Дело № августа 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе:

судьи Черкасовой И.В., 

при секретаре Ящук К.А.,

при участии 

представителя ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, расходов по уплате государственной пошлины, об обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее - ПАО «Совкомбанк», Банк) обратилось в Магаданский городской суд с вышеназванным исковым заявлением.

В обоснование требований указано, что между ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор №, по условиям которого истец предоставил ответчику денежные средства в сумме 1 228 421 руб. 05 коп. на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки) под 

<

данные изъяты> годовых на 56 месяцев. В соответствии с п. 3.3 кредитного договора, а также на основании договора залога, раздел 2 «предмет залога», п. 2.1 обеспечение исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: «залог» (ипотека) квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты>, расположенная по адресу: г. Магадан, 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №. Истцом условия договора исполнены полностью. Однако ответчиком условия договора не выполняются, допускались систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов. Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГг. суммарная продолжительность просрочки составила 93 дня. Просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составила 93 дня. Ответчик в период пользования кредитом выплатил 545 667 руб. 45 коп. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика перед Банком составила 1 022 879 руб. 93 коп., из них просроченная ссуда – 944 221 руб. 34 коп., просроченные проценты – 57 479 руб. 65 коп., проценты по просроченной ссуде 2 177 руб. 79 коп., неустойка по ссудному договору – 18 053 руб. 83 коп., неустойка на просроченную ссуду – 938 руб. 23 коп. Истец направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору, которое ответчик не выполнил. 

Ссылаясь на ст. ст. 309, 310, 314, 393, 395, 810, 811, 819 ГК РФ, ст. ст. 51, ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости), истец первоначально просил расторгнуть кредитный договор №, заключенный между ФИО2 и ПАО «Совкомбанк», взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в сумме 1 022 879 руб. 93 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 314 руб. 40 коп.; проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 944 221 руб. 34 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 944 221 руб. 34 коп., за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога - квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты>, расположенная по адресу Россия, 685024, Магаданская область, г. Магадан, 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 638 000 руб. 

До судебного заседания от представителя истца поступило уточнение исковых требований, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик погасил задолженность в размере 105 000 руб., которые распределены в счет погашения долга по уплате просроченных процентов в размере 57 479 руб. 65 коп. и просроченную ссуду в размере 47 520 руб. 35 коп. в связи с чем просит расторгнуть кредитный договор №, заключенный между ФИО2 и ПАО «Совкомбанк», взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в сумме 917 879 руб. 90 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 314 руб. 40 коп.; проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 944 221 руб. 34 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата частичного погашения долга); проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 896 700 руб. 99 коп. с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, составляющей 8,25 % предусмотренную п.13 Кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 944 221 руб. 34 коп. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата частичного погашения долга); неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора составлявшею 8,25 % предусмотренную п. 13 кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 896 700 руб. 99 коп. с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога - квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты>, расположенная по адресу Россия, 685024, Магаданская область, г. Магадан, 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 638 000 руб. 

Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. 

Ответчик - ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. 

Руководствуясь ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) с учетом мнения представителя ответчика, судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика. 

Представитель ответчика в судебном заседании возражал относительно заявленных исковых требований.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу. 

В силу ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (ч.1 ст.810 ГК РФ). 

Согласно ст.811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

В соответствии со ст.ст.819 и 820 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО3 заключен кредитный договор №, в соответствии с которым кредитор обязуется предоставить заемщику денежные средства в размере 1 228 421 руб. 05 коп., а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты в размере 18,9 % годовых. Окончательный срок возврата кредита – 60 месяцев, срок возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с условиями договора заемщик принял на себя обязательства возвращать сумму кредита по частям в размере платежа – 31 938 руб. 19 коп., кроме последнего платежа, который составляет – 31 937 руб. 33 коп. 

В соответствии с п. 1.2. договора залога в силу ипотеки по настоящему договору залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем своих обязательств по кредитному договору получить удовлетворение своих денежных требований (включая требования по возврату суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки, возмещению других расходов по кредитному договору и иных расходов) из стоимости заложенного недвижимого имущества, указанного в п. 2.1 договора залога, преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получила сумму кредита по кредитному договору № в размере 1 228 421 руб. 05 коп.

Получение заемщиком денежных средств по кредитному договору подтверждается выпиской из лицевого счета. 

Таким образом, Банк свои обязательства по кредитным договорам перед ФИО3 выполнил.

Однако ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязательства по кредитному договору. 

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО3 расторгнут, ФИО3 присвоена фамилия Верезумская. 

Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составила 93 дня. Просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составила 93 дня. 

Пунктом 7.4.3 кредитного договора предусмотрено, что в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном возврате кредита в течение 15 дней, считая со дня предъявления кредитором требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору. 

В связи с нарушением условий договора ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено ответчику требование о досрочном расторжении кредитного договора и досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, которое ответчиком не было выполнено.

Ответчик до предъявления истцом иска в суд выплатил 545 667 руб. 45 коп., а также 105 000 руб. после предъявления иска в суд. 

