УИД № 59RS0017-01-2025-002538-50

Дело № 2-189/2026

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Губаха 29 января 2026 года

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Ануфриевой С.В., при секретаре Амахановой Е.Ю., с участием прокурора Гусельникова Д.А., истицы ФИО1, третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, исключении из договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 с требованиями о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, выселении, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, исключении ответчика из договора социального найма на указанное жилое помещение. Требования мотивирует тем, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма №№ от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с Администрацией Губахинского муниципального округа. Ранее совместно с дочерью ФИО2 и ответчиком ФИО3 проживала по адресу: 

<

адрес> на основании другого договора социального найма, Ответчик был зарегистрирован по указанному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. В связи с признанием жилого дома по 

<

адрес> аварийным истцу было предоставлено жилое помещение для проживания по адресу: 

<

адрес> при этом ответчик ФИО3 был включен в указанный договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя (истца). Вместе с тем, ответчик членом семьи фактически не является, выехал с места жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года на постоянное место жительства в 

<

адрес> область. В квартире истца в 

<

адрес> ответчик никогда не проживал, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, ключей от указанной квартиры не имеет, общее хозяйство с ним не ведется. Включение ответчика в договор социального найма на квартиру по указанному адресу нарушает права истца, создает неопределенность в правоотношениях и препятствует в полном объеме реализовывать свои права в отношении спорной квартиры.

В судебном заседании истец указала что ответчик в квартире по адресу: г

<

адрес> не проживал и не проживает, не вселялся в нее, вещей его там не имеется, регистрации по указанному адресу не имеет в связи с чем истец заявила отказ от исковых требований в части выселения ответчика из квартиры по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. В остальной части требования поддержала.

Третье лицо ФИО2 с иском согласилась, подтвердила, что ответчик добровольно выехал из адреса: 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году, проживал по указанному адресу около года. Квартиру по адресу 

<

адрес> истцу выдали взамен аварийной квартиры по ул.

<

адрес>, в новой квартире ответчик никогда не проживал, его вещей по указанному адресу не имеется.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о существе спора, дате, времени и месте судебного разбирательства извещался судом по адресу фактической регистрации, ходатайств, возражений не представил.

Представители администрации Губахинского муниципального округа, УФМС России по Пермскому краю своих представителей в суд не направили, оставили разрешение дела на усмотрение суда.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, указавшего на обоснованность иска в той части, в которой истец поддержала требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является, в том числе, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 2, 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, из пояснений участников и материалов дела следует, что ФИО1 является нанимателем по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №№ в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>. Согласно п.№ Договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

ФИО>1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сожитель). ФИО3 в указанную квартиру не вселялся, по месту жительства в указанной квартире не регистрировался, его вещи в квартире отсутствуют, препятствий для вселения ФИО3 в квартиру истицей не чинились, в том числе и из-за отсутствия попыток ответчика ко вселению в указанную квартиру.

Указанное, помимо пояснений истца, третьего лица, подтверждается и письменными доказательствами.

Как следует из запрошенных судом данных, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года ? доля в праве на дом и земельный участок по указанному адресу принадлежит ответчику на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что ответчик ФИО3 добровольно по своему волеизъявлению выехал из квартиры по адресу: 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году, в квартиру по адресу: 

<

адрес> не вселялся, фактическое место проживания ответчика установлено в 

<

адрес> области,

в спорной квартире личных вещей не хранит, коммунальные платежи не оплачивает, доказательств обратного ответчиком суду не представлено. ФИО3 попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимал, доказательств, подтверждающих чинение со стороны истца препятствий в пользовании спорным жилым помещением также не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что выезд из квартиры по адресу: 

<

адрес> ФИО3 носил добровольный характер, в связи с выездом для постоянного проживания по иному адресу в 

<

адрес> области.

Наряду с этим суд учитывает, что доказательств, как того требуют ст. ст. 55, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, свидетельствующих о том, что истец препятствовала указанному ответчику в пользовании и проживании в спорном жилом помещении либо в помещении по адресу: 

<

адрес> равно как и том, что ФИО3 исполнял обязанности по договору социального найма указанных квартир, а также по оплате коммунальных услуг - не представлено. В связи с изложенным суд приходит выводу о наличии оснований для признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и обоснованности иска в соответствующей части.

Указанные обстоятельства также являются и основанием для исключения ФИО3 из договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве лица, вселяющегося в жилое помещение.

Истец в судебном заседании заявила отказ от исковых требований к ФИО3 в части требований о выселении и о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> ввиду непроживания последнего по указанному адресу и отсутствии у него регистрации в указанной квартире, последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ ей понятны, просила производство по гражданскому делу прекратить.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает возможным принять отказ от иска, поскольку в силу ст. 39 ГПК РФ отказ от иска является правом истцов, заявлен добровольно, в данном случае закону не противоречит, права и законные интересы других лиц не нарушает, и прекратить производство по делу в указанной части на основании ст. 220 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Принять отказ от иска ФИО1 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> производство по делу в указанной части прекратить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, исключив его из договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья: ________________ С.В.Ануфриева

________________

________________

________________