Дело № ...RS0№ ...-83 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

19 декабря 2024 г. ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Чаловой Н.В., при секретаре Токаревой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно- коммунального хозяйства к администрации Кончезерского сельского поселения, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ........ и ........, ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

установил:

Кондопожское муниципальное многоотраслевое предприятие жилищно- коммунального хозяйства (далее - Кондопожское ММП ЖКХ, истец) обратилось в суд с иском, мотивируя свои требования тем, что является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: ......... Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги по ........ за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ не производилась. ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, являвшийся собственником квартиры, умер ХХ.ХХ.ХХ. С учетом увеличения исковых требований, истец просит взыскать с наследников ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 154312,31 руб., в том числе пени, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб.

Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены администрация Кончезерского сельского поселения, ФИО1, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ........ и ........, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, - ФИО3, ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО5

Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, не возражала против вынесения заочного решения.

В судебном заседании третье лицо ФИО7 полагала, что задолженность должна быть взыскана с ФИО1, поскольку как до, так и после смерти ФИО2, он проживает в спорной квартире.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Иные лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.

Принимая во внимание отсутствие ответчика, суд определил рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, по имеющимся доказательствам, с тем, чтобы отсутствующая сторона при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.

Исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела № ..., суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.3 ст.З0 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в силу положений ст.153 ЖК РФ.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст.153 ЖК РФ).

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п.14 ст.155 ЖКРФ).

Судом установлено, что Кондопожское ММП ЖКХ является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: ........, на основании договора управления многоквартирным домом от ХХ.ХХ.ХХ и протокола заочного голосования собственников.

Из представленного истцом расчета следует, что в период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ включительно оплата жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ........, не производилась, общая сумма задолженности составляет 154312,31 руб.

Сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение в Едином государственном реестре отсутствуют.

Между тем, собственником спорного жилого помещения являлся ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ года рождения. Право собственности зарегистрировано на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от ХХ.ХХ.ХХ, выдано регистрационное удостоверение от 25.0.1994.

ФИО2 умер ХХ.ХХ.ХХ.

Наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось.

При жизни ФИО2 состоял в зарегистрированном браке с ФИО8, имел дочь ФИО9, умершую ХХ.ХХ.ХХ.

Согласно материалам наследственного дела к имуществу ФИО8 наследниками по закону являлись муж - ФИО2, внуки - ФИО1 и ФИО10, мать которых, ФИО9, являвшаяся дочерью наследодателя, умерла ХХ.ХХ.ХХ. Свидетельство о праве собственности на наследство по закону ХХ.ХХ.ХХ состоящее из /4 доли квартиры по адресу: ........, выдано ФИО2 ФИО1 и ФИО10 в права наследования не вступали.

ФИО10, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, умер ХХ.ХХ.ХХ.

ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО10 - ФИО5 в судебном заседании пояснила, что в права наследования после смерти ФИО2 от имени сына не вступала, на наследственное имущество не претендует.

В соответствии с положениями п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ст.1110 ГК РФ).

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

По правилам ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и в управление наследственным имуществом. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно сведениям предоставленным администрацией Кончезерского сельского поселения по состоянию на ХХ.ХХ.ХХ в спорной квартире был зарегистрирован ФИО2, ФИО1 проживает в данной квартире без регистрации.

Как разъяснено в п.11 постановления Пленума Верховного суда РФ № ..., Пленума ВАС РФ № ... от ХХ.ХХ.ХХ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

То обстоятельство, что наследодатель не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на жилое помещение при жизни, не свидетельствует об отсутствии правовых оснований у его наследника для возникновения права собственности на наследуемое имущество.

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи друг с другом, учитывая, что ФИО1 фактически принял наследство после смерти деда, иные предполагаемые наследники не заявили своих прав относительно указанного объекта недвижимости, суд приходит к выводу о взыскании задолженности за спорное жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО1

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Государственная пошлина на основании ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в размере 5229,37 руб. в доход бюджета Кондопожского муниципального района Республики Карелия.

Руководствуясь ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт серии 8602 № ... в пользу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства (ИНН 

<

***>) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 154312,31 руб., в т.ч. пени, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

В удовлетворении исковых требований к администрации Кончезерского сельского поселения, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ........ и ........ отказать.

Взыскать с ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт серии 8602 № ... в бюджет Кондопожского муниципального района государственную пошлину в размере 5229,37 руб.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не бы привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых б разрешен судом, заочное решении суд может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Чалова

Мотивированное решение изготовлено ХХ.ХХ.ХХ.