Дело № 2-530/2024

УИД 78RS0017-01-2023-005282-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2024 года город Санкт-Петербург

Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Никитина С.С. при ведении протокола секретарем Ильясовым Н.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Петроградского района Санкт-Петербурга, Главному управлению МЧС России по г. Санкт-Петербургу о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу 

<

адрес>, указывая в обоснование исковых требований на то, что 01 июля 2005 года им был заключен бессрочный договор найма жилого помещения с 5 отрядом Государственной противопожарной службы МЧС РФ по Санкт-Петербургу и истцом в отношении жилого помещения, расположенного в здании пожарной части по указанному адресу. Жилое помещение было предоставлено на основании решения жилищно-бытовой комиссии 5 ОГПС от 22.06.2005 года. В настоящее время в нем зарегистрированы и проживают он сам и члены его семьи: 

<

данные изъяты> В связи с тем, что квартира является служебной, 20 июля 2023 года он обратился в Главное управление МЧС России по г. Санкт-Петербургу с заявлением о приватизации жилого помещения, однако ответа на заявление не получил. Полагает, что в соответствии с положениями Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» он имеет право на получение данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. 

В судебном заседании истец и его представитель ФИО2 заявленные исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Представитель Главного управления МЧС России по г. Санкт-Петербургу ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала доводы представленных письменных возражений, согласно которым находящееся в собственности Российской Федерации и принадлежащее Главному управлению МЧС России по г. Санкт-Петербургу на праве оперативного управления нежилое административное здание по адресу 

<

...>, в котором на основании договора найма служебного жилого помещения от 10.10.2014 года, проживает истец, не может быть передано в собственность истца в порядке приватизации. 

Представитель администрации Петроградского района г. Санкт-Петербурга, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в ходе судебного разбирательства по делу исковые требования не признал, полагая, что администрации Петроградского района не осуществляет полномочий по приватизации ведомственного жилищного фонда. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, истец ФИО1, его жена 

<

данные изъяты> проживают в служебном жилом общежитии квартирного типа по адресу: 

<

адрес> на основании договора найма жилого помещения, заключенного 10.10.2014 года с ФГКУ «5 отряд федеральной противопожарной службы по городу Санкт-Петербургу». Изначально жилое помещение было предоставлено истцу в связи с прохождением службы в Государственной противопожарной службе в период с 01.01.2002 года по 31.10.2020 года, что подтверждается данными его трудовой книжки (л.д.105-107), на основании решения жилищно-бытовой комиссии 5 ОГПС от 22.06.2005 года. 

Спорное жилое помещение находится в здании пожарной части общей площадью 2121,9 кв. м., имеет один кадастровый номер 78:07:0003008:2014 и отдельно не выделено.

Указанное здание находится в собственности Российской Федерации (регистрация права собственности РФ 78-78-31/025/2012-329 от 10.08.2012), принадлежит Главному управлению МЧС России по г, Санкт-Петербургу на праве оперативного управления (регистрация права оперативного управления 78:07:0003008:2014-78/031/2020-2 от 18.02.2020) имеет статус нежилого, административное (учрежденческое) назначение, имеет ограничения прав и обременения объекта недвижимости по Закону Санкт-Петербурга № 174-27 от 05.07.1999 «Об объявлении охраняемыми памятниками истории и культуры местного значения (№ гос. per. 78-01-71/2003-588,2 от 09.04.2003), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.90-96).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 указанного Закона РФ не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду утверждены постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42, согласно п. 12 которых включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решение об исключении спорного жилого помещения из числа служебного уполномоченным органом не принималось. Доказательств, свидетельствующих об утрате статуса служебного жилого помещения, не представлено.

Исходя из анализа выше приведенных правовых норм решение о передаче в собственность жилого помещения в собственность лицу, проживающему в нем, может быть принято лишь собственником этого помещения, а именно Российская Федерация, или уполномоченное государством лицо. Такое решение собственником помещения не принималось, в связи с чем оснований для удовлетворения иска не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к администрации Петроградского района Санкт-Петербурга, Главному управлению МЧС России по г. Санкт-Петербургу о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2024 года. 

Председательствующий С.С. Никитин