дело № 2-294/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2018 года г. Сегежа

СЕГЕЖСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

в составе председательствующего судьи Ткачук Н.А.,

при секретаре Таркан А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, администрации Сегежского городского поселения, акционерному обществу «Сегежский ЦБК», обществу с ограниченной ответственностью «ПКХ Водоотведение», обществу с ограниченной ответственностью «ПКХ Водоснабжение», обществу с ограниченной ответственностью «УК Дом» об определении порядка долевого участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за наем, содержание и обслуживание жилого помещения, за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. ..., в размере 1/2 доли от общей суммы начислений для ФИО1 и ФИО2; в размере ? доли от общей суммы начислений для ФИО3 Просят обязать ответчиков заключить с истцами отдельные соглашения по внесению платы за найм и за жилищно-коммунальные услуги из расчета ? доли для ФИО1 и ФИО2, для ФИО3 из расчета ? доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Требования обоснованы тем, что истцы зарегистрированы и проживают в муниципальном жилом помещении по адресу: .... Совместно с ними в квартире зарегистрирована также ответчик ФИО4 Истцы и ответчик не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, имеют разные источники дохода. Соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между указанными лицами не достигнуто, добровольно разрешить вопрос об оплате услуг не представляется возможным. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали. Просили определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за найм, отопление, обслуживание общего имущества, а также за холодную и горячую воду, электрическую и тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (ОДН).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Ответчики АО «Сегежский ЦБК», Администрация Сегежского городского поселения в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. 

Представитель ООО «ПКХ Водоотведение» в суд не явился, в представленном отзыве просил рассмотреть дело без своего участия, не возражал против удовлетворения требований.

Представитель ООО «ПКХ Водоснабжение» в суд не явился, в представленном отзыве просил рассмотреть дело без своего участия, не возражал против удовлетворения требований.

Ответчик ООО «УК Дом» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представили отзыв, в котором не возражали против удовлетворения исковых требований.

Заслушав мнение истцов, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилое помещение по адресу: ..., находится в муниципальной собственности Сегежского городского поселения. 

Из справки с места регистрации о составе семьи следует, что в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ. г.р., ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ. г.р., ФИО3, ХХ.ХХ.ХХ. г.р., ФИО4, ХХ.ХХ.ХХ. г.р.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 той же статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (пункт 30), бывший член семьи нанимателя праве потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Поскольку истцы и ответчик ФИО4 не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, в силу вышеприведенных норм они должны нести самостоятельную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг. 

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по указанному выше адресу состоит из: платы за наем жилого помещения – исполнитель администрация Сегежского городского поселения; платы за холодное водоснабжение – исполнитель ООО «ПКХ Водоснабжение»; горячее водоснабжение и отопление – исполнитель АО «Сегежский ЦБК»; водоотведение – исполнитель ООО «ПКХ Водоотведение»; плата за обслуживание общего имущества, а также ОДН на горячее, холодное водоснабжение, водоотведение и электроэнергию – исполнитель ООО «УК Дом».

Судом установлено, что плата за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение в отношении квартиры истцов исчисляется исходя из показаний приборов учета, то есть за фактическое потребление. Плата за наем жилого помещения, за отопление, общедомовые нужды (ОДН) на холодное, горячее водоснабжение, водоотведение и электроэнергию, плата за обслуживание общего имущества исчисляется исходя из площади жилого помещения.

Таким образом, с учетом установленных судом обстоятельств, доля ФИО1 и ФИО2 должна определяться как 1/2 от общей суммы начислений платы за наем жилого помещения, платы за отопление, обслуживание общего имущества, общедомовые нужды (ОДН) на холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и электроэнергию; доля ФИО3 должна определяться как ? от общей суммы начислений платы за наем жилого помещения, платы за отопление, обслуживание общего имущества, общедомовые нужды (ОДН) на холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и электроэнергию.

На АО «Сегежский ЦБК», администрацию Сегежского городского поселения, ООО «УК Дом» необходимо возложить обязанность по заключению с истцами отдельных соглашений по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в установленном судом долевом порядке, а также обязанность по выдаче истицам отдельных платежных документов на соответствующие услуги. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования удовлетворить.

Определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за наем, платы за отопление, платы за общедомовые нужды на холодное и горячее водоснабжение и водоотведение, электроэнергию; платы за обслуживание и содержание общего имущества дома в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в соответствии с которым установить долю ФИО1, ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 доли от подлежащих начислению сумм, долю ФИО3 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/4 доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать администрацию Сегежского городского поселения заключить с ФИО1, ФИО2 отдельное соглашение по внесению платы за наем жилого помещения, расположенного по адресу: ... в долевом порядке в размере 1/2 доли от подлежащих начислению сумм с выдачей отдельного платежного документа на соответствующую услугу.

Обязать администрацию Сегежского городского поселения заключить с ФИО3 отдельное соглашение по внесению платы за наем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке в размере 1/4 доли от подлежащих начислению сумм с выдачей отдельного платежного документа на соответствующую услугу.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом» заключить с ФИО1, ФИО2 отдельное соглашение по внесению платы за обслуживание и содержание общего имущества в многоквартирном доме, платы за общедомовые нужды (ОДН) на холодное, горячее водоснабжение, водоотведение и электроэнергию в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке в размере 1/2 доли от подлежащих начислению сумм с выдачей отдельного платежного документа на соответствующие услуги.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом» заключить с ФИО3 отдельное соглашение по внесению платы за обслуживание и содержание общего имущества в многоквартирном доме, платы за общедомовые нужды (ОДН) на холодное, горячее водоснабжение, водоотведение и электроэнергию в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... в долевом порядке в размере 1/4 доли от подлежащих начислению сумм с выдачей отдельного платежного документа на соответствующие услуги.

Обязать акционерное общество «Сегежский ЦБК» заключить с ФИО1, ФИО2 отдельное соглашение по внесению платы за отопление в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке в размере 1/2 доли от подлежащих начислению сумм с выдачей отдельного платежного документа на соответствующие услуги.

Обязать акционерное общество «Сегежский ЦБК» заключить с ФИО3 отдельное соглашение по внесению платы за отопление в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... в долевом порядке в размере 1/4 доли от подлежащих начислению сумм с выдачей отдельного платежного документа на соответствующие услуги.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сегежский городской суд Республики Карелия.

Судья Н.А. Ткачук