К делу № г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 23 июля 2021 г.

Староминской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Староминского районного суда Селюка С.А., 

при секретарях Романовой М.А., Журавлевой В.В.,

с участием 

истца ФИО1,

представителя истца ФИО3,

ответчика ФИО6, действующей также интересах ФИО10, 

представителя ответчика ФИО6 поверенного ФИО11, 

ответчика ФИО12, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО19, ФИО12, ФИО6, ФИО10 о разделе имущества, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском о разделе совместного имущества, указывая, что в период брачных отношений с ФИО9 с 1998 г. по 2001 г. возведён жилой дом на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, за совместные денежные средства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер. До заключения брака она с января 1996 г. с умершим вела совместное хозяйство. В 1996 г. ФИО9 получил разрешение на возведение жилого дома. Спора относительно прав на данные объекты недвижимого имущества при жизни ФИО9 не возникало. 

Истец просит признать спорное имуществом совместным с ФИО9 и признать за ней право собственности на 1/2 долю на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> № 

<

адрес>.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования. 

Ответчик ФИО8 иск признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО7 иск не признала. 

Ответчик ФИО4, действующая так же как законный представитель несовершеннолетнего ФИО5, иск не признала, суду пояснила, что истцом пропущен срок исковой давности и доказательств, подтверждающих возведение жилого жома в период брачных отношений, истцом не представлено. Она заключила брак с умершим ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ. У умершего супруга имелась устная договоренность с истцом о том, что возведённый жилой дом остаётся в собственности у ФИО9, а истцу передавалось иное движимое и недвижимое имущество, нажитое ими в период брака. 

Суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлены следующие обстоятельства дела.

Брак между истцом и ФИО9 заключён ДД.ММ.ГГГГ и прекращён ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно похозяйственной книге сельского совета народных депутатов и выписке из книг похозяйственного учёта администрации Куйбышевского сельского поселения на домовладение № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истец проживала с умершим ФИО9 с 1996 г. как сожительница, а в последующем как супруга с сыном ФИО8 и падчерицей ФИО13

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Куйбышевского сельского поселения 

<

адрес> ФИО9 разрешено произвести строительство жилого дома в 

<

адрес>.

ФИО9 исполкомом 

<

адрес> Совета народных депутатов выдано разрешение на право производства строительных работ жилого дома и хозяйственных построек в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, с началом строительства август 1996 г. и окончанием строительства август 1997 г. 

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт приёмки фундаментов спорного дома, а ДД.ММ.ГГГГ составлен технический план жилого дома. 

Согласно выписке из книги похозяйственного учёта администрации Куйбышевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью 1 800 м2 по адресу 

<

адрес> №, о чём в похозяйственной книге произведена запись за период от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Технический план здания и технический паспорт на спорный жилой дом составлены ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Инвентарное дело на газификацию жилого 

<

адрес> составлено ДД.ММ.ГГГГ и утверждено ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый паспорт и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (спорного жилого дома) составлены ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. 

Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок по адресу: 

<

адрес> № 

<

адрес> выдан ДД.ММ.ГГГГ, документы-основания: выписка из похозяйственной книги о наличии от ДД.ММ.ГГГГ, субъект права: ФИО9 

По ходатайствам сторон судом допрошены свидетели.

Свидетели ФИО14, ФИО15 и ФИО16 сообщили суду о том, что длительное время знакомы с семьёй ФИО18, в тот период времени, когда истец совместно в браке проживала с умершим ФИО9 Примерно строительство 

<

адрес> началось в 1998 г., а закончилось в 1999 

<

адрес> был укрыт крышей, залиты полы и произведена отделка внутри. На тот момент истец с умершим ФИО9 проживали в старом доме на территории двора, в котором возводился спорный жилой дом. Окончательно дом был готов к проживанию в 2002 или 2003 годах. 

Свидетель ФИО17 дала показания о том, что доводится сестрой умершему ФИО9 Готовность спорного жилого дома на момент расторжения брака между истцом и ФИО9 была значительна. По её мнению строительство окончилось 2005 

<

адрес> со слов умершего ей стало известно, что он с истцом устно договорился произвести раздел имущества. 

