Дело № 2-2780/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2018 года 

Центральный районный суд г.Читы в составе 

Председательствующего судьи Аксёновой Е.С. 

При секретаре Долозиной М.М. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о понуждении к действиям, 

Установил:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. ФИО1 является пострадавшим соинвестором по договору долевого участия в строительстве дома по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком принято решение об отказе ФИО1 в предоставлении меры государственной поддержки. С указанным отказом истица не согласна, просит понудить ответчика предоставить меру государственной поддержки в виде однократного предоставления в собственность жилого помещения, включить в реестр пострадавших соинвесторов. 

Истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика в судебном заседании ФИО2, действующая на основании доверенности, требования не признала. 

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 6 статьи 5 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти субъектов Российской Федерации могут принимать законы и иные нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий на основании настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов.

Согласно ч. 1, 2, 4, 7 статьи 23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (уполномоченный орган), а также другими федеральными органами исполнительной власти в пределах их компетенции.

Государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется данное строительство (контролирующий орган).

Уполномоченный орган осуществляет координацию деятельности федеральных органов исполнительной власти по вопросам реализации государственной политики в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, устанавливает критерии, в соответствии с которыми граждане, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, относятся к числу пострадавших, и правила ведения контролирующим органом реестра таких граждан.

Контролирующий орган признает в соответствии с установленными уполномоченным органом критериями граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, пострадавшими и ведет реестр таких граждан.

Согласно ст.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗЗК «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов или приобретение жилых помещений на территории 

<

адрес>» настоящий закон определяет основные направления деятельности исполнительных органов государственной власти 

<

адрес> по защите прав граждан Российской Федерации, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории 

<

адрес> с целью приобретения жилого помещения для дальнейшего проживания, надлежащим образом исполняющих или исполнивших свои обязательства в соответствии с условиями заключенной сделки и пострадавших от недобросовестных действий застройщиков или иных лиц, привлекших денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов (далее - пострадавшие соинвесторы), или граждан Российской Федерации, инвестировавших денежные средства в приобретение жилых помещений на территории 

<

адрес>, надлежащим образом исполняющих или исполнивших свои обязательства в соответствии с условиями заключенной сделки и пострадавших от недобросовестных действий лиц, привлекших денежные средства граждан для приобретения жилых помещений (далее - пострадавшие приобретатели).

В соответствии со статьей 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗЗК «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов или приобретение жилых помещений на территории 

<

адрес>», в целях реализации мер государственной поддержки граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории 

<

адрес>, Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении порядка однократного бесплатного предоставления жилых помещений жилищного фонда 

<

адрес> в собственность гражданам, инвестировавшим денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории 

<

адрес> с целью приобретения жилого помещения для дальнейшего проживания, надлежащим образом исполняющим или исполнившим свои обязательства в соответствии с условиями заключенной сделки и пострадавшим от недобросовестных действий застройщиков или иных лиц, привлекших денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов» утвержден прилагаемый Порядок однократного бесплатного предоставления жилых помещений жилищного фонда 

<

адрес> в собственность гражданам, инвестировавшим денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории 

<

адрес> с целью приобретения жилого помещения для дальнейшего проживания, надлежащим образом исполняющим или исполнившим свои обязательства в соответствии с условиями заключенной сделки и пострадавшим от недобросовестных действий застройщиков или иных лиц, привлекших денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Север» заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного многоэтажного жилого дома, расположенного на земельном участке, по адресу 

<

адрес>. Предметом договора является трехкомнатная 

<

адрес>, расположенная на 4 этаже, общей площадью по проекту 94,21 кв.м. Сумма инвестиций составила 2920510 руб. Факт оплаты по дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ подтверждаются квитанциями об оплате. 

Согласно уведомлению Департамента государственного имущества и земельных отношений 

<

адрес> № от 05.02.2018г. ФИО1 отказано в предоставлении меры государственной поддержки в виде однократного предоставления в собственность жилого помещения жилищного фонда 

<

адрес> со ссылкой на ст. 6 Закона № – ЗЗК и подпункт 1 пункта 8 Порядка, как несоответствие пострадавшим соинвестора требованиям, установленным Законом № – ЗЗК.

Как следует из материалов дела, истица вступила в брак с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ 

В собственность истицы в период брачных отношений с ФИО3 приобретена квартира в 

<

адрес>, общей площадью 54, 5 кв.м. Право собственности зарегистрировано на истицу ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 заключили брачный договор, согласно условиям которого супруги установили правовой режим раздельной собственности в отношении совместного имущества: 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 54, 5 кв.м., право собственности на которую остается за ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ стороны расторгли брак.

Отказывая в предоставлении меры государственной поддержки, ответчик ссылался на намеренное ухудшение жилищных условий истицей. С данными доводами суд соглашается.

В силу ч.1,2 ст. 

<

адрес> № ЗЗК к мерам государственной поддержки пострадавших соинвесторов относятся однократное предоставление в собственность жилых помещений жилищного фонда 

<

адрес> в порядке, устанавливаемом 

<

адрес>. Жилые помещения предоставляются однократно в собственность пострадавшим соинвесторам, которые на момент предоставления меры государственной поддержки не имеют в собственности жилого помещения, за исключением доли в праве собственности на жилое помещение (жилой дом), если размер площади, приходящейся на указанную долю, не превышает 36 квадратных метров. Жилые помещения не предоставляются пострадавшим соинвесторам, заключившим сделки по отчуждению принадлежащих им на праве собственности жилых помещений (долей в праве собственности на жилые помещения (жилые дома)) после вступления в силу настоящего 

<

адрес>.

Таким образом, истец вправе была заключить брачный договор, равно как и любую сделку по распоряжению имуществом, но при этом она несет риск неблагоприятных для себя последствий в виде намеренного ухудшения своих жилищных условий.

Действие истца по заключению брачного договора, свидетельствуют о сознательном отказе истца от спорного жилого помещения с целью ухудшения своих жилищных условий с намерением получить право на получение жилья в соответствии законом №-ЗЗК, поскольку при иных обстоятельствах, находясь в браке и имея в собственности жилое помещение общей площадью 54, 5 кв.м., у истицы такое право бы отсутствовало.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований истицы не имеется.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

В исковых требованиях ФИО1 к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о понуждении к действиям, отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.

Решение в окончательной форме принято 25 июня 2018 г.

Судья ___________________________ Аксёнова Е.С.