Дело №2-840/2024

23RS0016-01-2024-001012-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г.Ейск 29 октября 2024 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Пановой И.С., 

при секретаре Линец А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Александровского сельского поселения Ейского района, Управлению муниципальных русурсов администрации муниципального образования Ейский район о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. дата умер его отец, ФИО2, дата года рождения. Он является наследником первой очереди после смерти отца. В установленный законом срок ФИО1 обратился к нотариусу Ейского нотариального округа ФИО3 с заявлением об открытии наследства после смерти отца, открыто наследственное дело №. Однако Постановлением от дата нотариус отказала ему в выдаче свидетельства о праве на наследство на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что наследодатель не зарегистрировал право собственности на жилой дом в установленном законом порядке. В силу юридической неграмотности отец при жизни не обратился в регистрирующий орган и не произвел регистрационные действия по регистрации своего права собственности на дом в установленном законом порядке. Но, в течение многих лет отец открыто, непрерывно и добросовестно владел, пользовался и распоряжался домом по своему усмотрению. Нёс бремя содержания имущества. Отсутствие регистрации права собственности наследодателя на жилой дом в настоящее время явилось препятствием для выдачи свидетельства о праве на наследство. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд. Просит суд признать за ФИО1, в порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего дата в 

<

адрес>, право собственности на здание, кадастровый №, площадью 105,7 кв.м, местоположение: 

<

адрес>, назначение: «Жилое», наименование: «Жилой дом». Указать, что настоящий судебный акт является основанием: для подготовки технического плана здания с кадастровым №, площадью 105,7 кв.м, местоположение: 

<

адрес>, Александровский сельский округ, 

<

адрес>, назначение: «Жилое», наименование: «Жилой дом».

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика – администрация Александровского сельского поселения Ейского района, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, уведомлены о дате, месте и времени заседания надлежащим образом.

Третье лицо - нотариус Ейского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате заседания уведомлена надлежащим образом. 

Принимая во внимание надлежащее уведомление сторон о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, положения ст.167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие сторон.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, дата года рождения, является сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о его рождении, выданном дата (л.д.11).

20.12.2023г. ФИО2, дата года рождения умер, что подтверждается свидетельством о его смерти, выданном отделом ЗАГс Ейского района Управления ЗАГС Краснодарского края РФ 27.12.2023г. (л.д.8).

В соответствии с требованиями ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе наследственные права и обязанности.

Частью 1 статьи 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО2, дата года рождения, умершего дата, истец ФИО1, сын наследодателя и наследник первой очереди по закону, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д.84)

Наследником по закону после смерти ФИО2 также является дочь ФИО4, которая написала заявление об отказе по всем основаниям наследования от причитающегося ей наследства после умершего отца ФИО2 (л.д.86).

ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, автомобиль, денежные вклады (л.д.147-149).

Однако, ввиду отсутствия зарегистрированного за наследодателем права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 08.08.2024г., нотариус Ейского нотариального округа ФИО3 отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из: жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.199).

Вместе с тем, принадлежность наследодателю указанного имущества подтверждается предоставленными в суд письменными доказательствами.

Как указывает истец, в октябре 2003 года его отец ФИО2 обратился в администрацию Ейского района с заявлением о выделении земельного участка в 

<

адрес> (л.д.12). 

дата администрацией Александровского сельского округа был подготовлен «План приусадебного участка выделенного под индивидуально-жилищное строительство ФИО2, расположенному в 

<

адрес>». Межведомственной комиссией по выдаче исходно-разрешительной документации и согласованию земельно-правовых документов от дата № принято решение «Предоставить в аренду на 49 лет для строительства жилого дома земельный участко, площадью 972 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>». Решение межведомственной комиссии утверждено правовым актом органа местного самоуправления - постановлением главы муниципального образования 

