Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 марта 2021 года 

Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.

при секретаре Варламовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-127/2021 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику и просила с учетом уточнения признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом Литер АА1А2А3а, общей площадью 134,4 кв.м., с кадастровым номером № ***, по адресу: Самарская область 

<

адрес>.

В обоснование своих требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежат жилой дом площадью 28 кв.м, и земельный участок площадью 231 кв.м., по адресу: Самарская область 

<

адрес>. Земельный участок принадлежит на основании решения и.о. мирового судьи судебного участка № *** Самарской области ФИО2 по делу № *** от 

<

дата>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН. Жилой дом принадлежит на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, удостоверенного государственным нотариусом государственной нотариальной конторы г. Сызрани по реестру № ***, зарегистрированного в БТИ г. Сызрани № *** 

<

дата>. Жилой дом (Литер А) был построен в 1906 году. В 2001 году к дому был пристроен отапливаемый пристрой (Литер Al, А2), а в 2010 году возведен еще один отапливаемый 2- х этажный пристрой (Литер А3). После проведения реконструкции, общая площадь жилого дома составила 134,4 кв.м. Пристрои деревянные, обложены кирпичом, в них имеется вода, отопление, освещение. В пристрое А1 находятся жилая комната, коридор, кухня; в пристрое А2 находится санузел; в пристрое АЗ - жилая комната, коридор, котельная, санузел, кухня. На втором этаже пристроя АЗ - 2 жилых комнаты и холл. Данная реконструкция была произведена своими силами, за счет собственных средств и в пределах границ указанного земельного участка. Несмотря на то, что реконструкция жилого дома была сделана самовольно, при этом не были нарушены строительные нормы, пристрои находятся в работоспособном состоянии и не влияют на общую устойчивость и безопасность жилого дома при его эксплуатации, что подтверждается техническим заключением, выполненным ООО «Стройпроект». Данная реконструкция жилого дома была произведена без разрешения Архитектуры г.о. Сызрань, поэтому является самовольной постройкой. При обращении в Комитет по строительству, было отказано в получении разрешения на строительство и акта-ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, в связи с чем, истец обратилась в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 не присутствовали, в суд представили заявление о рассмотрении дела без их участия, уточненные требования поддержали в полном объеме. 

Истец ФИО1 представила в суд возражения на позицию третьего лица ФИО4, согласно которой она является владельцем земельного участка по адресу: г. Сызрань, 

<

адрес>. На крыше дома, который находится по меже с 1906 года ими установлены снегозадержатели со стороны участка № *** ФИО4 Пристрой ее дома, о котором высказала свою позицию ФИО4, собственница участка № *** (установка снегозадержателей) построен на ее участке с отступлением от межи, свес крыши пристроя находится так же на ее участке до межи. Вся реконструкция ее дома производилась в сторону ее участка, не касаясь соседних участков. ФИО4 на меже между их участками поставила забор на капитальном фундаменте из бетонных блоков высотой 3,8 метра. Так что пристрой ее дома огорожен забором высотой 3,8 метра от участка № *** ФИО4 Высотой этого забора ФИО4 заблокировала доступ к крыше пристроя со стороны ее участка. Со стороны своего участка ФИО4 по всей длине забора возвела навес, который накрыт поликарбонатом. Таким образом, доступ к крыше ее пристроя оказался заблокирован с обеих сторон, о чем ФИО4 хорошо осведомлена. Согласно техническому заключению ООО «Стройпроект» по результатам обследования конструкций кровли жилого дома по 

<

адрес> от 2020 года отмечено, что все работы на кровле пристроя жилого № *** должны проводится со стороны участка № *** при условии доступа на этот участок. На неоднократные обращения к ФИО4 о допуске к забору с ее участка – получала отказ. ФИО4 не предоставила ни одного документального подтверждения нарушения ее прав и интересов. Считает, что действия ФИО4 противоречат ее позиции.

Представитель Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явился, просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя, по имеющимся в деле документам.

Представитель Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрани в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, по имеющимся в деле доказательствам с учетом градостроительного заключения.

