Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2018 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: 

Председательствующего (судьи) Галеевой Л.П.,

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства города Петропавловска-Камчатского» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» (далее по тексту ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского») обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества жилого дома, ссылаясь на те обстоятельства, что ответчик, являясь собственником нежилых помещений позиции 1-8 цокольного этажа в жилом доме, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, общей площадью 164,8 кв. метра не производит оплату за содержание и ремонт общего имущества жилого дома.

В 2010 году решением собраний собственников помещений в указанном многоквартирном жилом доме ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчат-ФИО3» избрано управляющей организаций. Договор на возмещение расходов по содержанию и ремонту общедомового имущества между истцом и ответчиком не заключался. 

Вместе с тем, указанное обстоятельство не освобождает ответчика от исполнения возложенных на него обязанностей по несению расходов, связанных с содержанием общего имущества. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность за содержание и ремонт общего имущества жилого дома в размере 71286 рублей 90 копеек. 

Направленная ответчику претензия оставлена без удовлетворения. Просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за содержание и ремонт общего имущества жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 286 рублей 90 копеек.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебном разбирательстве участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя

ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке, в судебном заседании участия не принимала.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Установив указанные обстоятельства, руководствуясь положениями ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, с учетом недопустимости длительной правовой неопределенности для сторон по делу, установленных требований ст.ст. 6.1, 154 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Как установлено ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в п. 1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Кроме того, в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и п.п. 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. Согласно 

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

В соответствии со ст.ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленные сроки.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилых помещений поз. 1-8 цокольного этажа в жилом доме, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» является организацией, управляющей многоквартирным жилым домом № по 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском на основании протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ и договора управления многоквартирным домом №-ДУ-10 от ДД.ММ.ГГГГ, оказывающей услуги и выполняющей работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений. Управляющая организация вправе самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по договору; требовать плату за предоставленные жилищные и коммунальные услуги. 

Как следует из искового заявления и представленного истцом расчета размера исковых требований, ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ свои обязательства по оплате содержания и ремонта общего имущества жилого дома надлежащим образом не исполнял, в связи с чем, сумма задолженности за указанный период составила 71286 рублей 90 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Указанная претензия получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, однако оставлена им без удовлетворения.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Принимая во внимание то, что доказательств, подтверждающих погашение задолженности, образовавшейся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71286 рублей 90 копеек, ответчиком не представлено, учитывая, что достоверных фактов предоставления ответчику услуг ненадлежащего качества, равно как и непредставления этих услуг, в судебном заседании не установлено, суд приходит к выводу, что обязательства по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома собственником нежилого помещения в данный период выполнены не были, в связи, с чем, исковые требования по являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, размер которой в силу положений ст. 333.19 НК РФ составляет 2338 рублей 61 копейка.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйств г. Петропавловска-Камчатского» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71286 рублей 90 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2338 рублей 61 копейки, а всего взыскать 73625 рублей 51 копейку.

Ответчиком, не принимавшим участия в рассмотрении дела, в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения может быть подано заявление об отмене заочного решения в суд, вынесший это решение, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Л.П. Галеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Л.П. Галеева

Копия верна.

Судья Л.П. Галеева