КОПИЯ

№2-1719/2021 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Пермь 08 июня 2021 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дружининой О.Г.,

при секретаре Кучевой А.С., 

с участием прокурора Субботиной Е.В., 

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>; снятии с регистрационного учета. В обоснование указано, что истец является собственником жилого дома по указанному адресу, в котором на регистрационном учете состоят ответчики. Ответчики были зарегистрированы в жилом доме истцом по их просьбе, поскольку проживали в нем. В настоящее время ответчики не проживают в спорном жилом доме, отсутствуют в нем продолжительное время. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу доме нарушает право ФИО2 на распоряжение и пользование им; местонахождение ответчиков истцу не известно. Договоры о праве пользования жилым домом между истцом и ответчиками не заключались, устных договоренностей также между сторонами не было. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом; представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснял, что ответчики были поставлены на регистрационный учет в принадлежащем истцу жилом доме предыдущим собственником. Когда истец приобретал жилой дом, в нем уже состояли на регистрационном учете ответчики. Ответчики выехали из спорного жилого дома около 1 года назад; личных вещей ответчиков в жилом доме нет. О своих правах на спорный жилой дом ответчики не заявляли. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом по последнему известному адресу места жительства (регистрации): 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, подтвержденному сведениями Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> от 17.05.2021 года, с учетом требований ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Почтовые конверты возвращены в адрес суда за истечением срока хранения.

Судом предприняты все меры для надлежащего извещения ответчиков. Иного фактического адреса места жительства ответчиков у суда не имеется. 

Согласно ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» указано, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Как установлено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О сроках рассмотрения судами Российской Федерации уголовных, гражданских дел или дел об административных правонарушениях» от 27.12.2007 года №52 в соответствии с п.1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч.4 ст.15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, каждый вслучае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. С учетом требований данной нормы, а также положений п.п. «с» п.3 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах уголовные и гражданские дела, а также дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел.

Согласно ч.1 ст.154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, если иные сроки рассмотрения и разрешения дел не установлены настоящим Кодексом, а мировым судьей до истечения месяца со дня принятия заявления к производству.

С учетом согласия представителя истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства, суд не находит оснований для отложения судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков по доказательствам, имеющимся в материалах дела, в порядке ст.233 ГПК РФ (в порядке заочного судопроизводства).

Третье лицо Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Пермскому краю ГУ МВД России по Пермскому краю в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом, направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, возражений по существу заявленных требований не представлено.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, заслушав заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, установил следующие обстоятельства. 

Согласно договору купли-продажи от 22.07.2018 года ФИО2 (Покупатель) приобрел у ФИО10 (Продавец) жилой дом, общей площадью 298,1 кв.м, с кадастровым номером №, и земельный участок, площадью 1 029 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, стоимостью 3 000 000 рублей (л.д. 8-10).В соответствии с условиями п.2.1.3 вышеназванного договора купли-продажи лиц, сохраняющих право пользования жилым домом после приобретения его Покупателем, не имеется.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.05.2021 года, собственником жилого дома, общей площадью 298,1 кв.м, с кадастровым номером №, и земельного участка, площадью 941 +/- 11 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, является ФИО2; дата государственной регистрации права: 06.09.2018 года. 

Из справки администрации 

<

адрес> сельского поселения от 07.04.2021 года следует, что на день выдачи справки в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> на регистрационном учете состоят: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11).

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> от 17.05.2021 года, на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> состоят: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 26.11.2013 года по настоящее время; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 12.02.2015 года по настоящее время; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года рождения по настоящее время; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 20.01.2012 года по настоящее время. 

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не сопряжены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. 

При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В силу п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

На основании ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Ч.1 ст.35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено, что собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, является истец ФИО2

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО6 и ФИО7 состоят в нем на регистрационном учете; согласно пояснениям представителя истца в судебном заседании, ответчики были зарегистрированы предыдущим собственником жилого дома, и на момент приобретения жилого дома истцом уже состояли на регистрационном учете; ответчики фактически в спорном жилом доме не проживают около 1 года, личных вещей их в доме не имеется, как следует из пояснений представителя истца. 

Доказательств обратного суду не предоставлено. 

Доказательств добровольного снятия ответчиков с регистрационного учета суду не предоставлено. 

О наличии каких-либо прав в отношении спорного жилого помещения, в том числе права пользования жилым домом, ответчики не заявляли. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением судом не установлено. 

В договорных отношениях ответчики с собственником жилого дома не находятся, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между собственником дома и ответчиками отсутствует.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, и снятии его с регистрационного учета. 

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения Грузия, 

<

адрес>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения неизвестно, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, 

<

адрес>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения неизвестно, с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья подпись Дружинина О.Г.

Копия верна. Судья Дружинина О.Г.

Мотивированное решение составлено 16.06.2021 года. 

Судья Дружинина О.Г.

Подлинный экземпляр 

находится в гражданском деле №2-1719/2021 

Пермского районного суда Пермского края 

УИД 59RS0008-01-2021-001725-89