Привлеченная в качестве третьего лица ФИО4 в судебное заседание не явилась, в суд представила пояснения по делу, согласно которых постройка, находящаяся на земельном участке по адресу г. Сызрань 

<

адрес> на настоящий момент не соответствует требованиям, установленным действующим законодательством, а именно на крыше всей постройки отсутствуют снегозадержатели, об установке которых неоднократно просили ФИО1, что является нарушением одного из условий признания права собственности на самовольную постройку в соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ (соответствие постройки установленным требованиям). В последствие снегозадержатели установлены были лишь на части общей крыши, что так же не исключает нарушение одного из условий признания права собственности на самовольную постройку в соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ. Считает, что ее права как третьего лица, а так же лиц, совместно с ней проживающих, нарушаются, интересы не соблюдаются, и возможность урегулировать данные обстоятельства отсутствует. Постройка ФИО1 является большим частным домом, самовольно возведенным, имеет крышу, с которой зимой падает огромное количество снега, а так же нависают огромные ледяные глыбы и подают прямо на двор земельного участка, на котором проживает она совместно с семьей, что прямо угрожает жизни и здоровью ее и лицам проживающим совместно с ней. Решением суда по гражданскому делу № *** между сторонами было заключено мировое соглашение, вынесено определение о прекращении гражданского дела в связи с отсутствием взаимных претензий, в том числе и с ее стороны к частному жилому дому ФИО1 и пристрою к ее жилому дому. Согласно определения суда по делу 2-3809/2010 ФИО1 обязуется установить водосток на карнизе жилого дома и пристрое жилого дома, однако вопрос об установлении снегозадержателей на всем частном доме (в том числе и пристрое жилого дома), а в совокупности на всем строении, на которое истец заявляет признание права собственности не рассматривался и урегулирован не был. В связи с этим считает, что претензии относительно отсутствия снегозадержателей на крыше жилого дома ФИО1 являются обоснованными. В представленном исковом заявлении отсутствуют правовые основания признания данной самовольно возведенной постройки в виде ссылок на нормативно правовые акты, согласно которым, по действующему законодательству такая постройка может быть признана судом законно возведенной с присвоением права собственности на нее истцу, а также не представлены доказательства отсутствия фактов нарушения прав и законных интересов третьих лиц, урегулирования возникших противоречий относительно земельных участков и возведения на одном из них самовольной постройки.

Привлеченные в качестве третьих лиц ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, в суд представили заявления, в которых просят рассмотреть дело без их участия, претензий к реконструированному дому и постройкам, находящихся на участке ФИО1 претензий не имеют.

Проверив дело, исследовав письменные материалы по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

На основании ч. 2 ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских право осуществляется путем признания права.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. 

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ в редакции Федерального закона от 03.08.2018 № 339-ФЗ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: 

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; 

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; 

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. 

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. 

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п. 1 ст. 263 ГК РФ, ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Положениями ст. 40 Земельного кодекса РФ также предусмотрено, что собственник имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, удостоверенного гос. нотариусом государственной нотариальной конторы г. Сызрани по реестру № ***, зарегистрированного в БТИ г. Сызрани № *** 

<

дата> ФИО1 является собственником жилого дома площадью 28 кв.м.

На основании решения и.о. мирового судьи судебного участка № *** Самарской области ФИО2 по гражданскому делу № *** от 

<

дата> ФИО1 так же является собственником земельного участка площадью 231 кв.м., по адресу: Самарская область 

<

адрес>. 

Так же установлено, что спорный жилой дом (Литер А) был построен в 1906 году. В 2001 году к дому был пристроен отапливаемый пристрой (Литер Al, А2), в 2010 году возведен еще один отапливаемый 2- х этажный пристрой (Литер А3). Пристрои деревянные, обложены кирпичом, в них имеется вода, отопление, освещение. В пристрое А1 находятся жилая комната, коридор, кухня; в пристрое А2 находится санузел; в пристрое А3 - жилая комната, коридор, котельная, санузел, кухня. На втором этаже пристроя А3 - 2 жилых комнаты и холл.

