УИД 45RS0002-01-2024-000188-81

Дело № 2-196/2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Белозерское 2 мая 2024 г.

Белозерский районный суд Курганской области 

в составе председательствующего судьи Копылова А.Ф.,

при секретаре Жевлаковой Ю.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Белозерский районный суд Курганской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В принадлежащем ему жилом доме зарегистрирован ФИО2, являющийся сыном его супруги, которая умерла. ФИО2 в жилом доме не проживает, бремя расходов на содержание недвижимого имущества не несет, своих вещей в помещении не хранит, место жительство его не известно. Просит суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании просил об удовлетворении исковых требований, ссылаясь в обоснование на доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснил, что ФИО2 не является членом его семьи, договор аренды жилого помещения между ними не заключался. Просил не взыскивать с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлине.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.02.2024.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно сведеньям УВМ УМВД России по Курганской области от 4 апреля 2024 г. ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 26.12.2013.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Ответчик ФИО2 обязанностей по содержанию жилого дома не исполняет. 

Доказательства, опровергающие данные обстоятельства, суду не представлены.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

ФИО2 не является членом семьи ФИО1, а был зарегистрирован по вышеуказанному адресу как сын супруги истца – ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса Белозерского нотариального округа Курганской области от 17.04.2024 № 164 следует, что наследственное дело к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Таким образом, такой договор должен быть заключен в письменном виде.

Однако ФИО1 не заключал с ФИО2 договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением в письменной форме. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик не имеет интереса в использовании жилого дома, принадлежащего истцу.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Ответчик ФИО2 обязанностей по содержанию жилого дома, принадлежащего истцу, не исполняет. Доказательства, опровергающие данные обстоятельства, суду не представлены.

Учитывая, что ФИО2 не проживает в жилом помещении истца, не является членом семьи ФИО1, не исполняет обязанностей по содержанию жилого дома, принимая во внимание отсутствие договора найма помещения, заключенного между сторонами, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Учитывая, что ФИО1 отказался от взыскания с ответчика расходов по оплате государственной пошлины, уплаченной им при подаче в суд искового заявления, то основания для ее взыскания с ответчика отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, паспорт гражданина РФ серия № не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ф. Копылов

(Мотивированное заочное решение суда составлено 8 мая 2024 г.)