Акт № обследования технического состояния дымоходов и вентиляционных каналов 

<

адрес>, ответ на запрос суда ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у истца и умершего ФИО9 транспортных средств на период их брачных отношений, выписка из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ о наличии в собственности у ФИО9 недвижимого имущества в 

<

адрес>, договор купли-продажи металлопластиковых конструкций и иные платёжные документы, датированные перио

<

адрес>.г. судом во внимание не принимаются, по причине неотносимости перечисленных доказательств к существу рассматриваемого спора. 

Так, акт № составлен на дом, не являющийся предметом спора, информация, полученная от органа правовой регистрации транспортных средств и недвижимого имущества не содержит в себе данных, подтверждающих или опровергающих основания иска. Документы, представленные ответчиком ФИО4 о приобретении теплового, газового оборудования, оконных металлопластиковых конструкций не представляют значения для доказательственной базы по спору о разделе имущества, а лишь потенциально могут служить доказательствами в подтверждение затрат, способствующих улучшению спорного имущества. 

В силу статьи 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретённые за счёт общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесённые в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Статья 37 СК РФ устанавливает следующее. Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счёт общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

В силу статьи 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведён как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передаётся имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Вещи, приобретённые исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесённые супругами за счёт общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлётний срок исковой давности.

Согласно пунктам 2-4 статьи 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, а при не достижении согласия между участниками долевой собственности – в судебном порядке. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре, участнику долевой собственности его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

С учётом пунктов 1-3 статьи 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Согласно правовой позиции, выраженной в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Если брачным договором изменён установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу п. 3 ст. 42 СК РФ условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Не является общим совместным имущество, приобретённое хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Правила статьи 35 ЗК РФ предусматривают следующее.

При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учётом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: 1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; 2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса; 3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута, на основании публичного сервитута.

Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нём здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

По правилам статей 56 и 61 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

Сторонами не оспаривалось возведение спорного жилого дома в период брачных отношений истца с умершим ФИО9

Ответчиком ФИО4 суду не представлено допустимых доказательств, подтверждающих наличие надлежащим образом оформленного договора о режиме совместной собственности между истцом и умершим. 

Свидетели, допрошенные судом по инициативе сторон, подтвердили основания иска. Показания допрошенных лиц согласуются с документальными данными, представленными суду. Совокупность исследованных доказательств достаточно полно и ясно указывает на возведение спорного домовладения и получения правоустанавливающего документа на земельный участок под ними на момент брачных отношений истца и ФИО9 

Ввод в эксплуатацию спорного объекта недвижимого имущества значительно позднее его фактического создания, не подтверждает возражения ответчиков. Такая позиция противоречит основной массе доказательственной базы, представленной в частности и ответчиком ФИО9 

Таким образом, исковые требования объективно подтверждены заслуживающими внимание суда доказательствами, отвечающими принципам относимости и допустимости. Суд признаёт доказанным тот факт, что спорное имущество получено в период брака. 

По этим причинам жилой дом и земельный участок суд признаёт совместным имуществом супругов с определением равных долей. 

Доводы представителя о пропуске истцом срока исковой давности не могут быть приняты во внимание суда по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из представленных суду доказательств видно, что истец узнала о своём нарушенном праве после смерти бывшего супруга, то есть в 2020. До этого момента пользование имуществом осуществлялось по обоюдному согласию и с учётом интересов совместных детей. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО8, ФИО7, ФИО4, ФИО5 о разделе имущества удовлетворить.

Признать совместным имуществом домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Разделить данное совместное имущество, признав доли ФИО2 и ФИО9 равными.

Признать за ФИО2 право общей совместной собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером 23:28:0301001:209 и жилого дома с кадастровым номером 23:28:0301001:1283 по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права на 1/2 долю указанного недвижимого имущество за ФИО2. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий С.А.Селюк