Данная реконструкция была произведена силами истца, за счет собственных средств, без соответствующих разрешений на реконструкцию.

После проведения реконструкции, общая площадь жилого дома составила 134,4 кв.м. 

По заявлению ФИО1 от 

<

дата> ООО «Стройцентр» было подготовлено техническое заключение, согласно которого строение - жилой дом (Литера А, А1, А2, А3), по адресу: 

<

адрес>, г.о. Сызрань, г. Сызрань, 

<

адрес>, находится в работоспособном состоянии и соответствует действующим требованиям глав СНиП и СП (СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», СП 64.13330.2011 «Деревянные конструкции», СП 17.13330.2011 «Кровли», СП 29.13330.2011 «Полы», СНиП 

<

дата>.87 «Изоляция и отделочные покрытия», Серия 1.131.9-24 вып. 3 «Перегородки из гипсокартонных листов для жилых и общественных зданий», СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий», СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха», Федеральный закон № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»), что обеспечивает общую устойчивость и безопасность строения, при соблюдении эксплуатационно- строительных, взрывных, взрывопожарных и пожарных требований в течение дальнейшей эксплуатации объекта. Работы по реконструкции с перепланировкой и переустройством, выявленные в результате визуального обследования жилого дома (Литера А, А1, А2, А3), выполнены в соответствии с действующими требованиями глав СНиП и СП и не влияют на общую устойчивость и безопасность жилого дома при его дальнейшей эксплуатации. Безопасность жизни и здоровья людей обеспечена.

Так же, по заявлению ФИО1 от 

<

дата> ООО «Стройцентр» было подготовлено техническое заключение.

В результате обследование строительных конструкций кровли жилого дома (Литера А, А1, А2, АЗ), расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.о. Сызрань, г. Сызрань, 

<

адрес>, установлено:

1) Жилой дом расположен по меже с участком № ***. Скат кровли жилого дома обращен в сторону межи. Скат кровли жилого дома оборудован организованным водоотведением через систему желобов с отведением ливневых и талых вод на территорию участка № *** и на 

<

адрес> кровли выполнено из металлочерепицы. Снегозадержатели отсутствуют над частью кровли (Литера А3), что не соответствует СП 17.13330.2017 «Кровли»:

п. 9.11 «На кровлях зданий с наружным неорганизованным и организованным водостоком следует предусматривать снегозадерживающие устройства, которые должны быть закреплены к фальцам кровли (не нарушая их целостности), обрешетке, прогонам или несущим конструкциям крыши. Снегозадерживающие устройства устанавливают на карнизном участке над несущей стеной (0,6-1,0 м от карнизного свеса), выше мансардных окон, а также, при необходимости, на других участках крыши.»

п. 9.12 «При применении линейных (трубчатых) снегозадержателей под ними предусматривают сплошную обрешетку. Расстояние между опорными кронштейнами определяют в зависимости от снеговой нагрузки в районе строительства и уклона кровли.

При применении локальных снегозадерживающих элементов схема их расположения зависит от типа и уклона кровли, которая должна быть предоставлена изготовителем этих элементов».

Установка снегозадержателей на часть кровли (Литера А3), скат которой обращен в сторону участка № ***, возможна с территории участка № ***. Между стеной части жилого дома (Литера А3) и межой с участком № *** расстояние колеблется в пределах 0,5 м, что дает возможность попадания на кровлю при помощи приставной лестницы, при опирании ее на выступ торцевой стены части жилого дома (Литера А), проходящей по меже участков № ***. 

Но, т.к. забор из керамзитоблоков возведенный собственниками участка № *** нарушает нормативы по высоте (не более 2,0 м), и составляет 3...3,5 м, попасть на кровлю не представляется возможным, т.к. забор превышает скат кровли жилого дома (Литера А3) по высоте.

