Дело №2-726/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2018 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

В лице председательствующего судьи Степченковой Е.А.

При секретаре Редченковой М.А.

С участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Смоленскому муниципальному унитарному предприятию «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт», ООО «Жилищно-эксплуатационное объединение-20», ОАО «Российские железные дороги», ОАО «Жилищник» об определении доли в обязательствах по оплате жилищно-коммунальных услуг, разделе задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, уточнив требования ДД.ММ.ГГГГг., обратился в суд с иском к ФИО2, СМУП «ВЦ ЖКХ», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт», ОАО «Жилищник», в котором просит определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры № в 

<

адрес>, а также имеющейся задолженности по указанным услугам, ссылаясь на следующие основания.

ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и проживают в квартире № в 

<

адрес>, принадлежащей им на праве общей долевой собственности. Достигнуть соглашения по распределению бремени несения расходов в оплате жилищно-коммунальных услуг стороны не смогли, что привело к образованию значительной задолженности.

По указанным основаниям, ссылаясь на положения ст. ст. 155-156, 158 ЖК РФ, ФИО1 просит определить для каждого самостоятельный порядок оплаты содержания жилья и жилищно - коммунальных услуг, а также разделить образовавшуюся задолженность по 1/2 доли каждому (л. 

<

...>).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГг. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Жилищно-эксплуатационное объединение-20», ОАО «РЖД» (л. д. 41).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования с учетом их дополнений в полном объеме. Суду также пояснил, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГг. 

<

адрес> в 

<

адрес> была передана в общую долевую собственность ему, брату ФИО2 и родителям, ФИО4 и ФИО8 После смерти ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГг.) наследство в виде 1/4 доли в праве собственности на эту квартиру было принято ФИО4, однако своих наследственных прав она не оформила. При жизни ФИО4 было оформлено завещание, по которому принадлежащую ей 1/2 долю в праве собственности на квартиру она завещала сыновьям, ФИО1 и ФИО2, в равных долях. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГг. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГг., а также на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГг., за ФИО1 было зарегистрировано право на 1/2 долю в праве собственности на указанную квартиру. ФИО2 по настоящее время своих наследственных прав не оформил, однако принял наследство, открывшееся со смертью матери. В настоящее время в 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2 и ФИО1 Однако около года истец проживает со своей гражданской супругой по другому адресу. Совместного хозяйства с ФИО2 он не ведет, не имеет с ним общего бюджета, членами одной семьи они не являются. Достигнуть с ответчиком соглашения во внесудебном порядке об оплате задолженности по коммунальным услугам не представилось возможным.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании подтвердил вышеприведенные доводы и признал требования иска ФИО1 в полном объеме, что отразил в письменном заявлении, приобщенном к материалам настоящего дела. 

Представитель ответчика, АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт», ФИО3 в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие; возражений по существу иска ФИО1 суду не изложил. Одновременно указал, что для оплаты потребленной электрической энергии по адресу: 

<

адрес>, в АО «АтомЭнергоСбыт» открыт лицевой счет № на имя ФИО2 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. имеется задолженность за потребленную электроэнергию в размере 

<

данные изъяты>. (л. д. 25,75).

Представитель ответчика, ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», ФИО5 в судебное заседание также не явилась. В представленном суду отзыве ФИО5 сослалась на отсутствие возражений относительно разделения лицевого счета по оплате за газ, при условии предоставления истцом документов для заключения индивидуального договора на поставку газа на его имя. Одновременно указала, что лицевой счет для оплаты за газ, поставляемый по адресу: 

<

адрес>, оформлен на имя ФИО2 Начисление платы за газ производится в соответствии с нормативами потребления, исходя из двух проживающих. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. задолженности по оплате за газ нет, имеется недоплата по пени в сумме 

<

данные изъяты>. (л. д. 32-37,79-80).

Представитель ответчика, ООО «Жилищно-эксплуатационное объединение - 20», ФИО6 в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие; возражений по существу иска ФИО1 суду не изложил (л. д. 72-73).

Представители ответчиков, СМУП «ВЦ ЖКХ», ОАО «Российские железные дороги», ОАО «Жилищник», своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительных причинах неявки, возражений по существу заявленных истцом требований суду не представили. С учетом мнения сторон, на основании части 4 статьи 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителей перечисленных ответчиков.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (статья 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме предусматривает, согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Из положений части 1 статьи 157 ЖК РФ следует, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГг. квартира № в 

<

адрес> была передана в общую собственность ФИО4, ФИО8, ФИО1 и ФИО2, в равных долях каждому (л. д. 12).

После смерти ФИО8 и ФИО4, соответственно ДД.ММ.ГГГГг. и ДД.ММ.ГГГГг., принадлежащие им доли в праве собственности на указанное жилое помещение перешли в порядке наследования к их сыновьям ФИО1 и ФИО2 (л. д. 11).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГг., правообладателями квартиры № в 

<

адрес> являются: ФИО1 - в размере 1/2 доли (свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГг., договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГг.); ФИО4, ФИО8, ФИО2 (без указания долей).

