УИД 22RS0004-01-2023-000824-81

Дело №2-652/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Благовещенка 25 декабря 2023 года

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Зимоглядовой Е.В.,

при секретаре Лебедевой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального округа Суетский район Алтайского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к Администрации муниципального округа Суетский район Алтайского края.

В обоснование исковых требований истец указала, что в ее владении с апреля 2005 года находится квартира в жилом доме общей площадью 62,4 кв.м., кадастровый №, и земельный участок общей площадью 1960 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Договор купли-продажи не составлялся. С 2005 года истец владеет имуществом открыто, непрерывно, добросовестно. В течение всего срока владения квартирой и земельным участком претензии от бывшего собственника и других лиц не предъявлялись. С учетом изложенного просит признать за ней право собственности на указанную квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, представитель ответчика Администрации муниципального округа Суетский район Алтайского края в судебное заседание не явились, извещены.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из похозяйственных книг № от 06.10.2023, выданной Администрацией муниципального округа Суетский район Алтайского края, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: 

<

адрес> апреля 2005 года.

Согласно Выписок из ЕГРН данные о правообладателе квартиры в жилом доме с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Из расписки от 16.04.2005 года следует, что ФИО1 произвела расчет за 

<

адрес> в размере 50000 рублей.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, установлено, что истец постоянно и непрерывно с момента приобретения жилья проживает и пользуется им, несет расходы по его содержанию. Доказательств обратному не представлено.

Согласно п. 15 совместного постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Владение жилым домом и земельным участком ФИО1 по вышеуказанному адресу подпадает под вышеперечисленные критерии давностного владения. 

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению. 

Истец ФИО1 не настаивала на возмещении понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины, в связи с чем, суд их с ответчика не взыскивает.

руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру в жилом доме общей площадью 62,4 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд.

Судья Е.В. Зимоглядова

Решение в окончательной форме принято 25 декабря 2023 г.