Согласно Правилам землепользования и застройки г.о. Сызрань, 

<

адрес>, утвержденными решением Думы г.о. Сызрань от 

<

дата> № ***, максимальная высота ограждений земельных участков при застройке территории индивидуальными жилыми домами, одноквартирными жилыми домами, двухквартирными жилыми домами, блокированными жилыми домами составляет 2 м.

Согласно п. 5.8 ст. 55 Правил землепользования и застройки г.о. Сызрань, 

<

адрес>, утвержденными решением Думы г.о. Сызрань от 30.03.2011г. № ***, ограждение земельных участков при застройке индивидуальными жилыми домами, одноквартирными жилыми домами, двухквартирными жилыми домами, блокированными жилыми домами, расположенные по границе с соседними земельными участками, должны быть проветриваемые, с площадью просветов не менее 50 % по всей высоте забора (не выше ограждения по фасадной части).

Также, при осмотре ограждения из керамзитоблоков обнаружены вертикальные трещины и общая деформация проявляющаяся локальными просиданиями фундамента и кладки ограждения. Из чего можно сделать вывод, что забор построен без армирования кладки через каждые три ряда, а также фундамент под него выполнен ненадлежащим образом, что может повлечь за собой обрушение и повреждение имущества, расположенного на участке № ***, 84.

В результате проведенного обследования специалисты ООО «Стройцентр» пришли к выводу, что конструкции кровли жилого дома (Литера А,А1,А2,А3), расположенного по адресу: Самарская область г.о. Сызрань г. Сызрань, 

<

адрес>, находятся в работоспособном состоянии, водоотведение организованное, снегозадержатели отсутствуют частично. Для устранения возможности схода снега и снежного наста с части кровли жилого дома (Литера А3), расположенного по адресу: Самарская область г.о. Сызрань г. Сызрань 

<

адрес>, необходимо установить трубчатые, либо пластинчатые снегозадержатели согласно СП 17.13330.2017 «Кровли». Монтаж произвести по ТУ производителя. При проведении монтажных работ по установке снегозадержателей безопасность жизни и здоровья людей, а также их имущества на участке № *** будет обеспечена. Рекомендовано для доступа на кровлю части жилого дома (Литера А3) привести ограждение между участками до нормативного состояния по высоте (2,0 м), чтобы была возможность доступа на кровлю непосредственно с участка № ***, а также провести капитальный ремонт ограждения, для предотвращения его возможного обрушения.

При обращении в КСиА Администрации г.о. Сызрань с заявлением о вводе в эксплуатацию ФИО1 получила отказ, поскольку разрешение на реконструкцию индивидуального жилого дома не выдавалось.

Согласно градостроительного заключения на объект капитального строительства № *** от 

<

дата> Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань: земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 зона малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами; красная линия не нарушена. Красная линия установлена согласно опорного плана с планом красных линий в составе Генерального плана 

<

адрес> 1982 года по сложившейся градостроительной и экологической ситуации в результате хозяйственной и иной деятельности. 

Минимальный отступ отдельно стоящих зданий, строений и сооружений от границ существующего земельного участка в территориальной зоне Ж-1 со стороны выходящей на улицу - по сложившейся линии застройки, с остальных сторон – 3 м. Согласно представленной схеме расположения объекта в границах земельного участка: жилое строение расположено с нарушением нормированного расстояния до границы земельного участка со стороны смежных земельных участков, расположенного по 

<

адрес>, (фактически по границе земельного участка), по 

<

адрес> (менее 2,5 м). 

Расстояние от границы участка до хозяйственных построек должно быть не менее 1 м, согласно представленной схемы расположения объекта в границах земельного участка нежилое строение Литер Г1 со стороны смежного земельного участка по 

<

адрес>, расположено с нарушением нормированного расстояния до границы земельного участка (фактически по границе земельного участка).

Нарушены противопожарные расстояния между жилыми строениями со стороны смежных земельных участков по 

<

адрес>. Нарушены противопожарные расстояния между жилыми и нежилыми строениями стороны смежного земельного участка по 

<

адрес>.

