№2-7655/2018

14 ноября 2018 года

город Тюмень

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

при секретаре Каримовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о приватизации жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее по тексту – истец) обратилась в суд с указанным иском.

Требования мотивированы тем, что: 

ДД.ММ.ГГГГ ИЧП «Арсвома» истцу был выдан ордер на право занятия комнаты 

<

адрес> (далее по тексту – Квартира).

В последующем Производственным жилищно-ремонтным трестом Ленинского района города Тюмени на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № был выдан ордер №.

В Квартиру истец вселилась с момента выдачи ордера ИЧП «Арсвома» и проживает в ней по настоящее время.

Ответчик отказал истцу в заключении договора приватизации Квартиры, так как истец не представила доказательств регистрации по месту жительства с 08.05.1996 года по 06.10.2001 года и неучастия в приватизации жилых помещений в населенных пунктах проживания в спорный период.

В связи с этим истец просит: обязать ответчика заключить с истцом Договор бесплатной приватизации Квартиры.

Истец в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не представлены. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Истец не возражала относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее:

ДД.ММ.ГГГГ ИЧП «Арсвома» истцу был выдан ордер на право занятия 

<

адрес>.

В последующем Производственным жилищно-ремонтным трестом Ленинского района города Тюмени на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № был выдан ордер №.

Ответчик отказал истцу в заключении договора приватизации Квартиры, так как истец не представила доказательств регистрации по месту жительства с 08.05.1996 года по 06.10.2001 года и неучастия в приватизации жилых помещений в населенных пунктах проживания в спорный период.

Согласно поквартирной карточке: истец по адресу Квартиры зарегистрирована с 06.10.2001 года и по настоящее время; других зарегистрированных лиц не имеется.

Согласно Выписке из финансового лицевого счета на Квартиру собственником является истец; количество проживающих – 1, количество прописанных – 1.

Также истец несет бремя содержания спорного жилого помещения.

Согласно поквартирной карточке истец с декабря 1990 года по 08.05.1996 года была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решением Ленинского районного суда города Тюмени от 21.08.2018 года, вступившим в законную силу по гражданскому делу по иску ФИО3 к ФИО1, МУП «Управляющая компания по эксплуатации жилищного фонда» о признании ордера недействительным и выселении, ФИО3 в удовлетворении требований отказано.

Также указанным решением суда установлено, что:

общежитие по адресу: 

<

адрес>, – находилось на балансе ИЧП «Арсвома» с 13.07.1993 года по 01.11.1994 года;

ДД.ММ.ГГГГ ИЧП «Арсвома» истцу был выдан ордер на право занятия 

<

адрес>, которая сразу же вселилась в спорную комнату где и проживает до настоящего времени;

с 01.11.1994 года по 06.12.2014 года общежитие находилось на балансе Производственного жилищно-ремонтного треста Ленинского района города Тюмени, а с 06.12.1994 года на балансе КЖКХ Ленинского района города Тюмени;

ДД.ММ.ГГГГ Производственным жилищно-ремонтным трестом Ленинского района города Тюмени выдан ФИО1 ордер № на право занятия 

<

адрес>;

ордер № был выдан на основании письма Администрации Ленинского района города Тюмени, в котором администрация просила начальника Производственного жилищно-ремонтного треста Ленинского района города Тюмени узаконить проживание жильцов с ордерами, выданными ИЧП «Арсвома»;

на дату вынесения решения общежитие приобрело статус жилого дома на основании распоряжения территориального управления по Ленинскому административному округу администрации города Тюмени от 04.07.1997 года №2193;

ФИО3 в спорное жилое помещение с момента выдачи ей на него ордера не вселялась, никогда в нем не проживала, договор найма жилого помещения не заключала и следовательно право пользования на спорное жилое помещение (Квартиру) не возникло;

собственником спорного жилого помещения являлось и является Администрация города Тюмени и входит в муниципальный жилищный фонд.

Согласно справке ГКУ Тюменской области «Центр хранения учетно-технической документации» от 22.08.2018 года №000011743 по состоянию на 28.01.1999 года в отношении истца сведения о существующем и прекращенном праве собственности на объекты капитального строительства на территории города Тюмени и Тюменской области, отсутствуют.

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от 03.09.2018 года истец правообладателем недвижимого имущества на территории Тюменской области по состоянию на 23.08.2018 года не значится.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Муниципальным учреждением «Тюменское городское имущественное казначейство», действующее от имени собственника жилого помещения Администрации города Тюмени заключен Договор социального найма жилого помещения № по условиям которого Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, площадью 

<

данные изъяты> м2, в том числе жилой 

<

данные изъяты> м2 по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, с момента своего вселения (ДД.ММ.ГГГГ) и по настоящее время истец постоянно проживает в Квартире.

Указанные обстоятельства никем не опровергнуты. Доказательств обратного суду не представлено. 

В соответствии со статьями 17, 18, 45, 55 Конституции Российской Федерации, статьями 9, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Государственная защита прав и свобод гражданина в Российской Федерации гарантируется.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище.

Согласно статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту – Закон), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьей 2 Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу статьи 7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

Исходя из смысла преамбулы и статей 1,2,7 Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений не предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Установлено и не оспаривается сторонами, что вселение истца в спорное жилое помещение было произведено не самовольно. Право пользования истца спорным жилым помещением никем не оспорено. 

Суд считает, что довод ответчика в обоснование своего отказа истцу в приватизации спорного жилого помещения не основан на законе.

Учитывая изложенное, а также отсутствие доказательств со стороны ответчика об использовании истцом права на приватизацию и представленные документы, свидетельствующие о том, что в указанный временной период истец проживала на территории Тюменской области и города Тюмени, - суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Поскольку за истцом признано право на приватизацию спорного жилого помещения, суд считает необходимым обязать ответчика заключить с истцом договор бесплатной передачи в собственность (приватизации) спорного жилого помещения.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 17, 18, 40, 45, 55 Конституции Российской Федерации, Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 года № 4-П, статьями 9, 10, 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 10, 15, 49, 60, 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 1, 2, 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Обязать Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени заключить с ФИО1 договор приватизации жилого помещения – 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 19.11.2018 года с применением компьютера.