель ответчика главного управления администрации г. Тулы по Пролетарскому территориальному округу в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив доводы, приведенные в исковом заявлении, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 57 Гражданского кодекса Российской Федерации реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом. Допускается реорганизация юридического лица с одновременным сочетанием различных ее форм, предусмотренных абзацем первым настоящего пункта. 

В случаях, установленных законом, реорганизация юридического лица в форме его разделения или выделения из его состава одного или нескольких юридических лиц осуществляется по решению уполномоченных государственных органов или по решению суда (пункт 2 статьи 57 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу пункта 4 статьи 57 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации юридических лиц, создаваемых в результате реорганизации. При реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица. Государственная регистрация юридического лица, создаваемого в результате реорганизации (в случае регистрации нескольких юридических лиц - первого по времени государственной регистрации), допускается не ранее истечения соответствующего срока для обжалования решения о реорганизации (пункт 1 статьи 60.1). 

При преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией (пункт 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

В силу части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат 7 государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества (часть 1 статьи 123.13 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом (пункты 2, 3 статьи 123.13 Гражданского кодекса Российской Федерации). Для садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений состав общего имущества перечислен в статье 1 Закона о садоводах. 

Согласно статьи 39 ранее действовавшего Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» реорганизация садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объяснения (слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов такого объединения на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, настоящего Федерального закона и других федеральных законов (часть 1). 

При реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вносятся соответствующие изменения в его устав или принимается новый устав (часть 2). 

Члены реорганизованного садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения становятся членами вновь создаваемых садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений (часть 5). 

Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение считается реорганизованным с момента государственной регистрации вновь создаваемого некоммерческого объединения, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения (часть 7). 

Государственная регистрация вновь создаваемых в результате реорганизации садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений и внесение в единый государственный реестр юридических лиц записей о прекращении деятельности реорганизованных садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений осуществляется в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц (часть 9).

В соответствии со статьей 53 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» уставы садоводческих, огороднических и дачных товариществ и садоводческих, огороднических и дачных кооперативов, созданных до вступления в силу настоящего закона, подлежали приведению в соответствие с нормами указанного Федерального закона в течение 5 лет со дня его официального опубликования. 

Согласно статье 1 Федерального закона N 66-ФЗ имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное). 

Статьей 14 Закона N 66-ФЗ закреплено, что земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачном некоммерческом) объединению как юридическому лицу в собственность. Принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов в силу подпункта 10 пункта 1 статьи 21 названного федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных). 

Таким образом, вопрос об использовании имущества садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (имущества общего пользования), в том числе об использовании земельного участка, находящегося в его собственности, должен решаться общим собранием членов такого объединения. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, в архивном фонде исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов Ленинского района Тульской области в протоколе заседания № от ДД.ММ.ГГГГ, в решении № от ДД.ММ.ГГГГ значатся сведения об отводе строительному управлению № 1 Тульского треста «Домостроения» 10,5 на земель совхоза «Победитель» /пашня/ для распределения под коллективное садоводство, что усматривается из архивной справки Муниципального образования «Ленинский район Тульской области» от ДД.ММ.ГГГГ №.

По акту отвода земли от ДД.ММ.ГГГГ произведен отвод участка земли площадью 4,4 га Стройуправлению № 1 Треста домостроения под коллективные сады из земель совхоза «Победитель» Ленинского района Тульской области.

Вышеуказанное решение было исполнено, что подтверждено планом участка земли. 

Совхоз «Победитель» выдал разрешения коллективному саду № 9 Треста «Домостроения» от ДД.ММ.ГГГГ нарезать два участка общей площадью 0,1 га к коллективному саду № 9 треста «Домостроения», ДД.ММ.ГГГГ – 0,05 га.