<

адрес> от дата № «Об утверждении решение межведомственной комиссии по выдаче исходно-разрешительной документации и согласованию земельно-правовых документов»(л.д.13). После чего, полагая, что разрешение земельного участка вышеуказанными актами местного самоуправления выданы, ФИО2, приступил к освоению земельного участка путем строительства индивидуального жилого дома. Жилой дом был построен силами и за счет средств отца. Факт завершения строительства подтверждается техническим паспортом домовладения, подготовленным Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Ейскому району, составленным на дата. В качестве правообладателя в документах технического учета числится ФИО2 Жилой дом эксплуатировался ФИО2 добросовестно, открыто, в том числе с использованием коммуникаций и инженерных сетей, технологическое подключение к которым было совершенно в установленном законом порядке. В ходе подключения домовладения к инженерным сетям, ФИО2 были получены технические условия на подключение и подготовлены проекты: -электроснабжения жилого дома, проект выполнен ОАО «Ейские городские электрические сети» в 2006 году;- газоснабжения жилого дома, проект выполнен ООО «Прометей» в 2007 году.

дата администрацией Александровского сельского поселение был подготовлен и выдан план приусадебного земельного участка, выделенного под индивидуальножилищное строительство ФИО2, расположенному в 

<

адрес> (л.д.14-15).

При жизни, ФИО2, предпринимались действия, направленные на постановку земельного участка на государственный кадастровый учет. Так, дата между ФИО2 и МУП «Центр градостроительства, архитектуры и землеустройства 

<

адрес>» был заключен договор на выполнение инженерно-геодезических изысканий объекта по топографической съемки и подготовке проекта границ земельного участка. 

С целью подготовки пакета документов для предъявления нотариусу для выдачи свидетельства о праве на наследство, отделом ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по Ейскому району от дата по заявлению истца изготовлен актуальный технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Характеристики жилого дома соответствуют характеристикам жилого дома, указанным в техническом паспорте от дата. Дополнительно в техническом паспорте от дата отображено, что площадь жилого дома 105,7 кв.м. определена в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Росреестра от дата № П/0393(л.д.32-36).

Как следует из справки ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» от 22.07.2024г. №, - субъектом права на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, право собственности не зарегистрировано, доля в праве «Целая», общая площадь жилых помещений составляет – 100,3 кв.м., в т.ч. жилая – 47,9 кв.м., арестов и запрещений на указанный жилой дом не имеется.

Увеличение общей площади по лит «А» с 71,20 м2 до 100,30 м2 – произошло за счет включения в экспликацию площадей пристроек лит. 2а» (2006) – 24,50 м2 и лит. «а1» (2006) – 4,90 м2, уменьшение площади на 0,30 м2 – за счет уточнения размеров по лит. «А». Уведичение общей площади с 100,30 м2 до 105,70 м2 – связано с требованиями к определению площадей здания, сооружения и помещения, утвержденными приказом Росреестра № П/0393 от дата (л.д.19-20).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 08.08.2024г. №, сведения о собственнике жилого дома, 2006года постройки, общей площадью 71,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре, отсутствуют (л.д.112-113).

Сведения о собственнике земельного участка, расположенного по указанному адресу, в Едином государственном реестре недвижимости, также отсутствуют, что подтверждается Выпиской от 08.08.2024г. (л.д.208-209).

Истцу ФИО2 нотариусом Ейского нотариального округа ФИО3 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, автомобиль, денежные вклады (л.д.147-149).

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от дата N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Суд считает, что принадлежность умершему спорного наследственного имущества нашла своё подтверждение в судебном заседании.

Однако ввиду того, что наследодатель при жизни не зарегистрировал за собой право собственности в установленном законом порядке, в настоящее время истец не имеет возможности вступить во владение и распоряжение наследственным имуществом в полном объеме, его права как собственника и наследника ограничены.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования законными и обоснованными.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.218, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1– удовлетворить.

Признать за ФИО1, дата года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, паспорт серия 

<

данные изъяты> право собственности на здание, с кадастровым №, площадью 105,7 кв.м, местоположение: 

<

адрес>, назначение: «Жилое», наименование: «Жилой дом», в порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего дата в 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для подготовки технического плана здания с кадастровым №, площадью 105,7 кв.м, местоположение: 

<

адрес>, назначение: «Жилое», наименование: «Жилой дом».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ейский районный суд Краснодарского края.

Судья 

Ейского районного суда Панова И.С.