Дело № 2-775/2020

24RS0002-01-2020-000393-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2020 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Парфеня Т.В.,

при секретаре Аневич В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Ачинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж. Исковые требования мотивированы тем, что на основании разрешения № 508 от 02.06.1981 года им был построен за счет собственных средств гараж № в гаражном обществе № г. Ачинска. С этого времени и до настоящего времени истец пользовался гаражом и нес все расходы по нему, однако право собственности на гараж надлежащим образом оформлено не было. В связи с чем просит признать за ним право собственности на данный гараж (л.д. 2). Определением Ачинского городского суда от 19.02.2020 к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена ФИО2 (л.д. 57).

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем личного получения судебной повестки (л.д. 59), дело просил рассмотреть в его отсутствие (л.д. 55).

Представитель ответчика администрации г. Ачинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем направления судебного извещения (л.д. 60), просил рассмотреть дело без его участия, представив отзыв, в соответствии с которым против исковых требований не возражал (л.д. 31).

Третье лицо ФИО2 против исковых требований не возражала, что нашло свое отражение в направленном в адрес суда отзыве (л.д. 56), дело просила рас смотреть в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленные исковые требования ФИО1 удовлетворить, по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из смысла указанной статьи следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом в случаях, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как указано в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено по делу, гараж № в гаражном обществе № 

<

адрес> был построен ФИО1 на основании разрешения № 508 от 02.06.1981 г. и является объектом завершенного строительства. В соответствии с картой градостроительного зонирования правил землепользования и застройки города Ачинска, утвержденными Ачинским городским Советом депутатов от 30.05.2014 № 58-407р, участок расположен в зоне Т – «Зона транспортной инфраструктуры». (л.д. 5,6).

Сведения о праве собственности на спорный гараж отсутствуют в АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д. 22). В Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гараж и земельный участок (л.д. 24).

Согласно техническому плану сооружения, спорный объект недвижимости представляет собой одноэтажное сооружение площадью 26,8 кв.м., год завершенного строительства 1985. (л.д. 7-19).

Согласно справке председателя гаражного общества №, гаражом № в гаражном обществе № г. Ачинска владеет ФИО1 Задолженности по уплате членских взносов не имеет (л.д. 25,26-28).

Исходя из технического заключения, техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное, дальнейшая эксплуатация гаражного бокса по назначению возможна (л.д. 42). Данный гараж соответствует требованиям пожарной безопасности и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 52). 

Таким образом, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что ФИО1 непрерывно, добросовестно и открыто владеет и пользуется, как своим собственным, спорным гаражом на протяжении более 19 лет, требований со стороны третьих лиц к нему не предъявлялись, гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд считает возможным в полном объеме удовлетворить исковые требования истца и признать за истцом право собственности на гараж № в гаражном обществе № 

<

адрес>. 

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Ачинска Красноярского края о признании права собственности на гараж - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на сооружение – гаражный бокс по адресу: 

<

адрес>, гаражное общество №, гараж №, площадью 26,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Т.В. Парфеня

Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2020 года