Первоначально Банк обратился с иском о взыскании задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика перед Банком составила 1 022 879 руб. 93 коп., из них просроченная ссуда – 944 221 руб. 34 коп., просроченные проценты – 57 479 руб. 65 коп., проценты по просроченной ссуде 2 177 руб. 79 коп., неустойка по ссудному договору – 18 053 руб. 83 коп., неустойка на просроченную ссуду – 938 руб. 23 коп., срочные проценты – 9 руб. 09 коп.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик частично задолженность в размере 105 000 руб., которые были распределены в счет погашения долга по уплате просроченных процентов в размере 57 479 руб. 65 коп. и частично просроченную ссуду в размере 47 520 руб. 35 коп. 

Итого на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по первоначальным исковым требованиям по кредиту составила 917 879 руб. 90 коп., из них просроченная ссуда – 896 700 руб., проценты по просроченной ссуде – 2 177 руб. 79 коп., неустойка по ссудному договору – 18 053 руб. 83 коп., неустойка на просроченную ссуду – 938 руб. 23 коп., срочные проценты – 9 руб. 09 коп. 

Представленный истцом расчет задолженности, произведенный в соответствии с условиями кредитного договора, проверен судом и признается обоснованным и верным.

Доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом принятых на себя обязательств по кредитному договору, так и опровергающих расчет задолженности по кредитному договору ответчиком не представлено.

Исследовав представленные истцом доказательств и оценив их в совокупности, руководствуясь положениями приведенных выше правовых норм, поскольку ответчик не выполняет принятые на себя обязательства по возврату денежной суммы по кредитному договору, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ПАО « Совкомбанк » к ФИО2 в части взыскания основного долга, процентов за пользование кредитом, неустойки и комиссии обоснованы и подлежат удовлетворению в общем размере 917 879 руб. 90 коп. 

Разрешая требования истца о расторжении кредитного договора, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Поскольку ответчик ФИО2 существенно нарушила условия кредитного договора, фактически отказавшись в одностороннем порядке от его исполнения, то требования истца о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком, подлежат удовлетворению. 

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика процентов и неустойки по дату вступления решения суда в законную силу, исходя из установленной договором процентной ставки и неустойки, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с п. 8.2 кредитного договора, в случае нарушения обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик обязан уплатить кредитору неустойку, установленную договором. 

Согласно п. 13 кредитного договора, п. 4.1.6 пп. 1 договора залога, в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки; пп. 2, штраф в размере 0,01 % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика, установленной кредитным договором. 

В пункте 15 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных п. 1 ст. 809 ГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

В пункте 16 указанного выше постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена (например, п. 6 ст. 16.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств». Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом исполнителем, а в случаях, установленных законом, иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 ст. 7, ст. 8, пункт 16 части 1 ст. 64 и часть 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве).

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 944 221 руб. 34 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата частичного погашения долга); процентов за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 896 700 руб. 99 коп. с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, составляющей 8,25 % предусмотренную п.13 Кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 944 221 руб. 34 коп. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата частичного погашения долга); неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора составлявшею 8,25 % предусмотренную п. 13 кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 896 700 руб. 99 коп. с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, подлежат удовлетворению. 

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

Часть 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)») предусматривает, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 Закона об ипотеке требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога. Условия договора, которые предусматривают в связи с последующим уменьшением рыночной стоимости предмета залога, обеспечивающего обязательство гражданина по возврату потребительского или ипотечного кредита, распространение залога на иное имущество, досрочный возврат кредита или иные неблагоприятные для залогодателя последствия, ничтожны. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В силу положений ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пунктом 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно п. 3.1. договора залога по соглашению сторон, оценочная стоимость предмета залога ипотеки составляет 1 638 000 руб.

Доказательств иной стоимости заложенного имущества на дату принятия судом решения в материалы дела не представлено. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что заявленное истцом требование об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты>, расположенная по адресу Россия, 685024, Магаданская область, г. Магадан, 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, является законным и подлежит удовлетворению.

При определении начальной продажной цены заложенного имущества суд с учетом приведенных положений ст. 340 ГК РФ полагает необходимым исходить из стоимости предмета залога, определенной сторонами при заключении договора.

На основании изложенного, суд полагает, что в качестве начальной продажной цены имущества, на которое обращается взыскание, необходимо установить его цену в размере 1 638 000 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются ответчику пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а истцу пропорционально той части исковых требований, в которой ответчику отказано.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцом согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ для подачи иска в соответствии со ст. 333.19 НК РФ была произведена уплата государственной пошлины в размере 19 314 руб. 40 коп. 

При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 19 314 руб. 40 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, расходов по уплате государственной пошлины, об обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и публичным акционерным обществом «Совкомбанк».

Взыскать с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 917 879 (девятьсот семнадцать тысяч восемьсот семьдесят девять) руб. 90 коп., обратив в пределах указанной суммы задолженности взыскание на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты>, расположенная по адресу Россия, 685024, Магаданская область, г. Магадан, 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, установив первоначальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 1 638 000 (один миллион шестьсот тридцать восемь тысяч) руб. 00 коп. 

Взыскать с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 944 221 руб. 34 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата частичного погашения долга).

Взыскать с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 896 700 руб. 99 коп. с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, составляющей 8,25 % предусмотренную п. 13 Кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 944 221 руб. 34 коп. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата частичного погашения долга). 

Взыскать с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора составлявшею 8,25 % предусмотренную п. 13 кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 896 700 руб. 99 коп. с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 314 (девятнадцать тысяч триста четырнадцать) руб. 40 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Установить день изготовления мотивированного решения в окончательной форме – 25 августа 2019 года.

Судья И.В. Черкасова 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>