По сведениям, содержащимся в справке ООО «Жилищно-эксплуатационное объединение-20» от ДД.ММ.ГГГГг., ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и проживают в квартире № в 

<

адрес>

В платежном документе, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отражены сведения о наличии задолженности по оплате за содержание жилья, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, вывоз ТБО, а также о начисленных пени на общую сумму 

<

данные изъяты>. Названный документ содержит также сведения об исполнителях перечисленных услуг - ОАО «РЖД» и ООО «ЖЭО-20» (л. д. 57).

В счете-квитанции за газ, составленном ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» за ДД.ММ.ГГГГ содержатся сведения о наличии имеющейся задолженности в размере 

<

данные изъяты>., пени в размере 

<

данные изъяты>. (л. д. 9).

По данным счета-извещения, составленного филиалом «СмоленскАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., сумма задолженности за коммунальную услугу по электроснабжению составляет 

<

данные изъяты> (л. д. 10).

Из содержания иска, пояснений истца ФИО1, данных в ходе судебного разбирательства, усматривается, что стороны проживают раздельными семьями, не ведут общего хозяйства и не имеют единого бюджета. Прийти к соглашению о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг во внесудебном порядке сторонам не удалось.

Ответчик ФИО2 подтвердил приведенные доводы и признал иск ФИО1, что отразил в письменном заявлении, приобщенном к материалам настоящего дела. 

Суду также представлено сообщение филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт» от ДД.ММ.ГГГГг., из которого следует, что по адресу: 

<

адрес>, открыт лицевой счет №, по которому производится начисление платы по коммунальной услуге «электроснабжение» в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГг. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. на указанном лицевом счете образовалась задолженность в сумме 

<

данные изъяты>., в связи с чем начислены пени в сумме 

<

данные изъяты> (л. д. 7).

В лицевой карте потребителя, составленной АО «АтомЭнергоСбыт» за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., содержатся сведения о наличии по лицевому счету №, открытому на имя ФИО2, задолженности по оплате за коммунальную услугу «электроснабжение» в размере 

<

данные изъяты> (л. д. 25-27,45-46).

Из сообщения СМУП «ВЦ ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГг. усматривается, что ФИО1 отказано в открытии отдельного лицевого счета. Указано на наличие задолженности по лицевому счету №, открытому по 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты>. Для разделения лицевого счета предложено обратиться в СМУП «ВЦ ЖКХ» всем собственникам для написания заявления об определении доли задолженности по оплате (л. д. 8).

ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» ДД.ММ.ГГГГг. уведомило ФИО1 о готовности открытия отдельного лицевого счета по оплате за газ на имя каждого из собственника, при условии погашения в полном объеме задолженности, размер которой составляет 

<

данные изъяты>. и пени за просрочку платежа в сумме 

<

данные изъяты>. После оплаты указанной задолженности ФИО1 и ФИО2 предложено обратиться в Центр по обслуживанию клиентов с документами для заключения договоров на поставку газа (л. д. 13-14).

Разрешая требования ФИО1 суд принимает во внимание следующие обстоятельства.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, исходя из вышеприведенных норм права и разъяснений следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исследованные в судебном заседании доказательства указывают на то, что квартира № в 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, по 1/2 доли в праве каждому. Стороны не являются членами одной семьи, ведут обособленное друг от друга хозяйство, имеют самостоятельные бюджеты, соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

С учетом изложенного, исходя из требований иска и признания ответчиком заявленных истцом требований, суд полагает определить ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли каждому в оплате за квартиру № в 

<

адрес>.

Решение об определении долей в обязательствах по оплате жилищно-коммунальных услуг является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг и жилого помещения путем выдачи им отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и жилого помещения.

Кроме того, исходя из фактических обстоятельств дела, указывающих на то, что стороны длительное время не являются членами одной семьи, суд также находит обоснованными и требования истца о разделе задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с определением ее в долевом отношении, по 1/2 доли каждому. 

Суд также принимает во внимание, что обстоятельств, указывающих на наличие договорных отношений между ФИО1, ФИО2 и ОАО «Жилищник», не установлено, в связи с чем названный ответчик подлежит освобождению от гражданско-правовой ответственности по заявленным истцом требованиям. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2, Смоленскому муниципальному унитарному предприятию «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт», ООО «Жилищно-эксплуатационное объединение-20», ОАО «Российские железные дороги», удовлетворить.

Определить доли в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, выделив ФИО1 - 1/2 долю в оплате, ФИО2 - 1/2 долю в оплате.

Настоящее решение является основанием для заключения Смоленским муниципальным унитарным предприятием «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт», ООО «Жилищно-эксплуатационное объединение-20», ОАО «Российские железные дороги» с ФИО2 и ФИО1 отдельных соглашений, выдачи отдельных платежных документов на оплату за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с оформлением отдельных платежных документов на имя ФИО1 и ФИО2, исходя из определенных долей, а также с учетом предоставляемых льгот, субсидий и регистрации по месту жительства.

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за 

<

адрес> определить ФИО1 и ФИО2 в долевом отношении, по 1/2 доли каждому.

В удовлетворении иска ФИО2 к ОАО «Жилищник» отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд города Смоленска в течение месяца со дня принятия решения суда. 

Председательствующий Е.А. Степченкова