Дело № 2-527/2024

24RS0004-01-2023-001935-93

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» мая 2024 года п.Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Волковой К.С., 

при секретаре Шибановой Н.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 в лице ФИО2 к 

<

адрес> Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение по приобретательной давности,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к 

<

адрес> Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение по приобретательной давности. Требования мотивировала тем, что истец и его родители ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (отец) и ФИО6 

<

дата> г.р.( мать), умерла 18.04.2004г. имели во владении квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край 

<

адрес>, пл. Восток, 

<

адрес>., общей площадью 55,2 кв.м., кадастровый №. Квартира расположена в двух квартирном доме общей площадью 92,3 кв.м, с кадастровым номером 24:04:0000000:17072. Данную квартиру предоставили ФИО5, в связи с трудовыми отношениями, Красноярская железная дорога. ФИО5 проживает и зарегистрирован, в данном жилом помещении с 

<

дата>. Истец зарегистрирован с самого рождения с 

<

дата> владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как он предполагал, что владеет имуществом как его собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий других лиц ко нему не предъявлялось, права на имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Отец ФИО5 вступать в права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: Красноярский край 

<

адрес>, пл. Восток, 

<

адрес> отказался. Поскольку истец владеет квартирой, расположенной по адресу: Красноярский край 

<

адрес>, пл. Восток, 

<

адрес>, кв., длительное время, приобрел право собственности в силу приобретательной давности. Просит суд признать право собственности ФИО3 08.08.1989г.р на недвижимое имущество квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край 

<

адрес>, пл. Восток, 

<

адрес>., общей площадью 55,2 кв.м. кадастровый № в силу приобретательной давности.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы своему представителю.

Представитель ответчика 

<

адрес> Красноярского края, третье лицо Управление Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались своевременно, должным образом, направили письменные пояснения, в которых указали о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчика, представителей ответчика и третьего лица в порядке заочного производства в соответствии с гл. 22 ГК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 

<

дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено, что согласно свидетельства о смерти Ш-БА № выданного Березовским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края от 

<

дата> ФИО6 умерла 18.04.2004г. о чем составлена запись акта о смерти №.

Согласно свидетельству о рождении IV-706328 от 14.09.2021г. ФИО3 родился 08.08.1989г. о чем составлена запись акта о рождении №, в графе мать указана ФИО6, в графе отец указан ФИО5

Согласно копии паспорта ФИО3 место регистрации указано Красноярский край, 

<

адрес>, ул. 4132-й км.

Согласно копии паспорта ФИО5 место регистрации указано Красноярский край, 

<

адрес>, пл. Восток, 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в 

<

адрес> по адресу 

<

адрес>, 4132 кв., 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3 с 04.05.2006г., ФИО5 с 03.12.1985г.

Из трудовой книжки следует что ФИО5 с 1980 года был трудоустроен в Красноярская железная дорога.

Постановлением Красноярского края 

<

адрес> администрация Зыковского сельсовета № от 14.03.2023г. об уточнении адреса объектам недвижимости, расположенным по адресу: Россия, Красноярский край, Березовский муниципальный район, сельское поселение Зыковский сельсовет, 

<

адрес>, постановлено присвоить почтовый адрес жилому помещению с кадастровым номером 24:04:0000000:17074, площадью 55.2 кв.м., расположенному по адресу: Россия, Красноярский край, Березовский муниципальный район, сельское поселение Зыковский сельсовет, 

<

адрес>, платформа Восток, 

<

адрес>. 

Согласно справке выданной Восточно-Сибирским филиалом ппк «Роскадастр» Березовского отделения согласно базе данных Березовского отделения Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр» на момент образования Березовского отдела Управления Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по Красноярскому краю 01.02.1999г., право собственности на объект капитального строительства (квартира), расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, пл.Восток, 

<

адрес>, не зарегистрировано. Сведения о наличии либо отсутствии запрещения (ареста), ограничения (обременения) на объект недвижимости по состоянию до 01.02.1999г. не значатся, не зарегистрированы.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности 

<

адрес>: вкартира расположенная по адресу Красноярский край, 

<

адрес>, платформа Восток, 

<

адрес>, (раннее адрес: Красноярский край, 

<

адрес>, платформа Восток, 

<

адрес>) имеет площадь 54,4 кв.м.

Согласно справке выданной Восточно-Сибирским филиалом ППК «Роскадастр» Березовского отделения фактически общая площадь квартиры с кадастровым номером 24:04:0000000:17074, находящейся по адресу: Красноярский край, м.р-н Березовский, с.

<

адрес> сельсовет, 

<

адрес>, платф. Восток, 

<

адрес>-пост, 

<

адрес> составляет - 55,2 кв. м., жилая площадь - 39,5 кв.м.: ранее общая площадь составляла 54,4 кв. м.; жилая площадь - 17,5 кв.м. 

<

адрес> объекта увеличилась на 0,8кв.м, за счет демонтажа печи на кухне.

Согласно справке выданной ОВД 

<

адрес>а Красноярскому краю в 

<

адрес> от 

<

дата> ФИО5 отказался от своего права на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край 

<

адрес>, пл. Восток, 

<

адрес>. Квартира общей площадью 55,2 кв.м. Кадастровый №. Правовые последствия отказа ему известны.

Согласно Распоряжению от 

<

дата> № - р/И0а/Т - 92р Министерства имущественных отношений Российской Федерации, Министерства финансов Российской Федерации, Министерства путей сообщения Российской Федерации спорный объект недвижимости, расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, пл. Восток, 

<

адрес> передан в муниципальную собственность.

Оценивая представленные доказательства, суд исходит из того, что в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт того, что истец проживает в спорной квартире с 2006 года по настоящее время, на протяжении 18 лет добровольно, открыто, непрерывно владеет недвижимым имуществом как собственным, никаких правопритязаний со стороны иных лиц нет. Оплачивает коммунальные услуги. 

При этом, 

<

адрес> Красноярского края каких-либо действий в отношении спорной квартиры не предпринимала, бремя ее содержания не несла.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, суд считает возможным признать за ФИО3 в силу приобретательной давности на недвижимое имущество квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край 

<

адрес>, пл. Восток, 

<

адрес>., общей площадью 55,2 кв.м. кадастровый №

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 в лице ФИО2 к 

<

адрес> Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение по приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 

<

дата> г.р на недвижимое имущество квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край 

<

адрес>, пл. Восток, 

<

адрес>., общей площадью 55,2 кв.м. кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Председательствующий К.С. Волкова