УИД 25RS0025-01-2025-001291-46

Дело № 2-1153/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 августа 2025 года пгт. Пограничный 

Пограничный районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Кирсановой Н.В., при секретаре судебного заседания Стихиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Пограничного муниципального округа Приморского края о признании права собственности на объект недвижимости - гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Пограничного муниципального округа Приморского края о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 18,3 кв.м в гаражном кооперативе «Восток», расположенный относительно ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В обоснование иска указал, что в 1985 году вступил в гаражный кооператив «Восток» и в 1986 году после строительства, в котором принимал участие, получил гаражный бокс №. 

При попытке осуществить оформление права собственности на гаражный бокс в порядке гаражной амнистии в 2025, выяснилось, что гаражный кооператив «Восток» на налоговом учете не состоит, гаражные боксы на кадастровый учет не поставлены, фактически кооператив прекратил свое существование. 

Открыто и непрерывно пользуется и владеет гаражным боксом на протяжении 39 лет, несёт бремя его содержания, содержит гараж в технически исправном состоянии, об иных лицах, претендующих на оспариваемый гаражный бокс ему неизвестно, никто не претендовал. 

Единственным способом установить право собственности является обращение в суд. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещался надлежаще, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия. На заявленном требовании настаивал, по доводам, изложенным в иске, просил его удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика - администрации Пограничного муниципального округа Приморского края, а также представитель третьего лица Управления Росреестра по Приморскому краю не явились, извещены надлежащим образом судебной повесткой.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п.4 ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляться путем признания права.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался. 

Согласно техническому паспорту № б/н гаражного бокса № ГСК «Восток», составленному 30.05.2025 кадастровым инженером ФИО3 (ИП ФИО4), гараж, расположенный в пгт. 

<

адрес> имеет общую площадь 18,3 кв.м; конструктивные особенности - бетонный фундамент, кирпичные стены, железобетонные плиты-перекрытия, крыша рубероид, полы бетонные. Действительная стоимость гаража в ценах 2025 года составляет – 35 613 руб., действительная стоимость в ценах 1991 года - 1319 руб.

Указанный гаражный бокс был построен в 1985 году на основании разрешения Администрации Пограничного района Приморского края и решения Пограничного районного совета народных депутатов № от 21.06.1985 « Об организации гаражного кооператива « Восток» и решения Пограничного районного совета народных депутатов № 262 от 21.06.1985 «Об отводе земельного участка под строительство кооперативных гаражей на 24 бокса гаражному кооперативу «Восток» (отведен земельный участок площадью 1200 м.кв по 

<

адрес>, вдоль линии железной дороги, рядом с гаражным кооперативом «Пограничник», под строительство индивидуальных гаражей на 24 бокса гаражному кооперативу «Восток»). 

Государственная регистрация права собственности на гаражный бокс не производилась, считает, что истец считает, стал собственником недвижимого имущества, владеет, пользуется, содержит гараж с момента его приобретения - 39 лет, никто не оспаривал законность его владения, иск об истребовании гаража их чужого незаконного владения к истцу никем не предъявлялся. 

В соответствии с п. п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Положениями ст. 219 ГК РФ закреплено, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно требованиям ст. 51 ГК РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. 

В соответствии с ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 18,3 кв.м в гаражном кооперативе «Восток», расположенный по адресу относительно ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено - 25.08.2025.

Судья Н.В. Кирсанова