Дело №2-2157/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2018г. г. Ярославль 

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Иванчиковой Ю.В.,

при секретаре Костаревой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением и оплаты за жилье, и коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просят определить порядок пользования жилым помещением и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> между нанимателем ФИО1 и ее членами семьи ФИО2./сын нанимателя/, ФИО3 /дочка нанимателя/ с одной стороны и не являющемся членом семьи нанимателя ФИО4 /племянник бывшего мужа нанимателя/ с другой стороны, следующим образом: жилые комнаты площадями 15,61 кв.м, 16,04 кв.м, 11,09 кв.м передать в пользование истцам, а комнату площадью 15,34 кв.м передать в пользование ответчику; жилые помещения – кухню, ванную, туалетную комнаты, коридор оставить в общем совместном пользование; определить долю в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг на ФИО1 и ее членов семьи ФИО2, ФИО3 в размере 3/4 доли, на ФИО4. - в размере 1/4 доли, а также обязать ООО «УК Заволжский Дом», ОАО «ТНС Энерго Ярославль» оформлять и выдавать на имя нанимателей отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал. Истцы ФИО1, ФИО3 просили рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил, в свое отсутствие рассмотреть дело не просил, ходатайств об отложении рассмотрение дела не заявлял.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений по иску не заявили.

Представитель третьего лица территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля просила рассматривать дело в свое отсутствие.

Суд с согласия истца определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что на основании договора социального найма в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, вселены наниматель ФИО1 и ФИО3 /дочь нанимателя/, ФИО2 /сын нанимателя/, а также племянник бывшего мужа нанимателя ФИО4

Из пояснений истца следует, что истцы и ответчик общего хозяйства не ведут, фактически являются разными семьями. 

Между сторонами не было достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением и об оплате за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 67, 153 - 165 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма несет бремя содержания имущества. Наниматель жилого помещения обязан своевременно и полно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом структура платы для нанимателя жилого помещения по договору социального найма, согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ включает плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Необходимость выдачи нескольких платежных документов по оплате коммунальных услуг в отношении одного жилого помещения основана на обстоятельствах пользования одним жилым помещением нескольких семей и наличии самостоятельной обязанности каждой семьи по оплате коммунальных платежей (положения ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Верховный Суд РФ разъяснил, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, 

Учитывая изложенное, а также отсутствие возражений со стороны ответчика, суд признает, что требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг и платы за жилье, а также о выставлении двух платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. 

Суд при разрешении спора об определении порядка пользования жилым помещением, приходи к следующему.

Из материалов дела усматривается, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, состоит из четырех комнат /15,61 кв.м, 16,04 кв.м, 11,09 кв.м,15,34 кв.м/, общей площадью 76,8 кв.м, в том числе жилой 58,08 кв.м /л.д. 21-22/. Многоквартирный дом находится в управлении ООО УК «Заволжский Дом».

Поскольку отсутствует соглашение о порядке пользования жилыми помещениями в квартире между сторонами, истцы просят определить в пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО3 комнаты – 15,61 кв.м, 16,04 кв.м, 11,09 кв.м, в пользовании ФИО5 – комнату 15,34 кв.м., в совместном пользовании сторон оставить кухню, коридор, санузел. 

Таким образом, поскольку ответчик не является членом семьи нанимателя, в целях сохранения баланса интересов и прав каждой стороны, а также учитывая, что стороной ответчика возражений по заявленному порядку пользования жилым помещением не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. ст.ст. 56, 194-199, 234-238 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением и оплаты за жилье, и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере 3/4 доли от общего размера платы, ФИО4 - 1/4 доли от общего размера платы.

Возложить на ООО УК «Заволжский Дом», ОАО «ТНС Энерго Ярославль» обязанность выставлять ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 отдельные платежные документы, включающие оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>: ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере 3/4 доли от общего размера платы, ФИО4 – 1/4 доли от общего размера платы.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, предоставив ФИО1, ФИО2, ФИО3 комнаты – 15,61 кв.м, 16,04 кв.м, 11,09 кв.м, ФИО4 комнату 15,34 кв.м, кухню, коридор, санузел оставить в совместном пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г. Ярославля путем подачи ответчиком заявления об его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения, или обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения

Судья Ю.В. Иванчикова

Мотивированное заочное решение изготовлено 19.11.2018.