По представленной схеме расположения объекта в границах земельного участка определить соответствие ОКС противопожарным нормам со стороны земельных участков по 

<

адрес>, не представляется возможный. Отсутствует информация о расположении ОКС на указанных смежных земельных участках.

Обнаружено несоответствие материалов технической инвентаризации и схемы расположения объектов капитального строительства на земельном участке в части расположения объекта Литер Г1 - объект отсутствует (не обозначен) на схеме.

Представителем ответчика не представлено доказательств, подтверждающих, что сохранение постройки по адресу: Самарская область г. Сызрань 

<

адрес> нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо создает угрозу их жизни и здоровью, а нарушения градостроительных норм не могут быть препятствием к узаконению постройки (Судебная практика № *** (28) Самарского областного суда, май 2008 года), кроме того, представителем КСиА Администрации г.о. Сызрань не представлено доказательств того, что данные отступления влекут за собой нарушение прав и охраняемых интересов других лиц.

В обоснование своих заявленных требований истцом предоставлены: акт первичного обследования технического состояния домовых и вентиляционных каналов от газоиспользующего оборудования и бытовых печей от 

<

дата>; договор газоснабжения, заключенный 

<

дата> с ООО «Самарская региональная компания по реализации газа»; договора электроснабжения, заключенный 

<

дата> с ПАОЭиЭ «Самараэнерго»; разрешение № *** от 2003 года на пользование водой от городской магистральной трубы; договор, заключенный 

<

дата> с ООО «Сызраньводоканал» на отпуск и прием сточных вод; акт о готовности сетей газопотребления и газоиспользующего оборудования объекта капитального строения к подключению от 

<

дата>; акт о подключении объекта капитального строения к сети газораспределения от 

<

дата>.

Данные обстоятельства так же подтверждаются техническим паспортом по состоянию на 1993 год, техническим паспортом по состоянию на 2019 год, техническим паспортом по состоянию на 2021 год, топографической съемкой земельного участка и строений, фотоматериалом.

При принятии решения суд так же принимает во внимание заявления соседних землепользователей ФИО5 и ФИО6 (Самарская область г. Сызрань 

<

адрес>), ФИО7 и ФИО8 (Самарская область г. Сызрань 

<

адрес>), о том, что она не возражает против исковых требований ФИО9, относительно возведенных ФИО9 построек.

При этом, доводы третьего лица ФИО4 о том, что на крыше жилого дома по адресу г. Сызрань 

<

адрес> отсутствуют снегозадержатели, с которой зимой снег и ледяные глыбы подают на двор ее земельного участка, что угрожает жизни и здоровью ее и лицам проживающим совместно с ней, суд считает необоснованными по следующим основаниям:

Согласно указанного выше технического заключения, подготовленного ООО «Стройцентр» установлено, что снегозадержатели над частью кровли (Литера А3) домовладения, принадлежащего ФИО1 отсутствуют, что не соответствует п. 9.11 и п. 9.12 СП 17.13330.2017 «Кровли». 

Однако установка снегозадержателей на часть кровли (Литера А3), скат которой обращен в сторону участка № ***, в настоящее время не может быть выполнена, поскольку ни с территории земельного участка № ***, ни с территории участка № *** попасть на кровлю жилого дома, принадлежащего ФИО1 не представляется возможным, т.к. забор из керамзитоблоков возведенный собственниками участка № *** нарушает нормативы, установленные Правилами землепользования и застройки г.о. Сызрань, 

<

адрес>, утвержденными решением Думы г.о. Сызрань от 

<

дата> № ***, по высоте (не более 2,0 м), и составляет от 3 до 3,5 м, и превышает скат кровли жилого дома (Литера А3) по высоте. Указанные доводы не могут служить основанием для отказа в удовлетворении заявленного иска ФИО1 

Каких-либо других объективных, допустимых и достаточных доказательств в подтверждение своих возражений ФИО4 суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом Литер АА1А2А3а, общей площадью 134,4 кв.м., с кадастровым номером № ***, по адресу: Самарская область 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2021г. 

Судья: Сорокина О.А.