Согласно постановлению главы администрации Ленинского района Тульской области от 4 декабря 1992 года № 1217 «О перерегистрации земельных участков в собственность, ранее предоставленных в пользование организациям, предприятиям, учреждениям для коллективного садоводства» из земель ААП «Победитель» переданы в собственность членам садоводческих товариществ в собственность бесплатно земельные участки, а также земли общего пользования садоводческим товариществам в коллективную собственность бесплатно без права раздела, в частности, СУ-1 трест Домостроения садоводческое товарищество № 9 всего 9,26 га, в том числе 7,76 га членам товарищества, 1,5 га – земли общего пользования.

Садоводческому товариществу № 9 СУ-1 ТТД на основании решения главы администрации Ленинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного пользования землей) № о предоставлении земель общего пользования товариществу в собственность бесплатно площадью 1,5 га.

Членам садоводческого товарищества № 9 СУ-1 ТТД были выданы свидетельства о праве собственности на землю на выделенные им земельные участки.

ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок площадью 12495 +/- 39 по адресу: 

<

адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество № 9 СУ-1 ТТД, как ранее учтенный, с присвоением кадастрового №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства (земли общего пользования), что усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы Муниципального образования «Ленинский район Тульской области» от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в постановление Главы администрации Ленинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № в части наименования организации «Строительное управление № 1 Тульского треста Домостроения (коллективный сад №9)».

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов садоводческого товарищества, которым было принято решение о создании садоводческого некоммерческого товарищества № 9, которое было зарегистрировано как самостоятельное юридическое лицо. Тем самым садоводческое товарищество изменило правовой статус в связи с необходимостью приведения Устава в соответствие с нормами Федерального закона № 66 от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

При этом фактически садоводческое некоммерческое товарищества № 9 составляло территорию садоводческого товарищества № 9 СУ-1 ТТД, границы не менялись, членами являлись те же лица, либо их правопреемники.

ДД.ММ.ГГГГ по заказу председателя садоводческого некоммерческого товарищества № 9 произведено межевание земельного участка с кадастровым №.

С целью приведения в соответствие наименование товарищества с наименованием правопредшественника решением внеочередного общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества № 9 от ДД.ММ.ГГГГ № изменено наименование товарищества с садоводческого некоммерческого товарищества № 9 на СНТ № 9 СУ-1 ТТД.

Из материалов настоящего гражданского дела следует, что фактически СНТ № 9 СУ-1 ТТД составляет территорию садоводческого товарищества № 9 Строительного управления № 1 Тульского треста домоуправления, пользуется тем же имуществом. Членами СНТ № 9 СУ-1 ТТД являются те же члены (собственники индивидуальных дачных участков) садоводческого товарищества СНТ № 9 СУ-1 ТТД либо их правопреемники. С момента создания и по настоящее время СНТ № 9 СУ-1 ТТД постоянно, непрерывно, открыто пользуется земельным участком согласно плану землепользования и, как единственный правопреемник, использует землю по целевому назначению. 

Воля учредителей СНТ № 9 СУ-1 ТТД была направлена не на создание нового юридического лица, которое было зарегистрировано как вновь созданное юридическое лицо, а на реорганизацию садоводческого товарищества № 9 Строительного управления № 1 Тульского треста домоуправления. 

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что представленными документами подтверждается, что произошла реорганизация садоводческого товарищества № 9 СУ-1 ТТД в СНТ № 9 СУ-1 ТТД, которое стало его правопреемником. 

Изменение формы данного общества на садоводческое некоммерческое товарищество обусловлено приведением учредительных документов в соответствии с изменениями в гражданском законодательстве. 

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, установленные по делу фактические обстоятельства, оценивая представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании СНТ № 9 СУ-1 ТТД правопреемником садоводческого товарищества № 9 СУ-1 ТТД является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества № 9 строительного управления № 1 Тульского треста домостроения удовлетворить.

Признать садоводческое некоммерческое товарищество № 9 строительного управления № 1 Тульского треста домостроения (ИНН 

<

***>) правопреемником садоводческого товарищества № 9 Строительного управления № 1 Тульского треста домоуправления.

Ответчик вправе подать в Пролетарский районный суд г. Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Н. Жукова